變更臺中市大甲（日南地區）都市計畫細部計畫 （第一次通盤檢討） - 地主專區

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• 大甲（日南地區）都市計畫自70年12月公告發布後，已於78年、90年和100年分別進行三次通盤檢討，並依據現況發展需求和未來趨勢進行必要變更
• 計畫原依都市計畫法第16條合併擬定主要計畫與細部計畫，隨著台中市升格為直轄市，市政府於103年2月發布「都市計畫法台中市施行自治條例」，完善法制體系
• 計畫將結合主要計畫第四次檢討結果，依全市土地使用分區管制要點修訂細部計畫，促進土地有效利用及規範建築行為，引導地區發展

• 總面積為306.3466公頃，範圍東至鐵路日南車站及其沿線東側處，西至台一號省道西側約100公 尺處，南至大安溪，北至大甲幼獅工業區南面範圍界；包括：孟春、幸福、日 南等三里之大部分地區與龍泉里之小部分地區

• 提供永續農業生產環境，維護與保育農業資源，並打造具田園風光的城鎮景觀，成為區域發展的首要目標
• 支援大甲幼獅工業區的發展，規劃生活機能延伸至周邊區域，並促進日南地區成為新產業副中心，提升住宅區與商業區的協同發展
• 結合日南車站的歷史資源，推動觀光人文歷史傳承，打造多元遊憩功能，並連結周邊觀光景點，豐富區域的觀光吸引力

• 打鐵庄地區作為支援型產業生活區，提供產業發展所需的生活機能，並設置多元化公益性設施，促進產業與社會生活的永續發展
• 日南庄地區定位為田園人文樂活區，依循生態親水綠網絡規劃，結合田園景觀與綠意環境，打造悠閒生活的田園風光，促進生態與人文融合
• 日南車站周邊規劃為觀光休閒遊憩區，透過設立自行車道系統和多元觀光設施，強化區域的歷史、文化與休閒功能，提升觀光體驗

除規劃各類產業發展區以及必要公共設施用地之外，另劃設有住宅區、商業區和公園用地。內容如下:
• 住宅區: 總面積45.9777公頃，以現有集居地區為基礎，配合集居規模劃設三個住宅鄰里單元，其建蔽率不得大於60％，容積率不得大於180％
• 商業區: 總面積7.8837公頃，配合現有集居地區共劃設鄰里中心商業區三處，其建蔽率不得大於80％，容積率不得大於240％
• 公園用地: 面積4.3173公頃，劃設公園用地共三處

• 鐵路系統
縱貫鐵路海線穿越計畫區東側，並設有日南車站
• 聯外道路
1. 台 1 號省道，中山路－經國路: 為本計畫區南北向主要聯外 道路，南往大甲，北通苑裡
2. 北堤東路: ：為本計畫區東西向主要聯外道路，東往外埔，西往大安
3. 黎明路日南路橋: 為本計畫區通往國道 3 號苑裡交流道之聯外道路
• 主要道路
1. 中山路: 計畫區南側日南車站前與中央日南庄兩處集居地區 之聯絡幹道
2. 日南路: 計畫區中央日南庄集居地區北側東西兩區之聯絡道路