變更玉里都市計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討)書 - 地主專區

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●為提升都市計畫通盤檢討效益，花蓮縣政府上述整合應用計畫，提報獲城鄉分署預算補助，另循「東部發展條例基金」補助程序報請行政院爭取預算在案，併同花蓮縣政府自籌經費，於106年度開始執行「花蓮縣都市計畫書圖重製暨整合應用計畫第四期」作業，辦理「玉里都市計畫」之重製作業。
●本計畫區1/1000 航測數值地形圖於民國98 年完成，花蓮縣政府為加值活化既有航測數值地形圖，於民國106 年11 月完成航測數值地形圖修補測並辦理都市計畫圖重製作業；俟本次都市計畫圖重製專案通盤檢討完成法定程序，可產製數值化都市計畫圖法定圖資，落實都市計畫土地使用分區資料標準轉換作業；冀達保障人民權益及促進地方建設。

●玉里都市計畫區位於玉里鎮公所所在地，其範圍包含永昌里、啟模里、國武里、中城里、源城里、泰昌里。台9 線及花東鐵路縱貫本計畫區，北往花蓮，南通台東，北距花蓮市約80 公里，南距台東市約90 公里。
●本計畫範圍，北起卓溪，南達鐵路線南側約二百公尺處，東至秀姑巒溪，西止於中央山脈山麓，計畫面積共計490.51 公頃。

1.1/1000 數值地形圖加值應用於都市計畫作業，提昇都市計畫圖資整合使用效益。
2.辦理樁位系統全面聯測轉換，整合計畫區內之樁位系統。
3.重新建立花蓮都市計畫區內TWD97@2010 控制測量系統，提供樁位測釘之依據。
4.全面推動都市計畫圖數值化，確保圖資精度符合可資套疊之基礎。
5.建置支援國土資訊系統基礎環境之流通格式檔案，以利資料交換及應用，提升土地使用分區資料之利用與異質地理資訊應用之整合性。

●劃設機關用地、學校用地、醫院用地、零售市場用地等用地，面積合計149.63 公頃。明細如下:
1.機關用地共劃設機關用地11處，計畫面積19.65公頃。
2.學校用地劃設學校用地共6所。包含國小三所、國中二所、高中一所，計畫面積23.66公頃。
3.醫院用地醫院用地現為玉里榮民醫院，計畫面積10.93公頃。
4.零售市場用地劃設市場2處，計畫面積0.52公頃。
5.停車場用地劃設停車場共18處，計畫面積1.88公頃。
6.體育場用地劃設體育場用地1 處，計畫面積6.76公頃。
7.公園用地劃設公園共3處，計畫面積5.10公頃。

●劃設有住宅區、商業區、工業區、保存區、保護區、寺廟專用區、加油站專用區、農業區、電信專用區及郵政專用區，計畫面積共339.97公頃。
1.住宅區配置四個里鄰單元，計畫面積合計為96.34 公頃。
2.商業區共劃設四處里鄰商業區。其中商一兼具市鎮商業中心功能，商二、商三、商四則僅具里鄰商業中心功能，計畫面積合計為11.77公頃。
3.工業區劃設工業區2處，計畫面積為29.11公頃。
4.保存區將協天宮及玉泉寺保留劃設為保存區，計畫面積為0.36 公頃。
5.保護區將計畫區內東側秀姑巒溪及西側山坡地部分劃設為保護區，面積為50.32公頃。6.寺廟專用區配合財團法人玉里鎮玉泉寺之需求，劃設寺廟專用區計畫面積為0.89公頃。
7.加油站專用區劃設加油站專用區二處，計畫面積合計為0.19公頃。
8.農業區於計畫區內外圍適宜農作地區，保留劃設為農業區，計畫面積合計148.84 公頃。
9.電信專用區劃設電信專用區二處，計畫面積合計為2.06 公頃。
10.郵政專用區劃設郵政專用區一處，計畫面積為0.09 公頃。

●劃設道路用地、鐵路用地、人行步道用地及人行綠化步道用地，計畫面積合計69.93公頃
1.鐵路用地現有花東鐵路，計畫寬度為15至40公尺不等，計畫面積為13.25公頃。
2.道路用地劃設區內主、次要道路及出入道路，面積為55.10公頃。
3.人行步道用地為方便住宅區內部通往服務道路或次要道路而酌予劃設計畫寬度4公尺之人行步道，面積為1.43公頃。
4.人行綠化步道用地為配合體育場南側交通之需求，劃設寬度6公尺之人行綠化步道，面積為0.15公頃。