變更大漢溪北都市計畫(蘆洲地區)(蘆洲南北側農業區專案通盤檢討)案 - 地主專區

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●專案通盤檢討案循上位計畫指導，並整合相關重大建設計畫，檢討新北市蘆洲地區都市計畫內南北側農業區之發展定位，積極引導農業區土地使用之適宜發展
●針對現況及未來發展重新檢討都市計畫區內之公共設施，滿足地方人口成長及都市發展之需求
●配合捷運環狀線、五泰輕軌及台北市社子島等地區重大建設計畫，整體規劃計畫區內土地使用配置
●依據計畫區特性，納入都市防災、都市設計、景觀等觀念於實質發展計畫中

●蘆洲南北側農業區專案通盤檢討係位於蘆洲地區都市計畫北側及南側之農業區
●北側農業區面積約134.05公頃，南側農業區約23.70公頃，面積總計約157.75公頃

●透過實質發展計畫之建設開發措施，結合社會(Society)、經濟(Economy)、環境(Environment)，促進都市永續發展

●辦理新北市蘆洲南北側農業區專案通盤檢討，將因應產業轉型升級需求，並配合市府經濟發展局初估產業用地需求面積劃設，於計畫區內聯外道路周邊劃設產業專用區，串聯三重、新莊、五股及新北產業園區，發展數位支援服務、知識研發與生產及傳統製造業之升級、轉型與創新為主

1.土地使用
主要於土地使用分區劃設以住宅區、商業區為主，另考量區內尚有工廠使用，仍有設置工廠需求，爰配合劃設部分產業專用區供既有未登記工廠合法用地使用，另南側農業區尚有建地目土地，為合法聚落，爰配合劃設為住宅區（再發展區），另有關捷運環狀線機廠用地之需求，考量土地彈性使用，將該機廠劃設為捷運開發區
2.交通運輸
道路系統之劃設需考量與既有都市發展地區之道路銜接，南北向道路應劃設2處以供連結臨淡水河之環堤大道與既有都市發展地區

1.住宅區面積12.47公頃
2.商業區面積11.22公頃
3.產業專用區面積10.44公頃
4.捷運開發區面積9.70公頃
5.古蹟保存區面積0.04公頃
6.宗教專用區面積0.14公頃
7.加油站專用區面積0.15公頃