屏東縣健康產業園區開發計畫 - 地主專區

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●屏東運動公園因其區位距離屏東市區較遠，市區居民要前來此處運動較為不便，考量屏東運動公園鄰近國道 3 號麟洛交流道及台 1 線等主要幹線，交通區位優異，配合政府發展政策及實際市場需求爭取變更原使用用途。
●屏東縣政府提出以交通便捷且區位鄰近發展聚落之縣有地．進行健康產業園區申設，因本縣人口集中於屏東醫療次區域，查其他之次區域中可設床數為 37 床至 208 床間，無法容納此產業園區之醫院規模，且本園區設立亦可藉由國道 3 號串連，服務東港、枋寮、恆春次區域鄉鎮，故將屏東運動公園規劃為屏東地區的健康醫療核心園區。
●依據內政部區域計畫委員會 430 次會議決議，屏東縣政府承諾於本縣適當地點規劃運動空間替代本案基地原有運動功能需求。

●本計畫研究範圍為屏東縣轄，計畫範圍位於屏東縣竹田鄉之行政範圍之北側邊界，屬非都市土地，基地範圍東北邊界至台 1 線，為國道 3 號穿越，夾於麟洛溪排水溝和田水溪排水溝之間。
●基地周圍多為農地，東側為內埔工業區、屏東酒廠和內埔菸廠，北側為麟洛國中，南側為屏東監獄、屏東看守所和內埔汙水處理廠，面積約 230,052 平方公尺。

●藉該地區區位之交通便捷性，同時考量屏東縣人口老化情況與補強現有醫療資源，將投入創新醫療、健康照護資源，並提供疾病醫療、健康檢查、醫療美容、醫學研究之創新醫療，以及銀髮產業、養生產業、運動休閒等健康照護服務。

●本計畫之主要產業以醫療相關產業為主，擬引進醫療保健業及居住型照顧服務業，提供除一般基礎醫療設施服務外，亦包含國人健康檢查、國際醫療美容、醫學研究等服務項目。
●為完善園區整體機能，於符合建築、消防及其他安全法規規範要件下，提供運動休閒、娛樂、零售、住宿及餐飲等多元使用，惟依據「醫療服務園區各種用地用途及使用規範辦法」第 4 條之規定，其所佔產業用地面積，不得超過總產業用地面積之 30%。

●本計畫依「產業創新條例」 、 「醫療服務園區各種用地用途及使用規範辦法」及「非都市土地開發審議作業規範」規定，劃設產業用地及公共設施用地：
1.產業用地（一）：含醫療中心、醫學大樓及宿舍大樓等醫療服務設施。依「醫療服務園區各種用地用途及使用規範辦法」第 3 條規定，供醫療保健業及居住照顧服務業需要使用，劃設 106,516 m2，占產業用地74.48％，提供醫療保健服務區、居住型照顧服務區。
2.產業用地（二）：供與醫療保健服務、居住型照顧服務區直（間）接相關行業進駐使用，如商店、餐飲、休閒、會議、住宿設施等機能之支援服務區，劃設 36,495 m2，占產業用地 25.52％，符合不得超過產業用地總面積 30%規定。
3.公共服務設施區：劃設為特定目的事業用地，為公共設施用地， 規劃包含污水處理廠、既有自行車道以及停車場用地，總面積為 17,405 m2。
4.保育區（含沉砂滯洪池）：為公共設施用地，本園區劃設保育區面積 69,636 m2 ，保育區劃設國土保安用地及水利用地， 其中國土保安用地因應需求得提供運動休閒等設施。

●聯外及聯絡道路規劃：本計畫聯外道路為國道 3 號及台 1 線，園區南側永豐路（20m）往北將接連北上國道 3 號及台 1 線，往南接連屏 39 縣道，北側信義路（10m）往北可接連台 1 線，故本計畫以永豐路及信義路為聯絡道路。
●區內道路系統：主要道路寬度為 20 公尺，次要道路寬度為 12 公尺，服務道路寬度為 7 公尺，並保留原國道 3 號道路下自行車道。
●各類交通運具出入口：救護車、復康巴士、接駁公車等車輛將以園區南側出入口為主要進出口；一般車輛及市區公車則以信義路及台 1 線路口為主要出入口。