擬定土城細部計畫(配合土城彈藥庫附近地區為司法園區)書 - 地主專區

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●本計畫係因應原位於土城區金城路二段地區之臺北看守所、臺灣新北地方法院與臺灣新北地方檢察署之搬遷需求，在土城彈藥庫軍事設備配合移儲並解除禁、限建管制後，有較大面積之公有土地資源，爰依法務部與司法院等機關需求劃設用地。
●另為解決目前國道 3 號中和及土城交流道尖峰時段經常壅塞，宣布核定「北土城交流道工程可行性研究」，期能減少中和、土城交流道和附近區域的交通負荷；同年召開研商「土城司法園區區段徵收案」開發事宜會議決議(略以)：「為有效加速完成司法院、法務部搬遷及金城(原北土城)交流道用地取得，本案土城司法園區區段徵收之開發主體由新北市政府改由內政部擔任。且考量金城(原北土城)交流道用地取得方式之一致性，及該用地地主參加區段徵收之權益，興建交流道所需用地全數納入土城司法園區區段徵收範圍內一併取得。」。
●本案新訂擴大大漢溪南都市計畫，將土城彈藥庫原址及周邊範疇納入都市計畫管制，規劃供矯正與司法機關搬遷使用外，並以土城整體發展角度界定擴大都市計畫範圍，更依據自然資源條件規劃整體發展構想，訂定空間機能分布、交通運輸系統、公共設施系統與土地使用分區等，提供各方面合理且必要之需求以縫合都市與非都市地區，提升土地利用價值，朝向兼顧生態保育與開發並重之發展。

●計畫範圍北至金城路二段，東北至明德路一段、柑林埤溝內側保護區分區界線，東至土城都市計畫區界線，南以第四公墓、既有道路與和平路為界，西至金城路一段、國道 3號西側保護區分區界線，計畫面積為 84.07 公頃。

●本計畫開發方式以「區段徵收」為原則，109 年底內政部邀集相關單位召開研商「土城司法園區區段徵收案」開發事宜會議，決議本案改由內政部擔任開發主體辦理開發。
●區段徵收範圍為計畫範圍剔除部份細部計畫之商業區(再)(附))、高速公路用地(國道三號現行路權範圍)、殯葬用地(靈恩納骨塔、第四公墓部分公有地範圍)、宏國德霖科技大學部分校地、保護區，總計區段徵收範圍面積 64.82 公頃。

●計畫範圍外西側為土城行政中心等各機關、住商使用；計畫範圍東側則為宏國德霖科技大學及住宅聚落；計畫範圍南側除現況分布資源回收使用之鐵棚類建築外，和平路兩側主要為住宅使用，且金城路及和平路口存有合法住宅。
●計畫範圍內，明德路一段以南國道三號北側分布有兩處聚集之工廠使用，並有一處私人高爾夫球練習場；國道三號以南則有部分住工混合使用與彈藥庫舊址林立。

●土地使用計畫
1.住宅區：延續土城都市計畫(暫緩發展區及附近地區)細部計畫，及和平路周邊既有住宅使用紋理，提供區段徵收後抵價地之配地使用，劃設面積為 12.37 公頃。，分為第一之一種住宅區7.49 公頃與第二種住宅區4.88 公頃。
2.商業區：鄰近捷運土城站，提供區段徵收後抵價地之配地使用，劃設面積為 4.08 公頃。
3.商業區(再)(附)：以既有合法房屋座落地號範圍劃設商業區(再)(附)，鄰近捷運土城站，劃設面積合計為 0.08 公頃。
4.司法園區專用區：為提供臺灣新北地方法院、臺灣新北地方檢察署遷建所需空間，劃設面積為 8.09 公頃。
5.文教區：依「宏國學校財團法人」持有土地且現況為宏國德霖科技大學校區，劃設為文教區，劃設面積為 4.91 公頃。
6保存區：廣欽塔座落土地範圍規劃為保存區，劃設面積為 0.0037 公頃。
7.保護區：延續土城都市計畫於土城醫院周邊地形較陡地區、廣承岩寺相關設施範圍劃設保護區；將三級坡以上之坡度陡峭地區劃設為保護區，劃設面積合計為 1.76 公頃。為落實「管制為主型」之發展定位，保護區不得適用「都市計畫法新北市施行細則」第 28 條第 1 項第6、7、11、12款之使用。

●主要道路：本計畫區因國道三號貫穿，將計畫區分為南北兩側，因此高速公路南側土地聯外道路需經由涵洞通行，高速公路南北兩側透過二處涵洞連通計畫區內主要道路：
1.涵洞①：東西兩側為現有和平路之路型拓寬之 15 公尺計畫道路(IV-1)，可向西連接金城路。
2.涵洞②：位於中央北側，南北兩側為新闢之 20 公尺計畫道路(Ⅱ-1)，可向北連結明德路。
●次要道路
1.計畫區北側之住宅區內新闢一條 12 公尺寬之 L 型道路(V-1)，可連接明德路一段與Ⅱ-1 計畫道路。
2.涵洞③：為機關用地東北側新闢 12 公尺寬之 V-2 道路，往北可銜接細部計畫道路後，再經 V-1 道路聯絡明德路。
3.V-2 道路南側有一 8 公尺寬計畫道路，可連絡 V-2 至殯葬用地(一)。
4.學校用地(大專院校)北側，新闢 10 公尺寬之 VI-1 道路，銜接高速公路用地(兼供道路使用)連通至北側金城路。
5.於計畫區內劃設多處 10 公尺寬細部計畫道路，供區段徵收後住宅區、商業區之抵價地臨路配地，以及各街廓相互連通、出入使用。