擬定擴大彰化市都市計畫 - 地主專區

我是地主，我有土地，賣給MyGo

全台唯一專業AI大數據估價．24hr回覆收購價

●彰化市人口逐年增加，又鄰接大竹庄。大竹庄為早期發展之大型聚落，且為非都市土地。故造成彰化市產生嚴重都市蔓延的現象，除現有都市地區發展漸趨飽和之外，都市計畫區外圍之非都市地區，也出現人口高度集居的現象，導致部分地區居住品質不佳、道路狹小及公共設施服務不足的問題，同時也對都市安全構成威脅。
●為改善當地居民生活環境，引導彰化市有次序之整體發展，以擴大都市計畫方式，將彰化市東區部分納入都市範圍

●本次擴大都市計畫範圍，北界至台鐵邊界及國道3號，西側至彰化市都市計畫 邊界，南側約以既有建成區、既成道路等界線為界，東側則至彰興路與彰南路交界處
●擴大都市計畫範圍面積約595.92公頃

●彰化市為大台中都會區的重要核心之一，考量臺中都會區域發展方向，彰化市之空間可朝向「政商學術中心」發展。配合彰化市雙核心計畫之推動，將可促使彰化市成為商業金融服務機能中心。
●配合八卦山等觀光資源，使彰化市不僅成為彰化縣都市與觀光發展軸心外，更能經由產業及商業環境改革，帶動經濟之發展，成為彰化縣之政治、學術及商業發展中心

●擴大彰化市都市計畫，將建立產業用地土地儲備機制，設置平價產業園區，促進永續發展
依據行政院「前瞻基礎建設計畫城鄉建設–開發在地型產業園區計畫」，因應在地產業需求及現況，提供適合臺灣多元生產型態的工業區類型
●因應中央「5+2產業創新計畫」及臺商回流投資趨勢，推動設置只租不售的平價產業園區，以促進產業園區開發之彈性與產業在地化發展
●解決回流廠商及在地產業土地需求，強化機械業產業群落在中部地區之規模
●透過各都市計畫工業區之發展屬性及轉型之潛力，擬定工業區轉型推動機制與開發指導通則

●研擬彰化市綠地發展計畫，整體規劃彰化市之公園綠地系統，美化環境，改善環境民眾生活品質，並優先辦理都市地區鄰里公園綠地之徵收及開闢
●劃定站區暨前、後站土地整體開發之研究與規劃範圍，評估聯合開發之可行性，並配合台鐵彰化車站專用區相關公共設施、設備之規劃設計與興建，配合道路立體化工程，整體規劃設計

住宅區面積約9.46公頃
商業區面積約10.86公頃
產業專用區面積約36.08公頃
行政用地面積約4.93公頃
公園用地面積約3.75公頃
綠園道用地面積約3.83公頃
道路用地面積約1.40公頃