羅東都市計畫(鐵路以東地區)光榮路以西市地重劃 - 地主專區

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●羅東火車站為羅東地區主要對外出入口，但長期以來，前站地區與後站地區的發展程度相距甚遠。隨著北宜高速公路、羅東連絡道的開闢以後及後火車站的啟用，後站地區的聯外交通便利性將大幅提昇，連帶周邊地區的土地利用型態也將隨之產生變化，可預見羅東地區之都市發展將漸漸往後站地區延伸。
●市地重劃的開發可帶來完整之交通系統、健全生活機能，改善本區居民生活品質，提供良好居住環境，促進本區早日開發繁榮。

●本重畫區坐落於羅東鎮，範圍包括東安段之部分土地，東以光榮路為界、西以站東路為界、南以中山路二段為界、北以東宜四路及黎明街為界。

●可無償取得公共設施用地2.6857公頃，其中包括廣場用地0.8686公頃、停車場用地0.3096公頃、綠地用地0.0358公頃、道路用地1.4717公頃，節省政府徵收用地費用及工程建設費用。
●重劃後可提供建築用地面積5.8243公頃，且重劃後完成區內道路、排水等公共設施及電信、電力、自來水管線工程，使本區成為公共設施完備之地區，提供良好之生活環境。
●促進各區土地整體開發利用，增進地方繁榮，並提高土地利用價值，改善居住環境品質。

●列入共同負擔之公共設施用地項目及面積計有:
廣場用地0.8686公頃、停車場用地0.3 096公頃、綠地用地0.0358公頃、道路用地預計1.4717公頃，合計為2.6857公頃。
●土地所有權人負擔公共設施用地面積:
土地所有權人負擔公共設施用地面積= 共同負擔之公共設施用地面積-抵充之原公有道路、溝渠、河川及未登記地等土地面積= 2.6857公頃-1.05565公頃= 1.63005公頃。
●公共設施用地平均負擔比率

1.住宅區:現行計畫面積162.22 公頃，實際使用面積約156.80公頃。
2.商業區:現行計畫面積45.43 公頃，實際使用面積45.43公頃。
3.工商綜合專用區:現行計畫面積4.85公頃，目前尚未開闢。
4.乙種工業區:現行計畫面積38.26公頃，實際使用面積16.18 公頃。
5.體育文化專用區:現行計畫面積為4.20公頃，實際使用面積0.77公頃。
6.林業文化專用區:現行計畫面積為13.30公頃，現況皆已開闢使用。
7.社教專用區:現行計畫面積為2.11公頃，實際使用面積為2.00 公頃。
8.醫療專用區:現行計畫面積為1.86 公頃，係為羅東聖母醫院之院址。
9.宗教專用區:現行計畫面積為0.10 公頃，已開闢使用。
10.加油站專用區:現行計畫面積為0.11公頃，已開闢使用。
11.保護區:現行計畫面積99.96 公頃，現況多為農田或住宅聚落。
12.河川區:現行計畫面積0.54 公頃，現況為河川。

●道路用地: 現行計畫之聯外道路及區內道路皆已開闢完成，部分鄰接保護區之住宅社區內之道路尚未開闢，其開闢率為88.00﹪。
●道路用地(供高速公路聯絡道使用):現行計畫道路用地(供高速公路聯絡道使用)計畫面積1.14 公頃，係配合北宜高速公路工程興建，目前皆已闢建完成。
●鐵路用地:現行計畫劃設鐵路用地面積10.33 公頃，供車站及鐵路使用，開闢率為100.00﹪。