變更板橋都市計畫(第二次通盤檢討) （暫予保留審議編號第4-14案「垃圾處理廠用地檢討變更」）書 - 地主專區

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●板橋都市計畫公布實施時期前後不一，最早者係「板橋修訂都市計畫於44 年2 月26 日追認公布於日據時代（27年11月26日）公布之舊都市計畫，後於62年再修訂發布實施。板橋都市計畫於82年發布實施「變更板橋都市計畫（第一次通盤檢討）」案，計畫實施至今已超過二十年而未有全面性之通盤檢討。
●「變更板橋都市計畫（第二次通盤檢討）」案，經提內政部都市計畫委員會審議通過。決議考量實際發展需求，得分階段報由內政部核定後、依法發布實施，並於108年9月及108年10月分別發布實施「變更板橋都市計畫（第二次通盤檢討）（第一階段）」案及「變更板橋都市計畫（第二次通盤檢討）（第二階段）」案。

●計畫範圍北至江翠北側地區北緣、西臨湳仔溝、東至新店溪、南至四汴頭地區南緣，計畫面積共計1,355.23 公頃。
●變更板橋都市計畫（第二次通盤檢討）（暫予保留審議編號第4-14案「垃圾處理廠用地檢討變更」）案位置與範圍位於新店溪左岸，北側至光復街，西側及南側為光環路一段至光環路二段，東側為環河西路。變更面積合計為14.92公頃。

●本計畫採市地重劃方式進行開發，整體開發地區之開發主體為新北市政府或土地所有權人。
為使計畫能夠循序實施，本計畫預計開發年期為三年，進度需配合本案審議及辦理市地重劃時程，預估開發經費約9億8,752 萬元。

●為避免公共設施用地長期閒置，且垃圾處理廠用地現況已無設置之需求，而原規劃自來水事業用地亦有納入重新檢討之必要，且周邊綠地用地，現況仍尚未開闢，考量全市整體發展需求及地區發展現況，為引導土地有效利用，乃依循「變更板橋都市計畫（第二次通盤檢討）」案整體空間發展構想，將本計畫區重新規劃。
●透過市地重劃方式，一併開闢公園用地、道路用地及停車場兼機關用地等公共設施，以建全整體之都市發展，促進地方繁榮，提供以人為本的綠色優質生活環境。

●變更範圍坐落於新北市板橋區港子嘴段、埔墘段及中和區光復段等地段，計畫面積約14.92 公頃，土地權屬公有14.27%、私有土地85.73%。
●本計畫之垃圾處理廠用地配合變更為公園用地（附）1.68公頃、抽水站用地及住宅區（附），機關用地變更為停車場兼機關用地（附）0.96公頃，自來水事業用地變更為公園用地（附）及住宅區（附）7.90公頃，住宅變更為住宅區（附）1.69公頃、道路用地及道路用地（附）0.03公頃。

●聯外道路呈輻射狀由板橋區中心向外通往鄰近地區。
1.特一號道路（民生路）：為東西向快速道路八里新店線。
2.特二號道路（萬板路）：連接特一號道路與萬板橋，通往台北。
3.特三號道路（縣民大道）：臺北板橋新幹道，於鐵路地下化後，所留設出來的路面空間開闢一條聯絡板橋-臺北的幹線道路，。
4.環一號道路（新北環快、東西向八里新店線、環河路）：南起華翠橋沿堤線至抽三用地東北側。
5.環二號道路（東西向快速道路八里新店線）：南起大漢橋南端右轉至環一。
6.環三道路（新北市側環河快速道路）：華翠橋至光環路二段。
7.一號道路（文化路）、一-1 號道路（南門街）、一-2 號道路（南雅南路）：連接板橋與臺北市。
8.二號道路（雙十路）、二-1 號道路（三民路）：連接文化路、縣民大道至計畫區邊界通往永和區。
9.三號道路（中山路一段、二段）、三-1 號道路（四川路一段、二段）、三-2 號道路（華東陸橋）：連接板橋區與臺北市，通往土城區及浮洲地區。
10.四號道路（中正路）：連接板橋區至永和區、新莊區。
11.五號道路（信義路）：連接板橋區至土城區。
12.六號道路（板新路）：連接新板特區至永和區。
13.七號道路（館前東路、館前西路、區運路）：連接板橋至浮洲地區、樹林區。
●主要道路:主要道路自八號道路至四十九號道路等。
●次要及出入道路: 其他屬次要道路及其他出入道路。