擬定臺中市都市計畫（春安產業園區部分）細部計畫書 - 地主專區

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●臺中市為臺灣中部區域製造業的核心，區域內具備包括工具機、手工具、光電、航太、自行車及機械等產業聚落；坐落於大肚山東麓延伸之「科技產業走廊（亦稱大肚山科技走廊）」，為中臺灣重點工業地帶，其以中部科學園區臺中及后里基地為主要發展核心，生技創研、智慧機械、綠能科技為發展方向，透過新增產業發展用地，以串連豐洲工業區、精密機械科技園區等既有產業節點，建構完整南北向科技產業支援走廊。
●本計畫區位處「產業科技走廊」上，鄰近臺中工業區及精密機械科技創新園區，且周邊交通便捷，地理位置適佳，經徵詢有設廠意願之製造業廠商，並配合地區相關產業發展政策，擬引進金屬製品、機械設備、電力設備及配備、電腦、電子產品及光學製品、塑膠製品、食品及飼品等製造業及倉儲業，並提供相關支援產業使用之用地，建構良好生產環境，配合地方產業發展創造產業群聚效益，增加就業機會及帶動地方經濟發展。

●本計畫區位於臺中市精密機械科技創新園區南側1處，及嶺東科技大學春安校區西側2處，其位屬臺中市都市計畫（不含大坑風景區）之農業區，計畫範圍包含南屯區寶文段150地號等61 筆土地，面積為20.1936公頃。

●滿足區域產業空間發展需求
臺中市已開發之產業用地使用已趨飽和，藉由新產業園區之開發，建構良好之生產環境，以推動產業升級與提升產品之國際競爭力，並滿足區域性產業空間發展之需求。
●強化產業網絡，提升優勢產業競爭力
規劃完善之產業發展用地，以提供地方優勢產業及具潛力之新興產業進駐，強化產業群聚效益、生產網絡關係以及上、中下游產業之聯結，期帶動地區相關製造產業之投資，進而使產業集中化、技術密集化，以厚植地區產業實力。

●本計畫區範圍包含南屯區寶文段150地號等61筆土地，面積約20.1936公頃，其中私有土地部分，台灣糖業股份有限公司持有土地面積為2.7532公頃，佔基地總面積13.63%；其他私有土地面積為16.8832公頃，佔基地總面積83.61%；公有土地部分，分別為財政部國有財產署、臺中市政府建設局及農業局所管土地面積共計0.5572公頃，佔基地總面積2.76%。

●第一種產業專用區
劃設第一種產業專用區，以供與工業生產直接或相關之行業使用，並依據「工業園區各種用地用途及使用規範辦法」第3條之規定容許使用，面積共計10.0374公頃，佔變更範圍總面積49.71%。
●第二種產業專用區
劃設第二種產業專用區，以配合產業發展政策及整體營運需要，提供支援產業使用，並依據「工業園區各種用地用途及使用規範辦法」第4條之規定容許使用，面積共計4.0977公頃，佔變更範圍總面積20.29%。

●本計畫區分別劃設10公尺及15公尺之計畫道路，以作為區內之聯絡道路，及銜接計畫區周邊聯外道路，並維持既有道路通行功能。