變更南澳南強都市計畫(部分農業區、國宅用地及機關用地為泰雅文化專用區)(配合南澳泰雅文化園區計畫)案 - 地主專區

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●為促進與振興宜蘭縣南澳鄉泰雅族原鄉之經濟及文化發展，發展東部族群文創產業，整合中央與地方資源，是以擬定中長程整體規劃策略與願景目標。「原住民族經濟產業發展四年計畫—南澳泰雅文化產業園區」，期以泰雅族南澳（Klesan）群豐沛、厚實而多元的族群文化為基礎，並善用原鄉生態與環境資源優勢，全力達成長效的經濟、社會、環境及文化等之綜合發展。
●為達到泰雅文化產業園區的永續發展目標。該計畫於100年核准，符合都市計畫法規定，爰辦理「變更南澳南強都市計畫(部分農業區、國宅用地及機關用地為泰雅文化專用區)(配合南澳泰雅文化園區計畫)案」。

●本計畫位於南澳鄉南強都市計畫西北隅，基地西側臨農業區、住宅區，東側臨體育場用地、機關用地、停車場用地，南側臨機關用地、道路用地，北側臨保護區，其變更面積為6.26公頃。

●南澳鄉原住民人口佔全鄉總人口數之88.27％強(103年7月)，共有七個村落，南澳村（南澳部落）處於山海之際的絕佳地理位置，更是臺北、宜蘭往花蓮重要的交通中繼站，未來將可成為一新興的旅遊景點及文化產業商圈，達到南澳原住民社會永續發展的目標。
●原住民文化（泰雅族）最為人熟知的包括文面文化、狩獵文化、編織文化及泰雅族特色建築等；未來在泰雅文化專用區中，將設有文化展示中心、獵人教室、編織塔等設施介紹泰雅文化。
●本計畫主要目標：
1.連結南澳地區特殊人文背景，帶動在地社區產業的永續發展。
2.增加原鄉居民在地工作機會。
3.改善整體環境，提供安全舒適的生活環境。
4.營造南澳地區為重要遊客停留遊憩消費據點。
5.以自然生態與原住民人文為基底的環境美學，創造以聚集文化、資源保護及遊憩功能的新興園區。

●南澳鄉自然生態資源豐富，知名特色景點如下:
1.東岳湧泉:東岳湧泉水溫長年維持在14到16度之間。湧泉公園免費入園，園內有青青草地及步道，也設有露營區及原住民傳統美食小攤。
2.碧候溫泉:「碧候溫泉」亦稱「四區溫泉」，泉質屬弱鹼性碳酸泉，均溫約在45度，位於巨石遍布的溪岸邊，屬於野溪溫泉。
3.原生植物園: 原生植物園面積8.99公頃，平均海拔25公尺。園區內有南澳工作站、林業展示館、生態展示館、原生樹木園區和景觀區等五部分。
4.金岳瀑布:金岳瀑布分為兩層，從數十公尺處一瀉到底，溪水清澈見底。
5.朝陽步道:朝陽步道位於宜蘭縣南澳地區的龜山山丘上，東臨花東海岸，西接丘陵起伏之農漁村落，沿途可眺望多變的山海景色與田園風光。
6.觀音海岸自然保護區:位於宜蘭南澳、觀音之間的狹長型海岸地帶，有斷崖絕壁及海蝕洞群，是絕佳的地質教室。

●建築設計、免申請建築執照例外規定：
1.適用範圍內興建建築物、設置設施，應先取得宜蘭縣原住民事務主管機關同意後始得申請建築執照、設置設施。
2.建築物及其設施、相關構造物及環境景觀，應以原住民文化、民俗相關語彙、佈置為主。
●泰雅文化專用區、公園用地沿農業區及保護區應退縮10公尺以上建築，除綠化或維持農業使用外應維持原有地形，不得設置構造物。
●泰雅文化專用區應依下列規定辦理:
1.泰雅文化專用區以作發展、推廣、教育、研究、觀光休閒等原住民文化相關事業及設施為主之使用。
2.泰雅文化專用區建築物高度除精神標誌、望樓、防災設施外不得大於15公尺或4層樓。
●停車場用地得作客運、計程車招呼站使用。

●本計畫「泰雅文化專用區」之設置係由原住民族委員會編列預算，由宜蘭縣政府執行，土地取得方式均為公地撥用，為確保順利完成開發，採分期分區開發。
本計畫採公辦公營方式行政資源豐富，政策確定後即可開發，無須等待投資經營者入駐。