變更臺東市知本鐵路車站附近地區都市計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討)書 - 地主專區

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●臺東市知本鐵路車站附近地區都市計畫始於民國74年發布實施之主要計畫，曾分別於民國82年及98年發布實施第一次及第二次通盤檢討，並於第二次通盤檢討時，依內政部都委會決議將知本溫泉風景特定區計畫―外溫泉部分(屬臺東市行政轄區範圍)納入本計畫中。
●現行都市計畫所使用之地形底圖係於民國94年完成數值地形測量及現況數值地形圖資料建置，並於本次檢討時進行修補測。

●臺東市知本鐵路車站附近地區都市計畫，位於臺東市西南隅，為南迴鐵路知本車站所在地，西南與知本溫泉風景特定區計畫相鄰，區內以臺9號及臺11號省道為主要聯外道路。
●計畫範圍東至知本農場場本部以西約200公尺處，西至臺東市與卑南鄉之市鄉界，南至知本國小以南約350公尺處，北至新射馬干(下建和)聚落以北約300公尺處，計畫面積622.03公頃。

1.計畫年期以民國100年為目標年。
2.計畫人口及密度計畫人口為17,500人，居住密度每公頃約185人。
3.現行計畫劃設住宅區、商業區、車站專用區、電信專用區、河川區及農業區，面積合計為535.64公頃，占計畫總面積之86.11%。
4.公共設施用地劃設機關用地4處、學校用地(國小、國中)3處、公園用地1處、兒童遊樂場用地6處、廣場用地2處、廣場兼停車場用地2處、市場用地2處、加油站用地1處、電力事業用地1處、自來水事業用地1處、電路鐵塔用地1處、污水處理廠用地1處、綠地用地1處，面積合計為15.13公頃，占計畫總面積之2.43%。
5.交通系統，聯外道路:包含一號道路、五號道路、五-1號道路、五-2號道路等。
區內道路包含主要、次要及服務道路等，其計畫寬度分別為30公尺、20公尺、15公尺、12公尺、10公尺、8公尺及6公尺等。另為方便行人，劃設4公尺寬之人行步道。以上道路用地面積，合計58.05公頃，

1.機關用地:共劃設4處，面積合計2.38公頃。其中機一供知本警察派出所使用，機二為國軍陸軍0961部隊，機三為林管處知本工作站，機四為警察分駐所。
2.學校用地:共劃3處，面積合計7.57公頃。
3.公園用地:劃設1處，面積合計0.80公頃。
4.兒童遊樂場用地:劃設6處，面積合計1.19公頃。
5.廣場用地:劃設1處，面積0.62公頃。
6.廣場兼停車場用地:劃設2處，面積合計0.65公頃。
7.市場用地:劃設2處，面積合計0.41公頃。
8.其他: 包含加油站用地1處，面積合計0.19公頃；電力事業用地0.07公頃；自來水事業用地0.30公頃；電路鐵塔用地面積0.07公頃；污水處理場用地0.78公頃；綠地用地面積0.03公頃。

●計有住宅區、商業區、農業區、車站專用區、電信專用區、河川區等6種土地使用分區。
1.住宅區:劃設面積合計88.01公頃，占都市發展用地面積之47.78%，計畫總面積之14.15%。
2.商業區:劃設面積合計9.80公頃，占都市發展用地面積之5.32%，計畫總面積之1.58%。
3.車站專用區:劃設1處，面積1.30公頃，占都市發展用地面積之0.71%。
4.電信專用區:劃設1處，面積0.12公頃，占都市發展用地面積之0.07%。
5.河川區:劃設1處，面積5.82公頃，占計畫總面積之0.94%。
6.農業區:都市計畫發展用地外圍劃設為農業區，面積合計431.97公頃，占計畫總面積之68.87%。
7.鐵路用地:計畫區內南迴鐵路與知本車站用地，劃設為鐵路用地，面積為12.99公頃，占都市發展用地面積7.05%，占總計畫面積2.09%。

●本計畫聯外道路分別為一號道路、二號道路、五號道路、五-1號道路、五-2號道路計畫寬度30至20公尺，區內道路道路寬度分別為30公尺、20公尺、15公尺、12公尺、10公尺、8公尺及6公尺等，另為方便行人，劃設4公尺寬人行步道。
檢討後道路用地面積合計56.93公頃，聯外道路4條，分別通往台東高雄、知本溫泉等地，占都市發展用地面積30.90%，占總計畫面積9.15%。