臺北市士林區蘭雅自辨市地重劃計畫 - 地主專區

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●本自辦市地重劃區位於士林區中山北路六段與忠誠路口，緊鄰捷運淡水線芝山站，而芝山站附近地區為士林北投區通往台北市區必經之路，包括中山北路、忠誠路、文林北路等地區性主、次要道路均在此匯集，為本區交通運輸重要轉運站區。
●士林電機廠股份有限公司考量配合士林、天母、關渡地區未來之發展及基地開發需求，乃依循都市計畫變更本區為商務產業專用區，提供地區性商業服務並因應當地居民生活需求，規劃適當公共設施用地，提昇環境品質，以吸引居住、就業人口促進地區穩定繁榮發展。

●本重劃區經報奉台北市政府核定名為「台北市士林區蘭雅自辦市地重劃區」。位於士林區蘭雅段二小段，中山北路六段以西，德行西路以南，中華電信士林工務大樓以北，捷運淡水線以東範圍地區，總面積約2.4673公頃。

1.促進土地合理有效利用，提高土地利用價值，改善都市環境品質。
2.重劃後可提供建築用地約1.4674公頃。
3.政府可無償取得公共設施用地道路、公園及廣場合計面積約O.9999公頃。又重劃區所需重劃總費用685,668,008元整，悉數由重劃區內土地所有權人按其受益比例共同分擔。

●重劃區公、私有土地面積及土地所有權人總數:
1.本重劃區總面積約為2.4673公頃，全部為私有土地，無公有土地或產權未定地。
2.土地所有權人總數為七人。

●本重劃區土地總面積2.4673公頃，分配結果如下:
1.可供建築用地:1.4674公頃。
2.公共設施(道路)用地:0.9999公頃。

1.本區公共設施負擔，因重劃前無公有道路、溝渠及未登記土地等可抵充之土地其共同負擔總面積為1.000049頃，公共設施負擔比率為40.54%。
2.本重劃區所需費用總計新台幣685.668, 008元，費用負擔比率為5.90% 。
3.本重劃區平均重劃總負擔比率為46.44%。