變更嘉義市都市計畫主要計畫(第二次通盤檢討)(第一階段) - 地主專區

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●嘉義市行政區域面積約60平方公里，共有3處都市計畫，包含「嘉義市都市計畫(不含嘉義交流道附近特定區、仁義潭風景特定區)」、「高速公路嘉義交流道附近特定區計畫」(跨嘉義市、太保市)及「仁義潭風景特定區計畫」(跨嘉義市、番路鄉)等3都市計畫。其中「嘉義市都市計畫(不含嘉義交流道附近特定區、仁義潭風景特定區)」為嘉義市行政轄區內主要之都市計畫管制基礎，其亦為本次通盤檢討的範圍，計畫面積為4,919.15公頃。
●嘉義市主要計畫早於日據時代即已訂定，於台灣光復後民國38年始重新公告實施。經過多次修訂並於前次通盤檢討將嘉義市九個市鎮計畫合併辦理，於民國93年公告發佈實施「變更嘉義市都市計畫(不含嘉義交流道附近特定區、仁義潭風景特定區)通盤檢討」案，現已屆辦理通盤檢討作業期限，故依都市計畫法規定辦理此次通盤檢討。

●計畫範圍東至仁義潭風景特定區計畫範圍界，南接中埔(和睦地區)都市計畫範圍界，西與高速公路嘉義交流道附近特定區計畫範圍界相鄰，北至民雄(頭橋地區)都市計畫範圍界。
●原計畫面積為4,920.22公頃，經94年召開「研商嘉義市湖子內興村地區都市計畫(環保用地區段徵收)細部計畫規劃範圍與區段徵收範圍界線事宜」會議紀錄，依地籍圖修正本計畫面積為4,919.15公頃。

●基本理念與原則如下:
1.生態：尊重自然與文化之發展空間，控制開發與生態維護之平衡
2.生活：提供優質的居住及活動空間，創造多元活動的可能性
3.生產：積極地鼓勵並吸引產業投資發展，提供優質的產業發展空間
●發展目標
1.注重古蹟、歷史建築及林業文化的保存與活化，強調作為阿里山之門戶意象
2.建構整的生態旅遊網絡，作為區域觀光遊憩系統中心
3.打造有魅力的都市環境，成為全臺健康暨高齡友善城市及綠色永續的適居城市
4.加強優勢產業發展，作為雲嘉南地區專業分工體系之領導核心4.產業發展願景

●嘉義市產業發展願景，將以健康城市、文化觀光與創意經濟為主軸，依目前嘉義市現況產業基礎來看，未來嘉義市的產業發展應以「醫療照護產業」、「生物科技產業」、「文化創意產業」及「觀光旅遊產業」等四大產業作為產業發展重點。

●本計畫檢討後之土地使用計畫，內容分述如下：
1.住宅區:面積1,214.61公頃，佔都市發展用地40.14%。
2.商業區:面積197.71公頃，佔都市發展用地6.53%。
3.乙種工業區:面積214.35公頃；零星工業區2.83公頃。
4.保存區:面積9.40公頃；宗教專用區: 面積0.87公頃。
5.行政區:面積0.32公頃；文教區面積11.07公頃。
6.旅館區:面積6.15公頃；風景區面積為9.27公頃；露營區面積為0.84公頃。
7.電信專用區:面積2.63公頃；車站專用區面積13.36公頃。
8.環保設施專用區:面積1.79公頃；公用及公益事業特定專用區；面積3.08公頃。
9.保護區:面積144.19公頃；，佔計畫面積2.93%。
10.河川區:面積246.40公頃；河川區兼供道路使用面積3.06公頃。
11.農業區:面積1,482.11公頃；
12.私立學校:面積14.01公頃；
13.創意文化專用區:面積4.18公頃；林業文化專用區面積13.72公頃。
14.休閒專用區:面積36.22公頃；健康產業專用區面積4.52公頃。

嘉義市整體路網分為4大系統，包括聯外道路、主要道路、次要道路、服務道路:
●聯外道路:提供穿越城市之通過性交通及供都會區內通過性交通使用。
1.30M-6、25M-9、20M-3(新民路、林森路)往東通往竹崎鄉，向西南可達水上鄉。
2.90M-1、60M-1、60M-2、40M-1(忠孝路)往北通往民雄鄉、南至林森路。
3.20M-1(文化路)向西北通往民雄鄉、東南至林森路。
4.15M-5(台林街)向東北通往竹崎交流道、西南至新生路。
5.90M-4(博愛路二段)位於本計畫西南側，向東北至世賢路，西南通往水上鄉、臺南。
6.30M-14、20M-6、20M-26、15M-47(民生路、湖子內路)北至林森路，南通水上鄉。
7.30M-9、22M-1、20M-17(吳鳳路)北至林森路，往南通往中埔。
8.20M-18(彌陀路)位於本計畫之東南側，向西北街接公道四，東南通往南二高中埔交流道。
9.30M-3、30M-8、22M-3(北港路、民族路、大雅路)向西北可達嘉義交流道、西可通往番路鄉，東西貫穿本計畫之聯外道路。
10.90M-2、30M-11、20M-2(世賢路、新生路、啟明路、體育路)為本計畫之環狀道路。
11.高鐵大道透過公道一向西接高鐵大道可連結高鐵嘉義站。
●主要道路提供交通繁忙地區與外圍重要市鄉鎮間連絡之道路，如自由路、四維路、友愛路、博愛路、新生路、中興路、興業路等道路。
●次要道路提供與鄰近社區或鄉鎮或村里聚落間之連絡道路。
●服務道路將10 米以下之計畫道路編為本計畫之服務道路。