變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(調整創意設計園區計畫開發)案 - 地主專區

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●「永康創意設計園區計畫」係依據行政院「挑戰2008：國家重點發展計畫」之「文化創意產業發展計畫」及「國際創新研發基地計畫」，於94年3月28日公告公開展覽，歷經審議至97年1月29日經內政部都市計畫委員會第675次會議審定。
●由於本案除涉及永康校區區段徵收作業，尚涉及陸軍砲校搬遷、關廟校區土地徵收、校舍興建、費用支應方式及來源等待協調事項，因作業複雜延宕期程，不及於上開期限內完成，復經100年內政部都市計畫委員會會議決議原則同意展延期限至103年，於102年發放徵收土地及土地改良物補償費，並於103年發布實施「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(配合創意設計園區計畫開發)」，刻正辦理區段徵收工程規劃設計作業。
●本案原都市計畫變更於93年即已著手規劃，當時受限於軍事基地規定致規劃內容未能符合既有紋理，為使土地使用配置能兼顧原有砲校之發展脈絡與紋理，爰辦理本次都市計畫之變更。

●本計畫變更範圍位於臺南市永康區「高速公路永康交流道附近特定區計畫」西隅，臺鐵縱貫鐵路以南，國道1號永康交流道西南向。
●變更範圍北至縱貫鐵路、西至大橋區段徵收區邊界、東臨工業區及農業區、南至中山南路(省道台20線道路)。計畫面積約83.491公頃。

●本次變更範圍開發採區段徵收方式辦理。
●「永康創意設計園區」主要發展目標在於整合南台灣創意設計產業、積極擴大消費市場，除提供創意設計產業所需發展土地外，因應創意設計之關聯產業及永康地區之工商發展環境需求，規劃經貿複合區供新興的工商服務業與金融使用，可供辦理全國性展覽活動並提供商業交易平台。

●「永康創意設計園區」以引入之創意設計產業範疇包括：視覺藝術產業、音樂與表演藝術產業、文化展演設施產業、工藝產業、電影產業、廣播電視產業、出版產業、廣告產業、設計產業、數位休閒娛樂產業、設計品牌時尚產業、建築設計產業、創意生活產業等共十三項產業。
●計畫範圍南側為永康區較早發展之舊市區，為發展密集之住、商生活圈；東側及北側現況以工業使用為主，夾雜零星農業使用；西側為大橋區段徵收區，現況逐步開發建築中，為永康區新興發展地區；南側沿中山南路兩側呈現帶狀商業使用。

●土地使用計畫
1.創意設計園區專用區：計畫區南側現有建築群劃設創意設計園區專用區，面積合計13.256公頃，占計畫面積15.87%。
2.經貿複合專用區：於本計畫區沿中央園道系統兩側劃設經貿複合專用區，面積合計15.695公頃，占計畫面積18.80%。
(三)生活服務專用區：於計畫區東、西側劃設生活服務專用區，面積合計12.999公頃，占計畫面積15.57%。
●公共設施用地
1.公園用地：考量基地都市休憩功能，劃設公園用地4處，面積共計6.133公頃，佔計畫範圍7.34%。
2.公園兼滯洪池用地：考量基地排水及滯洪需求，劃設公園兼滯洪池用地1處，面積
7.98公頃，佔計畫範圍9.56%。
3.鄰里公園兼兒童遊樂場用地：劃設鄰里公園兼兒童遊樂場用地3處，面積共計1.599公頃，佔計畫範圍1.92%。
4.廣場(兼停車場)用地：考量停車需求及活動開放空間等功能，劃設廣場(兼停車場)用地1處，面積為0.650公頃，佔計畫範圍0.78%。
5.廣場用地(兼供道路使用)：考量計畫區南側臨中山南路人行及道路空間需求，劃設廣場用地(兼供道路使用)4處，面積為0.455公頃，佔計畫範圍0.54%。
6.停車場兼交通設施用地：考量未來增設臺鐵通勤車站及轉運停車需求，劃設停車場兼交通設施用地1處，面積為1.034公頃，佔計畫範圍1.24%。
7.停車場用地：劃設停車場用地3處，提供地區停車需求，面積共計1.697公頃，佔計畫範圍2.03%。
8.機關用地：劃設機關用地2處，主要提供相關政府機關行政及設置設施使用，面積為2.995公頃，佔計畫範圍3.59%。
9.綠地：劃設綠地4處，面積共計0.208公頃，佔計畫範圍0.25%。
10.變電所用地：配合實際需求劃設變電所用地1處，面積共計0.567公頃，佔計畫範圍0.68%。
11.道路用地：配合交通系統需求劃設道路用地，面積共計15.526公頃，佔
計畫範圍18.60%。
12.園道用地：劃設園道用地2處，連結公園用地，形塑開放空間軸帶，面積
共計2.697公頃，佔計畫範圍3.23%。

●聯外道路系統：以計畫區南側省道臺20線為主，高速公路永康交流道附近特定區內工2-1號20M道路(正南三街)將延伸至現有鐵路周界並拓寬為30公尺，與計畫區幹9號-45M道路銜接，將形成通往省道臺1線之幹線道路，藉此可直接進入國道1號永康交流道，提升計畫區之交通便利性。
●計畫區內道路系統規劃：本計畫區之道路系統架構規劃係以主要道路、次要道路、以及
園道。
1.主要道路：計畫區內主要道路共計4條，包括南北向之幹9號-45M、主26號-20M，以及東西向之主27號-20M、主28號-15~20M。
2.次要道路：計畫區內共有8條次要道路，其中3條為聯外道路，包括次20-1號-15M、次20-3號-22M與次20-8號-20M；其他5條均為區內道路，包括次20-2號-15M、次20-4號-15M、次20-5號-15M、次20-6號-10~15M與次20-7號-12M。
3.園道：計畫區內園道共計2條，包括園道1號-40M與園道2號-40M。
●鐵路系統運輸與轉運站增設：本計畫延續原計畫構想，於計畫區北側鐵路縱貫線南側留設次20-8號-20M計畫道路，短期可作為改善鐵路縱貫線相鄰兩側沿線地區之交通道路，長期可配合本路段鐵路立體化後新規劃之園道。