變更高速公路彰化交流道附近特定區計畫（部分農業區為乙種工業區）（配合大通電子股份有限公司擴廠）案 - 地主專區

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●大通生產電視天線、強波器，在1982年即成為全球最大的製造供應者。2002年轉型生產的LCD TV BOX，首度以OEM方式將台灣TVBOX外銷日本。
●為因應北美、歐洲及東南亞（印尼及東協6 國）市場之擴大需求，急欲擴建廠房，增加生產線及倉儲空間，因原廠地空間不足，且鄰近工業區無可供擴廠使用之土地，故擬以二廠西側土地辦理擴廠，以滿足北美、歐洲、印尼及東協6國等市場需求。本案依「都市計畫工業區毗鄰土地變更處理原則」第五點第（一）款規定，提具擴建計畫書予經濟部審查，業經經濟部民國109年核准擴建計畫，爰依都市計畫法第27條第1項第3款規定，申請辦理都市計畫變更。

●本案變更範圍包含花壇鄉北口段692、706 及708 地號等3筆土地，屬高速公路彰化交流道附近特定區內之農業區，面積共計1.0473公頃。

●彰化交流道附近特定區計畫係於民國66年公告實施，其後分別於民國74年、94民國104年完成三次通盤檢討及2次專案通盤檢討，面積共計1,963.23公頃。
●本計畫區鄰近地區之工業區包括包括高速公路彰化交流道附近特定區、彰化、和美、秀水、花壇等4 處都市計畫工業區之甲種工業區、乙種工業區與零星工業區，其中甲工及乙工使用率分別為91.45%、59.23%、88.95%及63.80%。鄰近之編定工業區包括牛稠工業區及福興工業區，其使用率均達100.00%。

●申請變更之毗鄰土地屬都市計畫之農業區，變更範圍3筆土地，其中706、708 地號土地與692地號土地所夾696、707地號土地為財政部國有財產署管有土地，現況為農業部農田水利署彰化管理處所管湳尾分線主給四渠道之灌溉專用渠道，現仍有灌溉供水之功能，故未將其納入本案擴廠基地。
●原廠地範圍包含花壇鄉北口段701、702 及703 地號等3筆土地，均為大通電子股份有限公司所有，面積共計0.7581公頃。本案變更範圍包含花壇鄉北口段692、706及708地號等3筆土地，均為大通電子股分有限公司所有，面積共計1.0473 公頃。
●為促進廠區空間有效利用，除配設必要之公共設施外，餘作為擴建廠房使用。將變更範圍之土地使用分區劃設為乙種工業區，並至少配置變更總面積30%之土地作為公共設施用地。

●聯外道路:本計畫區主要聯外道路為東側之中山路（台1 線），路寬約40公尺，其次為南側之口庄街281巷，路寬約4公尺，另北側有一寬約4公尺之現有巷道。
●聯外道路服務水準:計畫區以台1線為主要聯外道路，依交通部公路總局109年度公路平均每日交通量調查結果顯示，其往北（往彰化市區）尖峰時段為7時至8時，尖峰小時交通量為2,052pcu，道路服務水準為B級，車流穩定；其往南（往花壇鄉）尖峰時段為17時至18時，尖峰小時交通量為1,744pcu，道路服務水準為B級，車流穩定。

●依據「都市計畫工業區毗鄰土地變更處理原則」，劃設變更都市計畫土地總面積30%之土地作為公共設施用地，並應自行管理、維護。
●公共設施用地應分割並贈予彰化縣政府。公共設施完成贈與移轉後，其餘變更後之乙種工業區土地始得申請核發建築執照。