限貸令下的房產投資求生術!買房還是買地? 台積電周邊土地投資熱區在這裡!!

限貸令下的房產投資求生術!買房還是買地? 台積電周邊土地投資熱區在這裡!!

  • 講師:林楠桂(Nankuei Lin)、陳祐薇 (Jill Chen)

講座介紹

限貸令下的房產投資求生術!買房還是買地? 台積電周邊土地投資熱區在這裡!!

討論議題

限貸令是近期最夯的話題之一,此前因新青安的出台,使房市變得相當熱絡,隨後央行推出限貸令,無疑又限縮資金流入房地產市場。本次講座正是為了因應限貸令造成廣大投資人陷入投資難題而生,此時此刻「買房還是買地」是個好問題。若選擇買房,該買哪裡?又或是買何種物件才能在高房價時代續享增值;若想要買地,哪些土地是值得入手的,哪些則是敬而遠之的,MyGo都將分析給你聽。

隨著台積電先進封裝廠確定落腳嘉科,原本預計會漲的地價確定會水漲船高。
嘉義市作為南部區域重點發展都市,未來產業發展必須面向高科技、高附加價值及低污染趨勢。另台積電高雄2奈米廠也將落戶,大南部時代即將到來。究竟要如何才能:

1.在台積電嘉義、高雄楠梓科園周邊找商機土地?
2.在中南部捷運沿線商機土地?

商機土地種類眾多,在現有的集居地當中找出適當的住宅用地、商業用地、工業用地、乙種工業用地等各類地目實屬不易,如何分辨哪塊有商機?哪裡漲得快?哪裡能夠同時符合投資與置產雙贏等條件?是門大學問。本講座將挑選出未來商機土地,教您搶佔最後一波中南部商機土地投資機會!

講座重點摘要

1. 限貸令下什麼類型的房地產值得投資?
2. 如何在嘉義、高雄台積電周邊尋找商機土地?
3. 如何在『都市計劃』中找捷運沿線商機土地?
4. 中南部值得關注城2-3類商機計畫區有哪一些?
5. 中南部值得關注捷運沿線計畫有哪一些?

關於講師

  • 林楠桂(Nankuei Lin)
  • MyGo創辦人兼CEO、英國建築設計師
  • Foreign Office Architects Ltd, London, United Kingdom (2005~2008) MyGo Founder & CEO (2008~)
  • 陳祐薇 (Jill Chen)
  • MyGo 副總經理
  • MyGo 資深業務副總 (2008~)

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房地產危機時機來臨,低價收購優秀資產、債權的『機會』與『陷阱』的機率都暴增了,建立正確的『地產金融框架』可以『降低風險(權利義務投資約定PPM)』與『增加收益(放大資本規模)』. 禿鷹投資(Venture Capital)在兩個產業發展時機是最賺錢的: 1. 產業『劇烈衰退』時機. 2. 產業『劇烈成長』時機. 劇烈,是關鍵字,劇烈時刻代表著市場黑天鵝樣本數量可以滿足資本規模化的方向,盡可能發揮最大倍數的本益比.Venture Capital風險資本比拼的就是市場策略佈局.佈局一個投資套利策略,首要就是如何抵抗風險,因應資本遊戲的募集、投資、清算中間所可能面對的所有風險,甚至包括節稅策略,『框架Vehicle』的設計無比重要. 本課程要為大家解說禿鷹投資(Venture Capital)用哪些財務資本技術在房產危機時刻抄底收購債權與資產?何時為最佳進出場時機?進出場模式為何? 境外地產金融框架如何做好稅務規劃?會計準則會如何定義收入與清算時間?禿鷹投資(Venture Capital)的『設立成本』與『維運成本』為何? 東協房地產崛起,新加坡、印尼、菲律賓、馬來西亞、泰國、越南…哪裡合適設立地產金融框架?哪裡合適進行項目收購?土地與房屋資產有無框架架構區分?地產金融架構如何解決外國人不能持有土地的問題,透過合法程序能夠保障投資權益?


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