擬定臺南市安南區「工9(附)」工業區細部計畫書 - 地主專區

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●原臺南市現已開發之綜合性工業區分別有「和順工業區」 、 「總頭寮工業區」 、 「安平工業區」 ，多與南科工呈上、下游產業結構之關係，另周邊地區包含永康工業區、永康科技工業區、樹谷園區、新吉工業區及開發中的七股科技工業區，其中土城工業區(工８)已發布實施，與本計畫皆位「臺南科技工業區」北側，作為未登記工廠遷廠儲備基地。
●本計畫範圍經68 年發布實施之「變更及擴大台南市主要計畫」納入主要計畫範圍並編為農漁區，後歷經三次通盤檢討，由農漁區變更為⼄種工業區，並於「變更台南市主要計畫(第四次通盤檢討)」以附帶條件方式規定應另擬定細部計畫，辦理此次安南區「工 9(附)」之擬定細部計畫相關作業程序。

●本計畫範圍位於臺南市安南區北側，分屬「1-3-60M」(台 17 線安明路)計畫道路之東⻄兩側，北臨國姓橋銜接七股區，南以台 17 線安明路銜接原臺南市區，計畫面積為 10.21 公頃。

●依變更臺南市主要計畫(第四次通盤檢討)案之規定： 「本計畫區應另行擬定細部計畫，並依都市計畫法台灣省施行細則相關規定管制辦理」 考量計畫區內土地全屬多為私有，未來本計畫擬以市地重劃方式辦理開發，除可減輕市府未來公共設施取得負擔外，亦可將區內零碎地籍方正集中，發揮土地利用效率。
●本計畫市地重劃範圍以細部計畫範圍為基準，因該區內⼀處營運中特定工廠，為保障工廠營運權益及避免過於高昂之重劃拆遷補償費用，故依特定工廠所登記之地籍部分排除重劃範圍，並排除於細部計畫，由土地所有權人自行依照特定工廠登記土地變更處理原則依程序辦理變更。

●臺南市國土計畫之產業面指導，包含發展兼顧環境永續，考量本區為鄰近住宅區及曾文溪，未來產業發展應朝向低汙染產業並配合七股科技工業區及相關未登記工廠清理政策。
●本計畫區預期引進金屬機電工業及⺠生工業，提供彈性坵塊視市場後續需求靈活運用，同時考量區內特定工廠運作，制定合適之土地使用分區管制要點。

●本計畫範圍依主要計畫指導擬定⼄種工業區之細部計畫，並依前述構想擬定土地使用與公共設施計畫。
●土地使用計畫：
1.乙種工業區(附)：本計畫區規劃七處工業單元總面積達 7.159 公頃，佔細部計畫總面積 70.10%。
2.灌溉設施專用區：考量周遭區域仍然有灌溉設施之需求，故將灌溉溝渠改道後範圍劃為灌溉設施專用區，總面積為 0.024 公頃，佔計畫面積總面積 0.23%。
●公共設施計畫
1.綠地用地：設置 1 處綠地範圍作為隔離與休憩空間，總面積為 0.47 公頃，佔計畫範圍總面積 4.60%。
2.綠地兼道路用地：設置 1 處綠地兼道路用地，總面積為0.043 公頃，佔計畫範圍總面積 0.42%。
3.廣場用地：總面積為 0.104 公頃，佔計畫範圍總面積1.02%。
4.廣場兼道路用地：總面積為 0.13 公頃，佔計畫範圍總面積1.28%。
5.道路兼灌溉溝渠用地：總面積為 0.002 公頃，佔計畫範圍總面積 0.02%。
6.道路用地：本計畫區設置 15 米之系統性道路提升交通效率，總面積達 1.433 公頃，佔計畫範圍面積 14.03%。
7.公園兼滯洪池用地：結合休閒及防災，本計畫區設置 1 處公園兼滯洪池用地，提供工業區內及週遭住宅區使用，總面積為 0.85 公頃，佔計畫範圍面積 8.30%。

●區內道路：計畫區內劃設 15 米聯外道路，通往計畫區北側主要道路，並規劃兩處出入口連結台 17 線。
●本計畫範圍位於「2-13-40M」(台 17 線安明路)兩側，向南可通往台南市區，往北則可通往七股區銜接台 61 線，並可藉由東⻄向之「2-７-80M」(台江大道)連結國道 8 號通往國道 1 號。