變更高速公路彰化交流道附近特定區計畫( 部分農業區為零星工業區)( 配合飛絡力電子股份有限公司和美廠擴廠) 書 - 地主專區

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●飛絡力電子股份有限公司成立於1986年，專注於無線電、自動化工業設計和程式開發等領域。然而，隨著時間的推移，陸續推出各類親子育樂設備，產品的類別已可涵蓋娃娃機類、運動類、打擊類、禮品類、販賣類、搖馬類、娛樂類以及模擬機類等，此外，另有專為中央氣象署高山觀測站氣象偵測需要研發設計之微型探空儀自動施放觀測設備。
●該公司2010年將廠房遷至位於高速公路彰化交流道附近特定區內，面積約1.3098公頃的零星工業區(零工十二)土地(原廠區)上。目前急需在現有的在地原物料供應鏈下擴增營運規模，藉由原廠區北側嘉安段1088地號，面積約0.4323公頃作為擴建廠區。爰此，本案業依「都市計畫工業區毗鄰土地變更處理原則」規定提出擴建計畫申請，經經濟部114年認定符合「附加產值高之投資事業」認定標準。內政部同意依都市計畫法第27條第1項第3款規定辦理都市計畫變更，爰提出辦理變更作業。

●計畫區位於彰化縣和美鎮中興路一段與中興路一段215、216巷交叉口附近，南側約160公尺為彰和路二段(計畫道路編號10)，往東接往彰化市，往西銜接和美鎮市區，聯外交通便利。
●本次變更位置位於原廠區零星工業區北側之農業區，其範圍隔中興路一段215巷與原廠區相毗鄰。申請變更作為擴建廠區使用之土地為和美鎮嘉安段1088地號，面積約0.4323公頃。

●彰化交流道附近特定區計畫係於民國66年公告實施，其後分別於民國74年、94民國104年完成三次通盤檢討及2次專案通盤檢討，面積共計1,963.23公頃。
●特定區計畫土地使用分區包含住宅區、商業區、乙種工業區、零星工業區、貨物轉運中心、文教區(供私立正德高中使用) 、電信事業專用區、河川區(排水使用)以及農業區等9 種土地使用分區，合計約1,790.95公頃，占計畫區約91.22%；公共設施用地包含機關用地、學校用地、公園用地等22種公共設施用地，合計約172.29公頃，占計畫總面積約8.78%。

●本次變更範圍係位於「彰化縣產業發展暨都市計畫工業區檢討策略」指定應續作產業使用或提供產業腹地需求之「優勢產業發展核心地區」；亦屬於主要供發展彰化縣優勢產業之「彰北產業設施型使用分區」；目前彰化縣國土計畫亦將高速公路彰化交流道附近特定區農業區定位為都市發展儲備用地，規劃為城鄉發展地區第一類；加上並無涉及各項法令規定禁止使用之土地，因此就現有工廠毗鄰土地來辦理擴建計畫。

●本案申請變更和美鎮嘉安段1088地號農業區，範圍內土地以閒置草地使用為主，均尚未開闢使用，本案變更範圍與原廠區間隔有農田水利署所轄排水溝渠寬度3.16~3.32公尺及中興路一段215巷既成道路寬度4.14~4.6公尺，水路與道路合計寬度未超過10公尺。本案申請變更為零星工業區，面積約0.43公頃。
●本案應至少劃設變更都市計畫土地總面積30%土地為公共設施用地，由申請人自行管理及維護，核算細部計畫應劃設30%公共設施用地面積至少為1,296.81平方公尺，並無償贈予彰化縣政府。

●本案擴建廠區變更範圍南側緊鄰中興路一段215巷，原廠區則位於該巷道南側與擴建廠區相連，鄰中興路一段215巷作為本基地聯外之出入道路，經中興路一段215巷東向約20M 路程即可銜接至中興路，經中興路北、南向可分別聯通至主要道路彰美路三段(縣道134線)與彰和路二段聯外，中興路一段215巷西向則可連通經彰和路二段446巷通往線東路三段(縣道135線)，為本基地聯外之替代動線。