變更鹿野主要計畫(計畫圖重製暨第四次通盤檢討)書 - 地主專區

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●鹿野都市計畫於民國63年發布，實施至今期間曾辦理三次通盤檢討。第一次通盤檢討於民國72年發布，第二次於民國78年發布，第三次通盤檢討於民國81年12月30日發布實施。

●計畫範圍東至卑南大溪畔，南至光榮路以南約350公尺之重劃小路，西至龍田村房舍邊緣以西約300公尺，北至光榮路之北側約350公尺之重劃小路向東北延伸至花東公路鹿野鄉公所(舊址)以北約300公尺之小溝，包含部分之鹿野村及龍田村，計畫面積301.34公頃。重製後計畫面積300.65公頃。

●本計畫區位於花東縱谷農業谷地觀光發展帶，發展以利用其地理位置之優勢朝向觀光發展，並建設為生態有機農業的生產基地及茶葉產業觀光發展示範社區，營造休閒田園氛圍。通盤檢討計畫以「安全適居的特色農村社區」為未來發展定位，針對未來產業發展需求及防災需求，進行空間調整。

●鹿野鄉以農業為主要產業，近年來產業經濟環境逐漸改變，逐步朝向休閒農業發展，以種茶、製茶為主；並配合花東縱谷風景特定區的設置開發，將再加速鹿野地區朝向觀光產業轉型。
●鹿野鄉的產業結構以一級產業為主，其從業員工數約佔就業人口66.68％，而二、三級產業約佔33.32％。二、三級產業從業員工人數，依據105年工業及服務業普查結果統計，以「批發及零售業」為最多，「住宿及餐飲業」居次。

●檢討變更後土地使用分區，分述如下：
1.住宅區:以現有集居地區為基礎，劃設面積為28.28公頃。
2.住宅區(特別管制區):位於經濟部公告活動斷層地質敏感區(F0009鹿野斷層)範圍內之住宅區劃設為住宅區(特別管制區)，計畫面積計3.84公頃。
3.商業區:於鄉公所(舊址)附近一號道路兩旁，劃設兩處鄰里中心商業區，面積為2.64公頃。
4.商業區(特別管制區):位於(F0009鹿野斷層範圍內，面積0.09公頃。
5.工業區:劃設1 處，面積為0.91公頃。
6.行政區(供地方創生使用):透過舊鹿野鄉公所建築物之閒置空間再利用，劃設行政區(供地方創生使用)1處，計畫面積0.32公頃。
7.電信專用區:於機五南側劃設供中華電信公司鹿野服務中心使用，面積0.06 公頃。
8.保護區:具有水土保持邊坡穩定作用之山坡及河岸劃設保護區，面積16.66公頃。
9.農業區:除地形陡峭之保護區外，劃設於一號道路以東，面積16.11公頃。
10.農業區(景觀保護):為確保龍田地區良好的農業區景觀及永續利用，計152.42公頃。
11.農業區(景觀保護)(特別管制區): 位於(F0009鹿野斷層)範圍內之農業區(景觀保護)，面積計12.80公頃。

●檢討變更後交通計畫，分述如下：
1.鐵路用地花東鐵路經過本計畫區之路線及鐵路設施，劃設鐵路用地，計畫面積3.91公頃。
2.道路用地劃設聯外道路3條、主要道路1條、次要道路2條、次要聯外道路1條以及出入道路及人行步道，道路用地計畫面積共計14.65公頃，另位於鹿野斷層範圍內之道路用地劃設為道路用地(特別管制區)，計畫面積共計1.43公頃。