北高雄產業園區設置計畫 - 地主專區

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●因應美中貿易大戰，台商回台及在地廠商投資，經濟部積極邀集國家發展委員會、內政部營建署與各直轄市政府等有關機關共同研商，以及行政院「企業投資障礙五缺之二【土地】」會議，為有效改善及解決產業缺地問題。
●中南部地區計畫主動開發，規劃與台糖公司合作開發產業園區，綜合「歡迎臺商回臺投資行動方案」、「根留臺灣企業加速投資行動方案」及「中小企業加速投資行動方案」，合稱「投資臺灣三大方案」，以滿足產業用地需求及符合產業期待，同時促進改善投資環境，緩解未登工廠分散於農地之壓力，經濟部前於108年底提出台糖土地設置產業園區方案。
●第一階段擇定100公頃以下土地，優先開發5處台糖農場，研提「配合台商回台土地需求，中南部產業園區開發方案」，業奉行政院109年函核定，修正後亦經行政院110函同意，第一階段優先開發之5園區於109年啟動園區報編程序(包括可行性規劃報告、區域計畫變更及環境影響評估)，並預計於111 年6月陸續完成報編後啟動開發工程，111年12月起陸續提供廠商同步承租設廠，113 年後視產業發展需求啟動第一階段中期開發之其他園區規劃作業。

●本計畫位於高雄市岡山區北側，臨近與阿蓮區交界處，屬台糖岡山區九鬮農場範圍，基地西側以二條連絡道路連接省道臺19甲線，為本園區主要聯絡道路，由臺19甲線往北可至阿蓮市區，往南可至岡山市區，均在5公里直線範圍內。
●基地距國道1號直線距離約在800m左右，高速鐵路則穿越基地西側，距國道1號高科交流道、岡山交流道與臺南高鐵站均在15分鐘車行距離內，交通相當便利。
●本基地北臨老公堀排水、東臨可寧衛廢棄物處理中心、南以現況道路為界、西至臨近高速鐵路，計畫範圍內包含岡山區嘉旺段、拕子段二小段等51筆土地，計畫面積為428,731.12㎡。

●本計畫為一期全區施工，無分期分區計畫。
●本計畫於109年啟動園區報編作業，預計111年取得開發許可，並採用公共工程與廠商廠房同步施工方式作業，預計115年底完成園區整體公共工程與招租。

●基地西側臨近高速鐵路，中央為田厝排水流經，區內使用現況主要為稻田、果園、造林地等。基地周圍半徑一公里範圍之土地使用現況主要為農地、既有社區、零星工廠、可寧衛廢棄物處理中心等，區內無主要及重要土地使用、地形、地物。
●本園區引進產業原則如下：
1.一為參照國際發展趨，引進產業以低污染、低耗能、低環境衝擊及高值化為目標。
2.依循中央臺灣三大方案(歡迎臺商回台投資、根留臺灣企業加速投資、中小企業加速投資)，除協助台商順利返台投資，亦支持國內中小企業升級轉型。
3.岡山以金屬製品製造業、基本金屬業為主要發展產業，為金屬扣件製造群聚區，考量延續地方優勢產業，提供產業發展與升級所需空間。
●初步規劃引進包括金屬製品製造業、基本金屬製造業、機械設備製造業、半導體製造業、其他電子零組件製造業、電腦、電子產品及光學製品製造業、倉儲業，以及其他低污染產業。

●本基地為非都市土地，土地使用編定為工業區丁種建築用地及其他相關用地、特定專用區水利用地，其主要土地使用項目分為生產事業用地、管理及商業服務用地、公共設施或必要性服務設施用地，各土地使用項目面積及內容分別說明如下：
●生產事業用地：為產業用地(一)，以供園區內與工業生產直接或相關行業及其附屬設施使用，面積246,111㎡，佔基地總面積57.40%。
●管理及商業服務用地
1.產業用地(二)：配合政策、產業發展及園區營運之需要，供支援產業使用，面積計7,873㎡，佔基地總面積1.84%。考量未來進駐廠商於土地利用之彈性，納入工業生產、營運可能之支援產業，均為具關聯性之服務業別，未來實際進駐業別仍以招商結果為準。
2.園區管理機構用地：園區管理機構用地本園區管理機構用地面積3,122㎡，佔基地總面積0.73%，位於基地中央，以利於各廠商使用。
●公共設施或必要性服務設施用地：本園區規劃之公共設施或必要性服務設施用地，面積不低於全區總面積20%，含環保設施用地、廢棄物處理設施用地、電力設施用地、自來水給水設施用地、道路、公共停車場用地、滯洪池用地、區域排水設施、灌溉溝渠與緩衝綠帶。

●聯絡道路系統：本案於開發範圍西側配合道路進出需求，留設二條獨立之聯絡道路，道路面積為8,805㎡。主要聯絡道路路寬30m，緊急通路路寬12m，二條聯絡道路均可連接至省道臺19甲線，省道臺19甲線屬公路系統，其路寬15m~18m，為基地之聯外道路。
●區內道路系統：園區內道路規劃主要道路、次要道路及其他出入道路，道路總面積為59,460㎡，相關說明如下：
1.主要道路：主要道路係聯絡園區內外與核心區域及主要出入口之用，規劃路寬15m。
2.次要道路：次要道路係串連園區各街廓與次要出入口，規劃路寬12m。
3.其他出入道路：其他出入道路係配合基地周邊現況道路得連通至園區內道路而留設，計有7處路段，現況道路路寬均在4m以上，可連接至周邊臺19甲線(田厝路、嘉峰路)、高14號鄉道(嘉華路、華岡路)、高14-1號鄉道(穎源路)等道路，均足供消防車通行，得為園區對外緊急出入使用。