變更高速公路王田交流道附近特定區計畫（不包括高速鐵路台中車站地區）（高鐵產業創意園區部分）書 - 地主專區

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●為配合自由貿易港區及智慧機械產業推動等相關政策，臺中市政府計畫於本市神岡、大雅及清水地區，引進智慧機械及航太暨相關產業；另對本市屯區即大里、太平、烏日及霧峰等地區，積極輔導產業升級及轉型外，將於該地優先評估檢討合適土地規劃設置產業園區，以優先引進該地區廠商（產業）進駐使用。
●計畫區緊鄰高鐵特定區，具備交通便捷、產業原料及貨物流通快速之優越條件。立欣開發建設有限公司整合有設廠或擴廠意願之製造業廠商，依據「產業創新條例」及相關法規，申辦「臺中高鐵創意產業園區」，優先推動高值化發展之轉型及升級，藉由研發、創新、科技賦予其再生的能量，作為智慧機械加值研發基地，深化產業鏈，形成運用在地資源優勢之發展特色。
●本案位屬變更高速公路王田交流道附近特定區計畫（不包括高速鐵路台中車站地區）之農業區，涉及都市計畫土地使用分區變更，業已取得臺中市政府民國107年函認定符合都市計畫法第27條第1項第3款之規定，同意迅行變更都市計畫。

●計畫範圍東以學田路為界，北以便行巷為界，南臨國道1 號，餘以地籍線之連接線為界，面積共計7.93 公頃。
●基地位於高鐵臺中站西側，國道 1 號高速公路北側，屬變更高速公路王田交流道附近特定區計畫（不包括高速鐵路台中車站地區）之農業區。對外交通運輸以公路及鐵路為主，透過臺74 線及臺1 乙等公路系統，可銜接臺中市轄區及周邊縣市之主要聯絡道路。

●配合中央及地方產業政策指導，增加產業用地供給
擬藉由新產業園區之開發，提升基礎建設之品質，強化發展所有產業之根本，滿足區域性
產業空間發展之需求，以利形成對土地資源有效運用發展的動力引擎。
●交通區位優越，調整為適宜之土地使用分區
計畫區緊鄰高鐵特定區，具備交通便捷、產業原料及貨物流通快速之優越條件，結合都市發展規劃，調整為產業用地，以結合地區優勢及發展條件，提供產業發展腹地與示範場域，打造創新產業聚落。
●促進產業升級、提供就業機會及帶動地方經濟
引進低污染、低耗水、低排放、高科技之產業，提供地方優勢產業及具潛力之新興產業進駐，強化產業群聚效能、生產網絡關係以及上、中下游產業之聯結，以活絡地方產業發展，並增加就業人口，引導與周邊環境未來之共生、共榮。

考量本基地區位條件，規劃引進產業條件應符合以下原則：
●低污染與低排放產業:符合永續發展及環保理念，屬於低污染、低排放，環境友善之產業。
●資源整合型產業:整合地區技術資源，激發產業創新風氣與能量，發揮在地優勢之產業。
●高值化策略性產業:具備高科技、高產值，符合臺中市政府核定之策略性產業。
配合本計畫區之發展定位，規劃預定引進的產業設定以符合市場發展前景及中部地區之優勢產業，包括電子零組件、機械製造業、金屬製品製造業（不含冶煉、鑄造、軋延等基本金屬製造業）等與其相關之上下游產業，以期與中部地區科技相關產業達成產業鏈結與整合之效應，形成一完整的科技產業軸帶。

1.產業專用區: 面積共計5.49公頃，佔計畫總面積69.23%。
2.河川區:本基地東側因同安厝排水幹線經過，通往學田路需跨越同安厝排水，現行計畫係配合同安厝排水治理計畫之堤防預定線，將治理計畫範圍內土地劃設為河川區。佔計畫總面積0.25%。
3.河川區兼作道路使用:配合園區進出道路規劃，劃設河川區兼作道路使用0.02公頃，佔計畫總面積0.25%。

計畫區交通動線系統說明如下：
●聯外道路：以計畫區東側15公尺學田路（六號道路）為主要聯外道路系統，往北可通往臺中市區，往南可接省道台1乙線通往彰化縣。西側成功西路向北通往成功嶺，向南銜接台1乙線，與台1乙線交會處可沿便行巷121弄進入計畫區。
●主要道路：10公尺十七號道路向東可銜接15公尺學田路（六號道路），為本計畫區主要道路。
●次要道路：10公尺十八號道路往北銜接便行巷121弄，為本計畫區之次要道路系統，除做為通往成功社區之聯絡道路，於緊急災難發生時，可做為緊急疏散道路。