變更竹東鎮(工研院暨附近地區)特定區主要計畫案(原竹科三期計畫) - 地主專區

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• 竹科園區產業集中，導致交通壅塞、環保及住宅、商業、休閒空間供需失調
• 原有廠區用地幾已全數提供建廠使用，但新進駐或舊有廠商仍有興建科技廠房需求
• 內政部國土管理署於2024年4月19日的專案小組審議中，正式將竹科三期計畫納入桃竹苗大矽谷計畫
(參閱圖七)

• 面積為453.84公頃
• 涵蓋竹東鎮頭重里、二重里、三重里及柯湖里部分
• 北至中興路（122線），南至第二高速公路，西界柯子湖溪(參閱圖一)
• 竹科三期計畫範圍將融入桃竹苗大矽谷計畫，與竹科X基地二期、龍潭園區擴建及竹科其他基地（如竹科、寶山、竹南、銅鑼、宜蘭基地）共同推動科技產業發展

本計畫區緊鄰新竹科學工業園區，未來規劃為高科技產業發展區。區內擁有天然湧泉、豐沃農田、客家庄等自然及文化資源，規劃中將保留自然地景及部分農業生產環境，打造集創造生產、提升生活及保育生態於一體的台灣矽谷桃花源

•變更竹東鎮(工研院暨附近地區)特定區主要計畫案(原竹科三期計畫)，未來土地使用計畫主要目標為「支援高科技產業發展的衛星基地」朝向科技生產與生活機能並重之方式發展
•規劃工業區、住宅與商業等生活機能用地，以充分發揮地利，滿足地方的發展需求

• 規劃工業區、住宅區與商業區以充分發揮地利，滿足地方發展需求
• 未來在細部計畫中，根據各住宅區的地形、基條件及鄰近發展狀況，劃設低、中、高密度住宅區
• 鄰近鄉鎮無大型商業中心，將定位為地方商業中心

• 住宅區
劃設住宅區面積計3.94 公頃，為現有集居地，分佈於中興路旁及學府路兩 側，占計畫面積之0.87%
• 工業區
主要為原竹科三期產業發展用地，面積226.39 公頃，占計畫面積之49.88%
• 公園用地
配合整體規劃共劃設公園用地3 處，面積合計51.81 公頃，占計畫面積之11.42%