計畫概況
●「高速公路彰化交流道附近特定區」為臺灣早期劃設之特定區，屬於管制型都市計畫，特定區範圍內農業區占計畫總面積比例72％。因時空變遷及都市發展情形，為順應整體都市發展的需求及機能調整，針對既有農業區之使用進行檢討，並評估轉型發展之可行性及推動策略，以配合地方發展需求。
●本計畫區第三次通盤檢討於104年發布實施迄今已超過九年，區內相關重大建設計畫如「大埔截水溝堤岸道路拓寬工程」、「彰化市鐵路高架化綜合規劃案」、「洋仔厝溪堤岸道路南北岸工程（第二標）」及「彰化縣大眾捷運系統鹿港線（規劃中）」等重大建通建設已陸續推動中，再加上彰化交流道特定區橫跨四鄉鎮腹地廣大，為使相關重大建設發揮最大經濟擴散效益，爰將農業區轉型並進行調整，後續得配合地方實際發展需求及依都市計畫相關規定辦理。
●本案前經彰化縣政府111年公開展覽及辦理公開說明會；並提送至彰化縣政府都市計畫委員會，審議期間成立專案小組召開9次專案小組會議。為完善都市計畫變更程序，爰提請彰化縣政府都市計畫委員會113年第283次會議審議。並依決議「針對部分案件之變更內容超出原公開展覽內容，應再行辦理公開展覽」，併案後再公開展覽，變更案件計4案。
●本案包含彰化、和美、秀水及花壇等四個鄉鎮市行政轄區之一部分，東起彰化都市計畫區界，西止和美鎮之鎮東路、彰化市磚瑤里西側及秀水鄉民意街西側約700公尺處之農路，南起秀水及花壇都市計畫區界，北迄和美鎮之東平路與中茂路，面積共計1,963.23 公頃。
●本計畫區以交流道為核心由近至遠之分期分區發展策略（分為三期五分區發展）：
第一期（兩區）:
1.洋仔厝排水北側（面積約85公頃）：定位為縣政智慧城，於洋仔厝排水北側，沿線東路兩側規劃縣政中心、體育場館用地、產業用地等。
2.大埔截水溝堤岸道路兩側區（面積約85公頃）：定位為水岸宜居生活區，沿大埔截水溝堤岸道路兩側規劃住宅區及商業區，改善地區生活環境。
第二期金馬路西側（約68公頃）：定位為縫合金馬樂活新區。
第三期（兩區）：
●再公展編號:「變1」
●區位:金馬路西側至高速公路用地之農業區。
●變更農業區68.13公頃為農業區；變更高速公路用地0.02公頃為農業區。
●變更理由(節錄)
1.本計畫區之發展因金馬路之區隔與彰化市主要計畫之發展型態相異，依未來發展需求針對土地使用分區、公共設施用地及交通系統進行計畫縫合作業。
2.考量後續應依附帶條件辦理整體開發，為避免混淆土地使用定位及造成執行困擾，故將檢討變更為農（附），待附帶條件完成後，再予以核定。
3.交通部高速公路用地號共5筆土地，已無繼續使用需要，規劃檢討為農業區（附）。
●附帶條件七：應另行變更主要計畫及擬定細部計畫（含配置適當之公共設施用地與擬具具體公平合理之事業及財務計畫），並應以整體開發方式辦理開發。
