變更東港主要計畫(第三次通盤檢討)(第一階段)案 - 地主專區

我是地主，我有土地，賣給MyGo

全台唯一專業AI大數據估價．24hr回覆收購價

●東港都市計畫於民國92年7月完成第二次通盤檢討發布實施距今已逾10餘年未再進行整體修訂，應予檢討其計畫內容，以確保居住環境品質、因應未來地區發展需求及保障民眾財產權益，爰依都市計畫法相關規定，辦理第三次通盤檢討。
●東港鎮為屏東縣沿海地區之主要生活發展中心，東港都市計畫區更為東港地方生活圈之核心。民國92年後，國道三號、台88線東西向快速道路等重大交通幹道陸續完竣通車，加上民國104年台鐵鐵道高架化工程完成，西部縱貫線起訖站由高雄站南移至潮州站，為本計畫地區發展引領出新的契機。

●本計畫區位於東港鎮公所所在地，其範圍北起東港溪堤防、南迄鎮海里、嘉蓮里(緊鄰大鵬灣風景特定區)，東至興東里、船頭里，西達港區臨台灣海峽，計畫面積805.00公頃。
本次變更計畫位於東港都市計畫東側邊界處，變更範圍包括部分乙種工業區、綠地及墓地，變更面積合計2.87公頃。

1.東港都市計畫早於民國30年7月日據時期即已公告，光復後，於民國45年7月21日重新公布實施。
2.擴大都市計畫及公共設施保留地通盤檢討於民國63年6月1日發布實施。
3.變更東港擴大計畫暨通盤檢討(第一次通盤檢討)案於民國74年7月15日發布實施。
4.變更東港都市計畫第一期公共設施保留地專案通盤檢討案於民國79年9月13日發布實施。
5.變更東港都市計畫(第二次通盤檢討)案於民國92年7月28日發布實施(含計畫圖重製)。
6.第二次通盤檢討案發布實施後至今，曾辦理6次個案變更及2次專案通盤檢討

●本計畫變更後各項公共設施用地所需土地之取得，涉及國有土地部分，應依「國有不動產撥用要點」及行政院訂頒「各級政府機關互相撥用公有不動產之有償與無償劃分原則」等相關規定辦理；私有土地部分採協議價購、徵收方式辦理。

●本計畫地區共劃設14種土地使用分區，劃設情形分述如下：
1.住宅區:以現有集居地區為基礎，並配合劃設鄰里單元，面積224.47公頃。
2.商業區:以現有商業發展地區劃設為社區商業中心及鄰里商業中心區，面積16.35公頃。
3.乙種工業區:共劃設6處，面積合計181.22公頃。
4.行政區:劃設1處，面積0.32公頃；文教區:劃設1處，面積1.85公頃。
5.保存區:劃設4處，面積1.08公頃。保一為朝隆宮，保二為明德佛堂，保三為東隆宮，保四為萬靈堂。
6.倉儲區:共劃設2處，面積0.35公頃；候船區劃設1處，面積0.14公頃；漁業專用區劃設處，面積0.14公頃。
7.加油站專用區共劃設3處，面積合計0.66公頃；電信專用區1處，面積0.12公頃；第三類型郵政專用區劃設1處，面積0.10公頃。
8.水域面積20.35公頃；農業區面積合計128.99公頃。

本計畫區內道路系統主要包括聯外道路、區內道路、及公園道路，內容如下:
●聯外道路
1.1-1號道路(台17號省道)為本計畫區之主要聯外幹道，北通屏東、高雄，東往枋寮、恆春，。
2.1-2號道路為本計畫區東西間之幹道，東接台17號省道，西往新園。
3.1-3號道路(187號縣道)為本計畫區向北通往潮州之聯外道路。
●區內道路
配設區內主要、次要及出入道路，其計畫寬度分別為25、20、18、15、12、10～4公尺等，部分道路兼作河道使用。
●公園道
1.公道一(光復路)為本計畫市區中心之公園綠化道路，東接1-1號道路，南至港區水域。
2.公道二為北起1-3號道路，南至1-2號道路之公園綠化道路。
3.公道三西起3-8號計畫道路，東至墓二用地東界。