(台南)歸仁恒耀工業區開發案 - 地主專區

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●經濟部工業局於105年提出「NICE 行動策略」，強調從優質產品(Nice Product)、智慧設備(Intelligent equipment)、專業員工(Competent Workers)與綠色製程(Eco-friendly process)等4 大層面著手，確保螺絲螺帽產業結構優化，加速提升出口單價並穩定出口值成長率。將透過「螺絲螺帽產業NICE升級轉型輔導計畫」，協助業者邁向智慧工廠，擺脫中國大陸低階螺絲的削價競爭。
●因應中央政策指導，恒耀國際股份有限公司(以下簡稱本公司)推動扣件(螺帽)產業園區之建置計畫，擇定歸仁區約16.68公頃土地，首創將螺帽製造產程導入工業4.0技術，從模具設計製造、成型、搓牙、熱處理、自動檢測到包裝出貨，達到一貫化作業生產線之模式，成為國內第一座扣件(螺帽)4.0之示範廠區。

●計畫區屬於臺南市歸仁區，基地範圍總面積為16.6782公頃，包含臺南市刣猪厝段729-3 地號及崙子頂段1546地號等48筆土地。
計畫區位於臺南市歸仁區西南隅，位於臺86東西向快速公路臺南關廟線北側，國立成功大學航太試驗場南側，南149線西側；南距高鐵臺南車站特定區約1.5公里，北距歸仁區市中心4公里，距臺南市中心約8公里。

●規劃扣件(螺帽)生產力4.0廠區，生產製程一貫化為達扣件(螺帽)之製程優化及產業升級，將廠房集中設置於中央地帶，以利從模具設計製造、成型、搓牙、熱處理、自動檢測到包裝出貨，達到一貫化作業生產線。
●建構完整之開放空間系統，以確保景觀生態功能隔離緩衝空間以連續、不切割建築基地為原則，並能與周圍具緩衝性質的農地呼應形成一體，塑造保育綠地之規模效應，朝公園化目標邁進。
●除配合港尾溝溪水道之排水治理計畫留設外，並協助辦理工程設計及施工，未來營造植栽綠美化及夜間照明景觀環境，供民眾休憩。
●配合基地特性規劃聯外交通動線考量現有聯外道路系統及基地形狀，將主要出入口設置於基地東南側，並規劃主要進廠道路供基地與臺86號快速道路橋下側車道之聯繫；另於基地東側規劃緊急通路銜接南149線，提供緊急聯外功能。

●本計畫基地之土地權屬分別分屬吳**、吳**、吳**及中華民國所有，國有土地有10,574 m2(佔6.34%)，私有土地156,208 m2(佔93.66%)。

●本案依產業發展需要及性質，且依據「產業創新條例」、「區域計畫法」、
「非都市土地使用管制規則」之土地使用相關變更及劃定原則申請編定為
「工業區」，總計畫面積為16.6782公頃。
●依據「非都市土地使用管制規則」與「非都市土地開發審議作業規範」等規定，以基地內土地使用性質劃分使用地，使用地類別將變更編定為工業區之丁種建築用地(面積113,950 m2、占68.32%)、國土保安用地(面積24,055 m2、占14.42%)、交通用地(面積7,133 m2、占4.28%)與水利用地(面積約21,644 m2、占12.98%)。

●基地鄰近地區之交通運輸除國道1、3 號外，尚包括臺86號、臺39線快速道路，及南149線公路運輸系統。另基地鄰近臺南航空站、高鐵臺南站及臺鐵中洲站等大眾運輸系統，可迅速連通至各城際間，交通區位優良。
●臺86號快速道路通過基地南側，距離最近之交流道係位於與南149鄉道交會處的大潭交流道。基地目前對外聯絡道路主要以南側的臺86 號快速道路的側車道及東側的南149鄉道為主軸。南149鄉道南149 鄉道(大潭交流道)，起點為臺39 號省道，終點則銜接於南166鄉道南段。是本計畫基地周圍重要的聯絡道路，距離本基地北側出入口約200公尺。
●廠區道路劃設主要聯絡道路寬度30公尺，設置於主要出入口，區內服務性道路分別有12公尺、10公尺及8公尺，供各廠房與必要性附屬設施之間聯繫使用。