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場次：12/12、12/19、12/26

MyGo商學苑號召土地開發菁英高獎金＋高底薪！開發商機土地超輕鬆月入百萬So easy

MyGo家族資產管理辦公室，招募全台土地開發菁英，全台首例高獎金+高底薪，MyGo資源龐大，擁有充沛買家跟商機土地地號。目前買家太多啦，急需50名土地開發菁英加入我們的行列，開發多筆建築用地與農地價值375億，MyGo給您地號指定開發商機土地找地主，月入百萬超簡單。

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場次：12/10、12/16、12/17、12/20、12/23、12/24、12/30

台灣信託養房收租，海外購房享樂養老，信託保全資產&輕鬆節稅&泰國曼谷、新加坡馬來西亞跨國8大黃金捷運宅

現在人類預期壽命已經拉長至120歲，甚至未來還會更長，生命延長的部分是『工作衝刺階段』變長呢？還是『旅行享樂階段』變長呢？無論年輕族群還是銀髮族群，都希望能夠擁有完美快樂、高質量的享樂生活．如果希望能夠提早在年輕力壯的時期退休享樂，那麼資產配置與被動收入的計畫就變得非常重要．養老信託、不動產信託，是各位要學習的財富人生管理工具．信託，能夠保全資產不受外力干擾，讓財富能夠計畫性的長期保護受益人．信託台灣的房產將所有權人變成受益人，可以節省贈與稅賦、避免子女爭產…等各種可能造成退休金減少的人生意外，受益人可以透過房產信託後的租金收益輕鬆在新加坡、馬來西亞與泰國曼谷生活，享受避戰、避險、節稅、養老、醫療、教育、增值、收租…甚至做生意發展事業的自由人生．信託與境外資產佈置，不是有錢人的專屬的財富管理工具，各位無論財富多寡，只要有『享受人生』的計畫，都應該提前佈局規劃國內外房產投資與被動收入．銀髮族群：信託養房，海外購房養老『信託養房收租，海外購房享樂養老』不是新概念，在歐洲、美國等已開發國家已經非常普遍，例如：歐洲的中產階級退休後，將房地產信託後出租，利用養老金與租金，去東南亞泰國曼谷移居，在當地買房居住，利用物價差異在曼谷享受富豪的生活，卻花費著歐洲大都市1/4以下的成本，甚者，在泰國多買幾間房產，享受著比歐洲更高的租金回報率與房價增值率，在當地過著舒服的日子，每年還可以安排幾次出國旅遊…甚至環遊世界．日本人、德國人、俄羅斯人、大陸人….等退休人士中，許多人選擇了在本國信託養房收租，在東協泰國、馬來西亞、新加坡購房享樂養老．年輕族群：信託養房，低基期海外購房，提早準備退休享樂信託房產，購入海外房地產，佈局國際首都市中心捷運宅．低基期購房，預先準備未來退休的居所，提早收租金，賺增值．曾經台北帝寶過去也有每坪60多萬的價格點，現在每坪60多萬的價格點要買到淡水紅樹林了．所以，年輕人，提早在醫療、教育、增值、收租高潛力的新加坡、馬來西亞新山、泰國曼谷佈局精華市中心豪宅是非常明智的『提早享受退休享樂人生』的資產佈局策略．年輕族群在抗風險能力上比銀髮族更具優勢，提早佈局讓房地產入手的價格具備抵抗價格波動風險的競爭力，年輕族群可以複製台灣過去房價成長、平民變富豪的獲利經驗，佈局下一波房價暴增．信託養房，享樂與養老的前提條件 1. 本國人在已開發國家擁有房地產，然後去醫療佳、教育佳、經濟佳、生活成本較低的開發中國家投資． 2. 直接去開發中國家投資，利用物價差異放大退休金、放大資本力量．馬來西亞、泰國、新加坡，都具備非常優秀的居住政策，尤其是泰國與馬來西亞更是歡迎外國人前去居住、投資．馬來西亞、泰國因為投資門檻低，居住計畫完善，醫療、教育優秀，稅務又低，尤其合適台灣人以信託養房，海外購房享樂養老的方式做人生與資產的規劃． MyGo商學苑邀請專業講師，為您解析東協各國經濟現況、泰國與馬來西亞房地產的獲利要點！實際投資獲利案例，如何帶來穩定升值空間以及高端的自住和租賃市場。還有超強懶人包一次看夠【泰國】與【馬來西亞】的八大黃金捷運宅新建案，泰國精選捷運宅案件如下：【鉑金島Ideo rama 9 Asoke】永久產權位曼谷第三代市中心拉瑪九市中心，步行5分鐘到拉瑪九Phra Ram9捷運站，本案位於正金融使館區-各大知名企業總部：華為總部、聯合利華總部、中國大使館中央區位，曼谷最火夜市喬德夜市JODD Fairs即在對面，集G-Tower、尚泰百貨Rama 9 明星辦公樓與百貨在旁，生活機能絕佳，公設頂級奢華，總價只要390萬台幣起即可入手! 【諾柏環城匯 Nue Ratchada Ladprao】永久產權正門口即是捷運黃線MRT Ladprao 站，步行90秒即為捷運藍線MRT Ladprao 站,出站即是Gourmet Market超市，2,200個車為在旁為曼谷大型換乘站，周邊生活配套十分完善，政府機構、大型購物中心，超市、學校、醫院等應有盡有，捷運1站到尚泰百貨Ladprao 和Union Mall，4站到中泰高鐵站，2站到恰圖恰市集，5站到第三代市中心拉瑪九市中心，公設精緻優美，經裝修送傢具總價只要290萬台幣起即可入手! 【暹羅天街Siamese Rama 9】永久產權暹邏天街Landmark @MRTA Station其中一個社區，挑高4.5米樓中樓為拉瑪九延伸商圈中最炙手可熱的產品，該大型綜合體第一棟為假日皇冠酒店，第二棟為悅榕莊Banyantree酒店式公寓，第三棟即為「暹羅天街Siamese Rama 9」，距離橙色線地鐵站MRTA站僅350米；捷運一站到藍色線泰國文化中心站即位拉差達火車夜市站；往南直通富人區通羅,下樓即是商業配套,車程3分鐘觸手可及以Central Rama9尚泰拉瑪九為首的大型購物中心群落, 金融CBD(G-Tower)高端辦公大樓林立, 4公里範圍內匯聚曼谷四大頂尖國際醫院、7大國際名校，總價只要390萬台幣起。【菁英公館Niche MONO Ramkhamhaeng】永久產權由泰國知名上市房企SENA Development +日本70年歷史的老牌開發商阪急阪神不動產強強聯手打造。位於拉瑪九-藍康恆新區，新CBD與大學城的完美結合！真正捷運正門口精緻宅，0公尺至捷運橙色線地鐵站Ramkhamhaeng 34，直轉藍色線/黃色線，快速接入曼谷立體軌道交通網路，20分鐘車程外速通素萬納普機場，精裝修送傢具家電只要總價290萬台幣起。【諾柏天匯二期NUE Core Khu Kho】永久產權 Noble建商擅長沿線BTS挑選最具開發潛力與發展迅速的地點，本案位於BTS綠線Khu Kho站正門口，緊鄰約11,000平米使用面積的都會購物中心，提生活機能優越。交通四通八達連著主要BTS路線及高速公路: 14分鐘車程到Ramintra尚泰百貨商場，15分鐘車程到廊曼機場、12分鐘車程到Future Park Rangsit購物商場、20分鐘車程到泰國農業大學，周邊國際學校與大型量販店林立，精裝修送傢具只要155萬台幣起，小資族或大批採購的最佳選擇! 馬來西亞精選精華中心標的如下：【富力公主灣二期/塞納天地R&F Princess Cove】永久產權此為2023年全馬網頁瀏覽率與出租率第一名的建案，緊鄰馬來西亞柔佛州新山士Johor Bahru與新加坡關口：JB CIQ，預計2026年開通新柔快捷，未來6分鐘抵達新加坡，50分鍾直達新加坡樟宜國際機場，新柔快捷為世界唯一跨國跨海捷運，新山為馬來西亞深圳特區，如果您錯過20年前的深圳，千萬不要錯過現在的馬來西亞富力公主灣R&F Princess Cove，這是一個只要一交屋，就是被房客秒租地建案，贈送1個車位，總價460萬台幣起! 【依斯干達公主港Puteri Cove 】永久產權如果人間有仙境，絕對在依斯干達公主港Puteri Cove，所有參訪完的客戶都讚嘆這絕佳美景，樓下即是海景酒吧街、Pasar生鮮超市、Hard Rock音樂餐廳、步行可至公主港國際渡輪中心、公主港公共遊艇碼頭、伊斯干達州政府，3分鐘車程抵達樂高樂園(Legoland)、美迪尼廣場(Mall of Medini)、鷹閣醫院，8分鐘車程抵達教育城、浩然山莊高爾夫鄉村俱樂部、伊斯干達馬來西亞製片廠，20分鐘抵達士乃國際機場，10分鐘車程抵達新加坡大士第二通道(入進新加坡)，贈送2個車位，總價570萬台幣起! MyGo精選馬來西亞、泰國精華地段捷運宅與海景宅，鄰近或位於繁華商圈、使館區、辦公商業與學校，享受交通匯集、國際教育和醫療資源的美好生活，MyGo幫您找到海外第二個家。

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場次：12/23、12/31

小資、富人必上節稅課:遺產稅、贈與稅、境外所得稅&家人安全、資產配置-泰國捷運宅158萬台幣起，新馬捷運跨國宅468萬台幣起

2021年7月1日「房地合一稅2.0」正式上路後，台灣富人最愛以公司法人持有不動產的優勢正式終結！各國政府擴大徵稅，跨國CRS條款陸續簽訂，有錢人如何轉換自己的資產部位，以達最佳投資與節稅效果？有錢人透過「土地」、透過「海外置產」、透過「頭腦策略」賺錢，了解有錢人的致富方式，運用國內外「基本稅額」與「海外所得」，以及學習更多投資技術來省稅。 MyGo商學苑邀請專業講師，為您解析「境外所得稅、遺產稅與贈與稅」與「投資農地與海外置產」在節稅上的優勢！為您量身打造「獨家節稅策略」，針對國內外房產投資須面對的相關稅務問題深度剖析，讓您輕鬆掌握省稅、致富方法，發揮投資最大效益。說明會中還會分享，海外房產投資趨勢新指標『泰國曼谷』現在只要台幣160萬起就能擁有！還有距離新加坡最近、C/P值最高的『馬來西亞-美迪尼經濟特區』也只要468萬起就能擁有喔！房地產市場是長期穩健增值是投資首選，台灣卻因兩岸議題持續增溫，人口老化、少子化，房市榮景不在，請把握這波關鍵機會，為自己及家人做好第二家園的準備，以及資產配置與財富規劃，免費課程，名額有限，報名請速！

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場次：12/09、12/16

秒懂商機土地的底層邏輯：北部土地太貴!中南部城鄉發展區2-3類商機土地、中南部捷運延線商機土地有哪些？怎麼買？讓你2年變土豪! &大馬泰國曼谷第二個家居住計畫開始!158萬起!

北部土地土地太貴，中南部城鄉發展區2-3類商機土地、中南部捷運延線商機土地有哪些值得關注？ 1. 如何在『國土計劃』中找城2-3類商機土地？ 2. 如何在『都市計劃』中找捷運沿線商機土地？商機土地種類眾多，其中最簡單理解的就是城鄉發展區2-3類的農地．城鄉發展區2-3類的計劃區鬢瑯滿目，如何分辨哪個有商機？哪個沒商機？哪裡未來漲得最快？哪裡未來能夠同時符合投資與置產雙贏？捷運沿線商機土地有農地、公設保留地、與建築用地，如何精挑細選投資標的與收地規劃？本講座將挑選台中、彰化、高雄的捷運線做分析，找出未來捷運商機土地．如果您錯過過去25年台北市、新北市、桃園市的北部捷運商機土地投資機會，請您別錯過最後一波中南部捷運商機土地投資機會！上面兩個問題，明顯涉及以下幾個重要參考的度量衡（Criteria）: 1. 國土計劃報告書、都市計劃報告書 2. 計畫區的發展進度時程 3. 外來資金的投入量體規模與頻率 4. 新增所有權人與原所有權人結構 5. 取得優勢定價權的最低成本台灣海峽緊張與中美貿易關稅戰，東協新馬泰崛起，成為全世界高資產族群的投資房地產的重大標地．投資置產：新加坡、馬來西亞、泰國，投資人企圖獲得以下價值：『避稅、避險、避戰、養老、醫療、教育、增值、收租』。為自己及家人做好海外第二家園的準備，以及資產配置與財富規劃！現場亦有超強懶人包【泰國】與【馬來西亞】的八大黃金捷運宅新建案，且附精裝修只要158萬台幣起，就能身處精華地段捷運線上，被多個大型商圈包圍，享受交通匯集、國際教育和醫療資源的美好生活，幫您找到海外第二個家。本課程深入淺出，還有實戰案例分享，免費課程，名額有限，報名請速!

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場次：12/24

教你“富”要過三代!如何用信託保全資產&如何用超級農地輕鬆節省遺產稅、贈與稅、境外所得稅&泰國曼谷、新馬跨國8大黃金捷運宅158萬台幣起

現在人類預期壽命已經拉長至120歲，甚至未來還會更長，財富要過三代，內在含義就是如何透過預先規劃財富，抵擋時間長河中可能發生的風險，讓財富能夠陪同家族繁衍長長久久．財富由公正第三方代管並約定執行約定，信託是非常好的工具，信託依據功能，常用於家族資產管理辦公室有以下幾種： 1. 金錢信託． 2. 保險金信託． 3. 不動產信託． 4. 有價證券信託． 5. 遺囑信託． 6. 家族信託．本課程就是要向各位家人介紹信託的功用，以及如何善用信託靈活配合『台灣商機農地』與『海外房地產』達到最佳的節稅增值目的？ 1. 信託＋台灣商機農地，如何制定國內節稅（遺贈稅）+ 增值最大化策略？ 2. 信託＋海外房地產，如何制定信託管理持有海外房產並分配？避稅、避戰、避險、養生、醫療、教育、增值、收租，這8大主題就是家族財富延續的本質，更是『信託』架構的核心規劃主旨．本講座會融合『信託』架構，為大家深入淺出帶入如何投資台灣商機農地與如何投資馬泰捷運宅、豪宅、土地等優秀案件．精選10個項目，精闢介紹分析馬泰黃金捷運宅、豪宅，不讓您錯過最佳投資商機，還有讓您了解為什麼在『信託』保護財富之外，如何保護人身安全，認識『移居居住計畫』，為什麼養老簽證、菁英簽證、第二家園計畫非常火熱？差異在哪？高淨資產族群到底看到了什麼？

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場次：12/21

MyGo CEO私房菜：地產金融框架解密：禿鷹投資(Venture Capital)用哪些財務資本技術在房產危機時刻抄底收購債權與資產？房產想賺滿就要學會資本金融框架！

房地產危機時機來臨，低價收購優秀資產、債權的『機會』與『陷阱』的機率都暴增了，建立正確的『地產金融框架』可以『降低風險（權利義務投資約定PPM）』與『增加收益（放大資本規模）』．禿鷹投資(Venture Capital)在兩個產業發展時機是最賺錢的: 1. 產業『劇烈衰退』時機． 2. 產業『劇烈成長』時機．劇烈，是關鍵字，劇烈時刻代表著市場黑天鵝樣本數量可以滿足資本規模化的方向，盡可能發揮最大倍數的本益比．Venture Capital風險資本比拼的就是市場策略佈局．佈局一個投資套利策略，首要就是如何抵抗風險，因應資本遊戲的募集、投資、清算中間所可能面對的所有風險，甚至包括節稅策略，『框架Vehicle』的設計無比重要．本課程要為大家解說禿鷹投資(Venture Capital)用哪些財務資本技術在房產危機時刻抄底收購債權與資產？何時為最佳進出場時機？進出場模式為何？境外地產金融框架如何做好稅務規劃？會計準則會如何定義收入與清算時間？禿鷹投資(Venture Capital)的『設立成本』與『維運成本』為何？東協房地產崛起，新加坡、印尼、菲律賓、馬來西亞、泰國、越南…哪裡合適設立地產金融框架？哪裡合適進行項目收購？土地與房屋資產有無框架架構區分？地產金融架構如何解決外國人不能持有土地的問題，透過合法程序能夠保障投資權益？

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