變更台中市都市計畫（整體開發地區單元二）細部計畫（配合市地重劃個案變更） - 地主專區

我是地主，我有土地，賣給MyGo

全台唯一專業AI大數據估價．24hr回覆收購價

●台中市黎明自辦市地重劃區重劃會，經台中市政府審查同意依「市地重劃與都市計畫業務聯繫作業要點」第6點報請依「都市計畫法」第27條第1項第4 款辦理個案變更。
●擬定台中市都市計畫（整體開發地區單元二）細部計畫業於96發布實施。惟區內地方廟宇、珍貴老樹、黎明溝之保存， 以及提升黎明社區之聯外通行便利性、計畫區南側缺乏運動場所等問題。其涉及調整都市計畫細部計畫內容， 故提出個案變更計畫， 以為促進整體開發地區單元二實質計畫開發完成。

●計畫區位於台中市都市計畫區之西南側，計畫區東北側鄰接新市政專用區（第七期重劃區）鄰接，計畫區南側與整體開發地區單元五相鄰， 東側與整體開發地區單元三、四相鄰。
●計畫範圍東側從30M-32 號道路河南路） 之道路中心線往南沿黎明社區邊界接25M-52 號道路（永春東七路）之部分道路，沿20M-109號道路中心與15M-116 號道路中心至25M-31號道路中心（益豐路）為界；西以80M-1號道路（環中路）為界；南以20M-155號道路中心為界；北則以60M-2 號（市政路）道路中心為界，計畫面積為186.3273公頃。

●變更位置分別如下:
1.細部計畫道路10M-3，及其東側住宅區；
2.文小68西側之廣場兼停車場用地（細1）；
3.細10M-5東側之公園兼兒童遊樂場用地（細1）、住宅區；
4.計畫道路10M-道路與住宅區；
5.計畫道路10M-8東側住宅區；
6.計畫道路25M-28東側住宅區；
7.計畫道路15M-140東側住宅區；
8.廣場兼停車場用地（細2）；
9.計畫道路30M-31北側住宅區；
10.公園兼兒童遊樂場用地（細2）；
11.特三號道路北側住宅區；
12.公園兼兒童遊樂場用地（細4）及北側住宅區等。

●現行計畫規劃文小用地0.0926公頃、交通用地8.237公頃9、機關用地0.0949公頃、公園用地3.8379公頃、公園兼兒童遊樂場用地1.6821公頃、廣場兼停車場用地2.4000公頃、排水道用地5.8648公頃、園道用地1.1770公頃、道路用地等61.6665公頃。

●現行計畫規劃有第1-A種住宅區、第1-B 種住宅區、第1-C種住宅區、合計98.2491公頃，佔計畫區總面積之52.73%。內容如下:
1.住1-A: 5.2432公頃，佔計畫區面積2.82%。
2.住1-B :53.7063公頃，佔計畫區面積28.82%。
3.住1-C :39.2996公頃，佔計畫區面積21.09%。

●重劃區內各項公共設施用地之取得方式，均以自辦市地重劃方式辦理取得。其中體育場所(細1)、機(細1)、機(細2)等三處公共設施、由目的事業主管機關辦理；其餘廣兼停(細7)等九項公共設施均由重劃會辦理。