擬定桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫(第一階段) - 地主專區

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●行政院民國98年核定「桃園國際航空城」列為12項優先建設之一。航空城區域計畫於民國99年4月公告實施，空間上規劃八大功能分區，依區域計畫法及非都市土地使用管制規則申請開發許可，惟因相關因素致使區域計畫政策產生轉折，故採新訂都市計畫方式辦理。
●依「桃園航空城機場園區建設計畫」及「桃園航空城附近地區建設計畫」，內政部於民國102年號函示，基於本計畫為行政院核定之國家重大建設計畫，為提升桃園機場服務機能，就區位、規模及機能等項目原則同意辦理新訂都市計畫，並由內政部擔任都市計畫擬定機關。

●本計畫第一期及第二期計畫範圍包括行政院核定之「桃園航空城機場園區建設計畫」及「桃園航空城附近地區建設計畫」包括非都市土地約4,094.79公頃及都市土地469.47公頃合計面積4,564.26公頃。
●發布實施第一期計畫範圍北界以省道台15線改道路線、中油沙崙油庫地籍界址及海口里崙仔後聚落地籍界址為界；東側以南崁溪堤防預定線範圍、國一甲路權範圍、縣道108線(海山路)交通用地邊界、桃林鐵路及部份水圳現況、大園(菓林地區)都市計畫邊界(5-42-20M計畫道路)、第二期公園用地(公55)為界；南側以省道台31線路權範圍、宏竹里部份北側邊界、埔心溪支流堤防預定線、桃園大圳第3支線、國道2號為界；西側至高速鐵路桃園車站特定區邊界、老街溪堤防預定線範圍、大園都市計畫邊界、中山南路、中正東路為界，計畫面積4,012.07公頃。
●第二期範圍約五百餘公頃，依據內政部決議，附近地區第二期發展區於附近地區第一期發展區產業專用區之產業招商權責發生率達65%以上，始可啟動。

●利用桃園國際機場優越的地理位置，以其為引擎，匯聚國際商貿、會展、物流、金融、通信、科技、研發、遊憩、休閒、生活之產業與機能，讓人流、物流、商流、資金流和資訊流無障礙發展，推動現代化多功能之桃園國際航空城。
●將企業化精神導入機場經營，擴充機場設施能量，改善機場聯外交通，以提升桃園國際機場運作效率及服務品質，塑造運輸功能強大且具競爭力之機場。
●以機場為核心，藉由航空運輸快速服務之特性，吸引國內、外關聯產業之廠商進駐，發揮產業群聚效果，進而帶動區域產業及經濟繁榮，提升國家競爭力。

●桃園航空城計畫產業發展是以航空相關產業為基礎，結合桃園市優勢產業效益所衍生的產業規劃:
●核心發展產業:
1.國際物流配銷相關
2.區域技術服務中心（如研發、智財服務業等）
3.文化創意（如工藝、電影、產品設計、視覺、品牌時尚、數位內容、創意生活等）
4.航空輔助相關（如航空發動機維修、航電零組件研發製造、空廚業等）
5.生物科技（如研發實驗中心、醫材研發製造等）
6.精緻農業加值展銷相關產業（如花卉、活鰻運銷中心、檢疫等）
7.雲端運算（如雲端應用軟體、運算平台、基礎設施產業等）
8.智慧車輛（如動力零組件、傳動零組件、制動零組件等）
9.綠能（如LED、太陽能光電、電動車輛動力電池等）
10.工商會議及展覽產業
11.複合休閒相關（如大型主題樂園、觀光旅遊、相關娛樂活動等）
●次核心發展產業:國際醫療、國際人才培訓中心、金融保險相關、批發及零售、國際貿易、運輸服務等。
●支援性產業或附屬設施
1.旅館業、飯店業
2.一般事務所
3.公務機關、法人機構、社區遊憩設施、社區通訊設施、公共事業設施
4.前開各款之相關倉庫、研發、教育、人才培訓、推廣、實作體驗、服務辦公室（所）、生產實驗室、訓練房舍、環保、勞工衛生與安全、防災、員工宿舍、員工餐廳等設施

●住宅區:住宅區面積合計371.61公頃，佔計畫面積9.25%。分為第1種、第2種、第3種、第4種、第5種、第5種住宅區(供安置住宅使用)及第五種住宅區(供社會住宅使用)。
●商業區:商業區面積合計305.07公頃，佔計畫面積7.60%。分為第1種、第2種、第3種及第4種商業區。
●乙種工業區:提供計畫區內拆遷小型合法工廠之安置，劃設面積35.13公頃。
●零星工業區:為保留既有合法工廠劃設零星工業區，劃設面積為20.36公頃。
●機場專用區:以桃園國際機場範圍及其擴建所需用地，面積1730.25公頃，佔計畫面積43.13%。
●機場專用區(兼供道路使用):供進出通行劃設，面積1.82公頃。
●自由貿易港專用區:面積合計108.99公頃。以現有自由貿易港區及擴充用地劃設第1種、第2種自由貿易港專用區及進出道路。
●產業專用區:產業專用區面積合計429.21公頃。分為第1種、第2種、第2之1種、第3種及第4種產業專用區。
●車站專用區:以捷運車站出入口所在區位規劃車站專用區，劃設面積為15.92公頃。
●其他:包含宗教專用區2.70公頃、電信專用區0.10公頃、加油站專用區0.57公頃、農業專用區10.29公頃、社會福利專用區0.1公頃、古蹟保存區13.70公頃、河川區125.97公頃、河川區(兼供機場專用區使用)5.72公頃、河川區(兼供捷運系統使用)1.59公頃、河川區(兼供高速公路使用)2.14公頃、河川區(兼供園林道路使用)2.19公頃、河川區(兼供道路使用)2.86公頃。

●高速公路:國道二號為本計畫西側主要聯外道路:；國道一甲為本計畫東側聯外道路。
●聯外道路
1.省道台15線:銜接本計畫北側東西向交通系統。
2.省道台4線:為本計畫南北向道路系統。
3.縣113線:為西側南北向既有道路，銜接大園都市計畫至高鐵特定區計畫。
●園林道路:配合於主要發展軸帶及捷運路廊劃設，包含編號1-1-60公尺、園編號1-22-13.5公尺、1-23-13.5公尺、1-20-11公尺、1-21-11公尺、1-17-13.5公尺、1-18-13.5公尺。
●主要道路:包含商業區、捷運車站周邊道路及部分產業專用區內道路。
●次要道路:於產業專用區、商業區及住宅區之間；鄰里道路:配合計畫區內住宅鄰里單元規劃。
●軌道運輸系統
1.臺灣桃園國際機場機場聯外捷運系統:其中A11至A16等七站位於本計畫區內，為本計畫主要聯外軌道運輸系統。
2.桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線(綠線):包含G14 至G18、G32等六站，為本計畫區東西向主要軌道運輸系統。