擬定豐原都市計畫（金融服務專用區附近地區）細部計畫書 - 地主專區

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●本計畫區座落於豐原大道與中正路交叉路口，為豐原之主要門戶地區；目前計畫區內之豐原營區（陸軍臺中區聯合甲型保修廠）長期以來一直呈現封閉且低度利用狀態。
●近年國軍兵力精簡，陸續辦理營地釋出，現今豐原營區位處於重要的交通輻輳地區，且為豐原副都心整體發展藍圖中，串聯產業發展軸之門戶核心區，更可配合臺中市政府推動產業 4.0 旗艦計畫，實已不適宜續作軍事基地使用。
●為促進豐原地區未來有更大的發展空間，並配合地方整體產業發展策略布局，臺中市政府於確認國防部釋出土地之意願後，隨即展開本計畫之規劃與檢討，依都市計畫法第17 條及第22 條，擬定細部計畫。

●本計畫區位於臺中市豐原區豐原大道與中正路交會處，西側以豐原大道與高速公路豐原交流道附近特定區計畫相毗連，可透過中正路與高速公路豐原交流道銜接，並藉由豐原大道串連豐原區內各主要聯絡道路，交通十分便利。
●本細部計畫範圍西臨豐原大道，北抵中正路，南略以豐原營區南側水利會土地為界，東接中正路681 巷及其東側住宅區，面積約為5.52 公頃

●基地以金融後臺服務產業為核心，並規劃支援性之地區型商業區，同時導入體育運動設施，保留營區既有樹木資源，除了打造豐原地區嶄新的門戶意象外，更是融合生活、生產、生態多元功能的新活動節點。
●本計畫之開發，擬由臺中市政府主導，以區段徵收方式辦理整體開發，實施進度依區段徵收計畫辦理。

●金融服務專用區將以園區方式以完整街廓進行規劃，未來將引入資訊服務、教育研究、策略性產業及附屬商業等機能。
●計畫區周邊地區住宅分布密集，南側農業區內有部分建物，主要作住、商、工混合使用；南側「市6」用地目前作為市場及地下停車場使用。計畫區內以軍事使用為主。

●住宅區：
1.第一種住宅區：本計畫依據「訂定豐原都市計畫（土地使用分區管制要點）」住宅區容積率訂定原則表，劃設前開範圍為第一種住宅區，面積合計約0.01公頃，占計畫區總面積之0.18%。
2.第二種住宅區：計畫區東北側原屬豐原營區及新嚴營區使用之住宅區，沿街面深度超過30公尺之範圍劃設為第二種住宅區，面積約0.04公頃，占計畫區總面積之0.72%。
3.第三種住宅區：計畫區東北側原屬豐原營區及新嚴營區使用之住宅區，沿街面深度30公尺以內之範圍，劃設為第三種住宅區，面積約0.07公頃，占計畫區總面積之1.27%。
●商業區（第二種商業區）：商業區位於計畫區東側，係配合產業服務園區提供地區性商業設施而劃設，本商業區位屬豐原都市計畫中環區，故劃設為第二種商業區，計畫面積約為1.34公頃，占計畫區總面積之24.28%。
●金融服務專用區：金融服務專用區主要提供資訊服務產業、金融及保險業、教育研究等相關之辦公、研發設計、行銷、服務、批發、零售、訓練與住宿、關聯之創投、法律服務、貿易、顧問、技術服務業等之使用為主，以及附屬商業設施及經本府產業主管機關核准之策略性產業使用。劃設面積約為1.96公頃，占計畫區總面積之35.51%。

●本計畫區周邊主要道路系統包括範圍西側之 36M 豐原大道、北側之 32M 中正路，東側之 18M 成功路，以及南側緊鄰之 20M 社興路、一心路。計畫區內之道路則作為區內與周邊主要道路相聯繫之網絡。