擬定新莊細部計畫 (原「高中二」高中用地)案 - 地主專區

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●93 年至 109 年期間新莊都市計畫人口呈現逐年增加趨勢，然其學齡人口卻是逐年減少，反應出生率減少導致學校用地需求減少現象。
●「高中二」學校用地尚未進行徵收，新莊都市計畫區之住宅區、商業區開發接近飽和狀況，是故依「都市計畫法」及「變更新莊主要計畫(學校用地專案通盤檢討)案」變更編號第二案之附帶條件辦理細部計畫擬定作業。

●計畫區位置座落於綜合體育場用地東側高中二(中華路一段西側)以及其北側與東側未開闢 8M 計畫道路，計畫面積為 2.5500 公頃。

●規劃市場用地興建現代化零售市場，並安置新莊第一公有市場攤商外，另可配合市府政策公共建設之需要，以多目標使用辦法作多功能與用途使用。
●計畫區周邊道路系統交通紋理，規劃東西向道路兩處，並參照公共設施保留地通盤檢討原則，以道路中心線為界，將原高中二用地北側與東側未開闢之8M計畫道路一併納入本案開發。
●配合本案附帶條件所定開發方式，係採公辦市地重劃方式開發。

●高中二位於新莊都市計畫區體育場用地西側，臨接中華路一段部分(20M-1-○ 7 )以商業使用為主，如中美市場、餐飲店、汽修廠、磁磚店。
●中華路一段 166 巷裡有工廠、幼稚園使用；高中二用地共有三處現況做收費停車使用；東北側有部分做住宅使用。

●土地使用計畫：
1.住宅區：劃設住宅區一處，面積約為 1.5300 公頃，佔細部計畫總面積約60%。
●公共設施計畫
1.市場用地：考量重劃負擔項目以及配合未來新北市政府政策需要，多目標使用作為公益性服務設施使用，面積約為 0.5636公頃。
2.道路用地：劃設10公尺及8公尺計畫道路，面積約為 0.4564公頃。

●計畫區規劃10公尺及8公尺計畫道路供計畫區車輛進出使用，另配合退縮建築空間之留設營造優質步行空間。