擴大苗栗縣通霄鎮月稱光明寺宗教園區開發案 - 地主專區

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●本基地緊鄰已核准「苗栗縣通霄鎮月稱光明寺」(簡稱一期)，一期已於101年取得寺廟主管機關同意設立，環境影響說明書亦於100年通過，並於103年取得水土保持完工證明書，104年經縣政府同意變更編定。相關建設陸續進行中，而一期並未納入二期申辦範圍，僅於二期報告書摘錄敘述與二期關聯性。
●由於一期設置內容尚無法滿足上述宗教園區功能多元性需求(包括殿堂類學修類、行政類、生活類及服務類等空間需求)及核定僧眾約為500人，未來初估將有4000多人，因此依規定提出月稱光明寺第二期的申請，希望能順利圓滿的籌建福智僧團的根本道場。

●本基地範圍包含通霄鎮五南段775號等18筆土地、苑裡鎮興隆段1號等20筆土地、苑坑段1028號1筆土地，共39筆土地，總面積為38.060873公頃。

●本基地緊鄰已核准「苗栗縣通霄鎮月稱光明寺」(簡稱一期核定面積144,380.49平方公尺)在考量本基地宗教園區(簡稱二期申請面積380,608.73平方公尺)與一期不可分離之特性及最佳的營運模式與最低成本下，在用地選擇以鄰近土地為優先考量。
●爰此，本基地北側緊鄰一期開發範圍，而一期並未納入二期申辦範圍，以道路及保育區彼此連接，而各自土地使用計畫之各項留設均各自符合「非都市土地開發審議作業規範」之規定。

●依據「103年度苗栗縣統計年報」資料，苗栗縣已登錄土地面積共174,270.66公頃，其中都市土地8,551.66公頃約佔4.91%，非都市土地則約佔95.09%。而本基地所在之苑裡鎮及通霄鎮已登錄土地面積分別為6,603.20公頃與10,559.01公頃，其中苑裡鎮非都市土地面積為6,117.25公頃，以農牧用地為主，面積約4,159.25公頃，占非都市土地之67.99%；通霄鎮非都市土地面積為10,243.26公頃，以農牧用地為主，面積約7,987.84公頃，占非都市土地面積之77.98%。
●本基地位於苗栗縣通霄鎮五南段及苑裡鎮興隆段、苑坑段土地，基地內全部土地使用分區皆為山坡地保育區，其使用地編定類別包括：農牧用地、水利用地、丙種建築用地、丁種建築用地等四類，其中以農牧用地為主，合計面積為31.849698公頃，佔總面積83.68%。

●國土保安用地包括不可開發區，面積約21,556㎡、保育區面積約109,816㎡；特定目的事業用地包括寺廟建築區，面積約182,942.73㎡、劃設一處公用設備用地，面積約1,537㎡、於西南側規劃污水處理廠，面積為2,594㎡、規劃廣場用地面積約2,945㎡、共劃設4處停車場用地，面積約22,126㎡、劃設無穿越性質道路，面積約655㎡、將寺廟建築區旁四級坡規劃作為開放性綠地空間，面積約1,471㎡。
●水利用地為使本基地之排水系統符合「非都市土地開發審議作業規範」及「水土保持技術規範」之規定，故於現況地形較低處設置，面積約20,285㎡；交通用地配合本基地交通系統需求予以劃設具穿越性質道路用地，面積約14,681㎡。

●聯外道路包括國道3號，北起基隆，南迄屏東，為基地往來聯繫外縣市之主要聯外幹道；省道台61線快速道路其路線北起於新北市八里區，南迄至臺南市安南區，為基地往來臨近濱海城鎮之主要聯外幹道；省道台1線(中山路)北起臺北，南迄楓港，為本基地最主要之聯外道路；縣道130線其苑裡段路廊經本基地南側，為本基地聯絡苑裡市區與東向聯繫三義與苗東各鄉鎮之主要聯外道路之一。
●基地有二處主要對外聯繫之聯絡道路，其一為基地東南側之8M產業道路，由該產業道路可銜接鄉道苗40線青山巷，經苗40線則可聯絡苑裡、通霄地區，並可銜接縣121、縣130等縣道系統對外聯繫。第二向之聯絡道路則為由基地北向經由一期基地6~8M之區內道路，續經中山路334巷銜接省道台1線。