彰化水五金田園生產特定區 - 地主專區

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重劃區概況和圖例

位置範圍

● 座落彰化縣鹿港鎮與和美鎮交界
● 涵蓋鹿港鎮頂番里等6個里別,以及和美鎮鎮南佃里及面前里等2個里別
● 總面積 784.66 公頃
● 計畫年期:民國 125 年
● 計畫人口:32,000 人

開發緣起

● 解決農業用地違規問題
供鄰近地區現況未登記工廠遷入,擴大輔導未登記工廠合法使用之效益

● 優化與擴大既有居住環境
透過公共設施的補充,提供勞工安居與落地的生活選擇

● 指導合宜的土地使用區位
透過環道建構都市空間結構,指認田園生活核心與產業專用區之區位

預期效益

● 開發示範產業用地
規劃產業用地,引導研發與設計等產業聚集頂番婆地區,拉近廠商距離,形成產業聚落

● 六軸一環交通結構
延續既有放射狀道路系統,並追加建構環狀道路,有效分流人流與物流

● 引導產業合法轉型
配合工輔法指導營運中的未登記工廠進行合法轉型

土地使用分區 (出處:彰化縣政府)
土地使用分區 (出處:彰化縣政府)
計畫範圍 (出處:彰化縣政府)
計畫範圍 (出處:彰化縣政府)
分期分區 (出處:彰化縣政府)
分期分區 (出處:彰化縣政府)
發展構想 (出處:彰化縣政府)
發展構想 (出處:彰化縣政府)

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11832

計畫區土地數量

26

近一年土地交易量

304

近三年土地交易量

435

近五年土地交易量

重劃區發展規劃

配合發展現狀進行規劃

● 發展定位
此區為中臺都會之衛星園區,強調臺灣水五金產業之競爭力

● 發展願景
生態共享:解決環境污染,創造農工和諧
生活共好:改善居住環境,提升生活品質
生產共生:輔導產業發展,強化群聚效應

引進產業類別的規劃

● 已發展區
於住宅區聚落實質環境改善,於零星工業區變更編定為特定目的事業用地

● 優先發展區
以環道分流物流與人流,提升交通可及性;住宅區內建構基盤設施;產業專用區提供未登記工廠遷建

● 次優先發展區
田園生產專區分為居住服務區與產業發展區,依總量指導與開發要點申請開發

機能分區規劃

● 田園產業發展區 (61.55%)
● 第一種住宅區 (8.05%)
● 第二種住宅區 (5.59%)
● 第一種零星工業區 (3.35%)
● 田園居住服務區 (3.29%)
● 產業專用區 (2.65%)

彰化水五金周邊地區 (出處:彰化縣政府)
彰化水五金周邊地區 (出處:彰化縣政府)
彰化水五金周邊地區 (出處:彰化縣政府)
彰化水五金周邊地區 (出處:彰化縣政府)

重劃區周邊狀態

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