MyGo國際地產 - 泰國 XT Ekkamai
MyGo國際地產 - 泰國 XT Ekkamai
MyGo國際地產 - 泰國 XT Ekkamai

XT Ekkamai

建案資訊

XT Ekkamai
NT$ 690 萬元起(※詳情面議)
  • 服務專線

    0905-198-565 陳小姐

    Service language 中文,English,Malay

  • Line@ FB粉專

影音資訊

建案規劃配套

樓層規劃及公共設施:
✠ 挑高5米具有設計感的迎賓大廳 ✠ 郵務室 ✠ 迎賓花園 ✠ 共享工作空間 ✠ 戶外休憩空間 ✠ 自助洗衣房 ✠ 設有按摩池與戲水區的景觀游泳池(50米長) ✠ 星空景觀沙發休憩區、無邊際景觀休憩區 ✠ 池畔電影院 ✠ 景觀健身房 ✠ 遊戲室 ✠ 會議室 ✠ 共享生活休閒空間、Lounge、Sky Bar ✠ 7樓空中綠蔭休閒步道、露天機能健身區(攀岩、TRX、多功能健身空間) ✠ 電動汽車充電站 ✠ 機械化停車位 ✠ 禮賓大廳與公共設施區域提供無線網路。

格局規劃:
1房1衛(小):29.75-31.50 平方米 1房1衛(大):38.00 平方米 2房2衛(小):45.00-57.00 平方米

安全配套:
24小時保全 & CCTV視頻監控系統。

交通:
XT Ekkamai處於通羅-伊卡邁中心,距離活力十足的時尚地帶通羅僅數分鐘步程。 Courtyard 步程10分鐘 The Commons 步程15分鐘 9.53 Art Mall 步程15分鐘 The Maze 步程15分鐘 Root Garden 步程20分鐘 另外物業還提供住客專車,往伊卡邁BTS站 5分鐘車程。 往曼谷的核心商業區CBD 10分鐘車程。 到EmQuartier大型購物商場 8分鐘車程 到日式大型商場Gateway Ekkamai 10分鐘車程

建商介紹

Sansiri Public Company Limited,公司成立於1984年,並於1996年在泰國證券交易所上市。現為泰國市值前十大上市房地產開發商之一。Sansiri 在泰國被公認是獨棟別墅、連棟別墅和公寓大樓的領導者,也擅長整合服務資源,由禮賓服務至假期租賃服務,為全泰國唯一提供一條龍全方位服務的開發商。

建案展示

格局介紹

1A-3-1 ( 實際坪數8.99坪 )
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:29.75 平方米
1AM-1 ( 實際坪數9.07坪 )
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:30 平方米
1B-1 ( 實際坪數9.15坪 )
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:30.25 平方米
1BM-1 ( 實際坪數9.15坪 )
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:30.25 平方米
1C ( 實際坪數9.37坪 )
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:31 平方米
1D ( 實際坪數9.53坪 )
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:31.5 平方米
1E ( 實際坪數11.49坪 )
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:38 平方米
2A ( 實際坪數13.99坪 )
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:2
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:46.25 平方米
2B ( 實際坪數16.18坪 )
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:2
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:53.5 平方米
2C ( 實際坪數17.24坪 )
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:2
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:57 平方米

備註:以上為開發商提供樣品屋之示意功能,最終格局圖與房型,請依照實際裝修為準。MyGo擁有保留更改所有信息的權利,恕不另行通知,模擬圖像僅供商業使用。

建案環境地段

位於曼谷Watthana區的Sukhumvit 63,介於新商業中心Thonglor與 Phra Khanong之間的Ekkamai地段, 鄰近BTS Ekkamai,為曼谷知名的日本區及新興藝文區, 生活區內有多間知名國際學校、國際化醫院、大型商場、藝文展演、知名餐 廳及特色商店。 交通便利,鄰近高速公路,不論開車或搭乘大眾交通工具都能在短時間內到達市中心、商業區及精品百貨區。 【建案特色與投資潛力】 此建案為XT Ekkamai是由泰國知名房地產建商上思睿Sansiri和日本私營鐵路及土地發展商東急集團(Tokyu Corporation)再次聯合打造的XT新系列高層公寓樓盤,是SANSIRI推出的全新概念住宅以高科技之生活概念為主題:Siri Living、Siri Experience、Siri Lifetech,打破既有的住宅想像, 結合科技與 生活,提供不同世代一個對於生活的全新體驗與社群連結。 不同於過往的公設概念,讓居民能夠擁有充滿活力、健康、便利及跨區域限制共享的生活體驗。 XT Ekkamai坐落在匯聚名人、富人及日藉人士居住的Ekkamai Thonglor區, XT Ekkamai 200米即是即將開業的日本大型特價連鎖超市Don Don Donki 在泰國的首家分店 Donki Mall Thonglor。 周邊商業資源: ✠ Gateway Ekkamai百貨、日本Donki Mall (Ekkamai Mall)、ACEMEN EKKAMAI COMPLEX、Let’s Relax溫泉水療中心、the COMMONS、J AVANUE、Villa Market、72 Courtyard、Nihonmura Mall、Eight Thonglor、Big C等各式社區型商場、日式特色商場、多元文化複合式商場等。 ✠ Thonglor-Ekkamai生活圈是曼谷著名的日韓集中生活圈,擁有許多特色餐廳、米其林餐廳、知名老店、精品咖啡廳、獨立品牌商店等,是曼谷時尚、創意、多元異國文化的指標區域。 ✠ 高品質國際化醫療院所:Sukhumvit醫院、Samitivej Sukhumvit分院、Camillian醫院等。 ✠ 排行榜國際名校:EIS、St. Andrew、Wells、Bangkok Prep等。 ✠ 南接Sukhumvit主幹線通達Sukhumvit商業區、北可接快速道路抵達BKK機場或往新興RAMA 9商業區,交通便利。 ✠ 房價持續穩定成長之經典投資路段,生活與休閒機能完善,鄰近各大商業區,外派人士首選生活圈,租賃市場住房需求高。 ✠ 政府對Ekkamai區的重視度也遠超過其他區域:將建設起繁華的商業步行街,更有綠色主題新公園,生活品質均可滿足到時尚一族各種生活所需。

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購屋流程

常見問題

先在台灣挑選房型:下訂金5萬-10萬元 (MyGo幫忙保留房型,可退款) > 安排考察團至泰國建案現場看屋 > MyGo轉交訂金5萬-10萬訂金給建商(不可退) > 在指定時間內匯簽約款/頭期款 > 與建商簽訂買賣合約 > MyGo可代理交屋/驗屋 > 尾款 > 辦理過戶程序。

買方應簽署之文件:
1. 買賣契約書(SPA)
2. 公共契約(DMC)
3. 分層地契轉名以及共同持分土地契約
4. 其他由開發商制定之書函或合約(視不同建案及開發商之需求而定)

泰國公寓無需購買公設,建商皆以室內實際面積出售。泰國公寓通常包含游泳池、健身房、閱讀室、空中花園等公共設施,都屬於免費贈送。泰國公寓無需購買停車位,住戶有停車證,可先到先停。車位數量依各建案不等。

依買賣契約書(制式化)規定,因施工瑕疵或建材品質不良造成土地、建物及公設的損害、縮減及其他瑕疵,開發商/物業須負交屋後最長12個月保固責任(依各建案不同),並於收到買方書面通知後30天內負責修復。

土地所有權分成兩種:
1. 永久權利(free hold):永久產權=房屋擁有獨立產權證書,可自由轉移。
2. 限期權利(lease hold):有時間上的限制,對土地使用的年份長短不一,類似台灣的地上權,所以此等權力只有土地使用的權利而非實際擁有土地。


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