變更員山都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階段)書 - 地主專區

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●員山都市計畫第一次通盤檢討於民國80年發布實施，迄第二次通盤檢討(第一階段)於民國101年發布實施，期間曾辦理1 次專案通檢及8 次個案變更。有關「變更員山都市計畫(第二次通盤檢討)(第一階段)案」，民國99年業經內政部審議通過(民國101年發布實施)，其中原變更內容明細表編號2 案(擬變更機關用地及農業區為住宅區及公園用地)，係依上開會議紀錄略以「…本案暫予保留，俟縣政府邀集相關單位研商妥適方案後....再提會討論。」列入第二階段辦理。
●爰此，依會議紀録，製作「變更員山都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階段)案」計畫書、圖，經報內政部核定後由縣府發布實施，以利宜蘭童玩公園興闢之工進。

●原計畫範圍以員山鄉公所所在地之鄉街(外員山)為基礎，向北擴大加上員山鄉舊市街(內員山)部分，行政轄區包括大部分員山村及永和村，重製後計畫面積為212.79公頃。

●「2001 新蘭陽計畫」中，將員山定位為「宜蘭區域生活圈」之「日常生活服務中心聚落」。未來透過週邊交通便捷的運輸系統，將員山溫泉的休閒養生概念擴及宜蘭縣市，並配合相關基礎建設、觀光休閒事業的發展與休閒農業區的推動。
●目前宜蘭縣政府已委外進行規劃，將第二階段變更基地採公共設施多目標方式開發，整合周邊資源規劃為宜蘭童玩公園雙園區。

●本計畫第二階段變更部分機一為住宅區部分，未來配合國軍眷改計畫闢建現代化房舍，美化縣容。
●本計畫第二階段變更機二、農業區為公園用地(公六)之土地，作為「員山園區」，由宜蘭縣政府規劃，將採公共設施多目標方式開發，再配合歷屆童玩節場地「冬山河親水公園」，整合周邊資源規劃為宜蘭童玩公園雙園區，共構經營環境，進行細部園區規劃設計。

●本計畫土地使用分區包括住宅區、商業區、電信專用區、加油站專用區、休閒專用區、農業區、河川區，面積合計為171.70 公頃。

●聯外道路：區內劃設聯外道路，分別聯絡宜蘭市與大同鄉，其寬度為20 公尺、15 公尺、12 公尺與10 公尺。
●區內主要道路及出入道路：區內劃設連絡各使用分區之道路，其寬度分別為12 公尺、10 公尺與8 公尺。人行步道計畫寬度為4 公尺。