變更大社都市計畫 - 地主專區

我是地主,我有土地,賣給MyGo

全台唯一專業AI大數據估價.24hr回覆收購價

重劃區概況和圖例

位置範圍

● 座落大社區西南側
● 總面積 553.63 公頃
● 計畫人口 44,000 人
● 計畫年期 民國 110 年
● 東至澄清湖區界
● 南至仁武區界
● 西至楠梓區界
● 北至楠梓交流道區界

開發緣起

● 計劃目的
解決公共設施用地,因未表明財務計畫而未能取得,而造成人民權益受影響之問題

● 計劃背景
62年與77年修訂法規導致公共設施無取得年限,導致公共設施無法發揮應有都市服務機能,也影響地主權益

預期效益

● 多元解決方案
以多元化、自償性方式處理,提供土地所有權人各項優惠或補償措施,以協助地方取得公共設施用地

● 多元解編方案
跨區整體開發、個別整體開發、既有附帶條件整體開發、恢復原分區、變更為農業或保護區、變更為住宅或商業區、變更為專用區、維持原計畫

計畫範圍 (出處:高雄市政府)
計畫範圍 (出處:高雄市政府)
計畫範圍 (出處:高雄市政府)
計畫範圍 (出處:高雄市政府)

掌握最新國土商機
指定MyGo策略性入手商機土地

1692

計畫區土地數量

38

近一年土地交易量

211

近三年土地交易量

285

近五年土地交易量

重劃區發展規劃

配合發展現狀進行規劃

● 完全未取得土地
規劃以區段徵收、申請獎勵投資方式取得

● 部分未取得土地
規劃以區段徵收、市地重劃方式取得

引進產業類別的規劃

● 土地使用計畫
住宅區 (33.50%)
農業區 (20.51%)
特種工業區 (18.27%)
乙種工業區 (1.39%)
商業區 (1.15%)

機能分區規劃

● 公共設施計畫
學校用地 (3.01%)
機關用地 (1.00%)
公園用地 (0.96%)
鄰里公園用地 (0.66%)
體育場用地 (0.66%)

大社區段 (出處:高雄市都發局)
大社區段 (出處:高雄市都發局)
大社工業區 (出處:高雄市都發局)
大社工業區 (出處:高雄市都發局)

重劃區周邊狀態

MyGo收購土地:
市地重劃+產專用地+區段徵收商機農地

土地商機 = 分區變更 + 容積獎勵

MyGo家族資產管理辦公室專業買賣全台土地,包括但不限住宅區/商業區建地、產業用地、都內農地、非都農地與區段徵收土地。MyGo家辦擁有農業科技部門專營開發太陽能光電土地、養殖用地、儲能用地。

交易所 實時數據

計畫區範圍實價登錄行情

使用分區實價登錄行情

精準報價 售地不吃虧
賣地就是快

交易效率 = 專業.科技.管理
MyGo家族辦公室 傳統仲介
AI大數據估價
即時估價.24hr回覆
X
都計專業
X
建築專業
X
地政專業
X
稅務專業
X
地主資源
周邊區域地主整體開發
單一區域
銷售媒介
線上直播+線下業務
線下業務
交易管理
嚴格
鬆散

聯絡MyGo了解更多

全台計劃區土地收購資訊

馬上填入您的資料,您將獲得超過30分鐘
的挑選商機土地的免費教學影片

或歡迎直接致電 0910-209-005 張特助 洽詢合作