MyGo國際地產 - 泰國 Hyde Heritage Thonglor
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Grand Star Company Hyde Heritage Thonglor

建案資訊

Hyde Heritage Thonglor
NT$ 1116 萬元起(※詳情面議)
  • 服務專線

    0905-198-565 陳小姐

    Service language 中文,English,Malay

  • Line@ FB粉專

影音資訊

建案規劃配套

樓層規劃及公共設施:
地下樓:私人臻享儲藏空間 1~2樓:EV Charger、超跑停車區、智能停車區、自動停車區、大廳休息室、洗衣房、收發室、VIP私人臻享儲藏空間、智能置物櫃 7樓:玻璃屋休息室、花園、休息室、共享工作空間、圖書館、私人主廚餐廳、兒童學習空間、電影室、SPA水療、沙龍會客室、美甲室 29樓:空中花園 39樓:桑拿 40樓:空中泳池、兒童泳池 41樓:健身房、瑜珈室、高爾夫球模擬場地

格局規劃:
1房1廳1衛 40.70~58.70平方米 (約12.31~17.76坪) 2房1廳2衛 68.20~86.80平方米 (約20.63~26.26坪) 3房1廳3衛 111.30~186.00平方米 (約33.67~56.27坪) 頂層樓中樓 234.00 - 326.00平方米 (約70.79~98.62坪) 頂層公寓 357.00平方米 (約108坪)

裝潢附注:
天,地,壁,衛浴,廚具

安全配套:
24小時保全 & CCTV 視頻監控系統。

交通:
● 距 BTS 輕軌 Thong Lor 站僅 250 米 ● 距 BTS 輕軌 Ekkamai 站僅 300 米 ● 距 MRT 捷運 Sukhumvit 站 3 公里 ● 距 高速公路 4 公里

建商介紹

Grand Star Company Limited,公司成立於2017年,為住友林業株式會社、Grande Asset Hotels and Property PCL、與Property Perfect PCL協同成立的合資企業。三大開發商融合大型飯店與高端房產的經驗,於Thonglor區推出鄰近捷運的一個高質量開發案。

建案展示

格局介紹

1BR
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:40.70~58.70平方米
  • 實際面積:12.31~17.76坪
2BR
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:2
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:68.20~86.80平方米
  • 實際面積:20.63~26.26坪
3BR
  • 臥室:3
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:3
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:111.30~186.00平方米
  • 實際面積:33.67~56.27坪

備註:以上為開發商提供樣品屋之示意功能,最終格局圖與房型,請依照實際裝修為準。MyGo擁有保留更改所有信息的權利,恕不另行通知,模擬圖像僅供商業使用。

建案環境地段

投資潛力 ● 座落於曼谷素來以小東京聞名的高端生活區Thonglor,多家高端企業駐紮,出租需求旺盛 ● 以大理石為主軸打造,導入英國五星飯店式管理,每戶皆配停車位 ● 輕鬆搭乘BTS輕軌暢遊曼谷CBD商業區 ● 鄰近國際企業、飯店、購物商圈、醫療機構與國際學校,生活機能充足 周邊配套 ● 購物中心:EMPORIUM、EMQUARTIER、GATEWAY EKKAMAI、J AVENUE、DONKI MALL ● 購物市集:VILLA MARKET THONGLOR、K VILLAGE、TERMINAL 21 ● 醫療機構:SUKHUMVIT HOSPITAL、SAMITIVEJ SUKHUMVIT HOSPITAL、CAMILLIAN HOSPITAL、BANGKOK HOSPITAL ● 教育機構:BANGKOK PREP INTERNATIONAL SCHOOL、SINGAPORE INTERNATIONAL SCHOOL EKAMAI

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購屋流程

常見問題

先在台灣挑選房型:下訂金5萬-10萬元 (MyGo幫忙保留房型,可退款) > 安排考察團至泰國建案現場看屋 > MyGo轉交訂金5萬-10萬訂金給建商(不可退) > 在指定時間內匯簽約款/頭期款 > 與建商簽訂買賣合約 > MyGo可代理交屋/驗屋 > 尾款 > 辦理過戶程序。

買方應簽署之文件:
1. 買賣契約書(SPA)
2. 公共契約(DMC)
3. 分層地契轉名以及共同持分土地契約
4. 其他由開發商制定之書函或合約(視不同建案及開發商之需求而定)

泰國公寓無需購買公設,建商皆以室內實際面積出售。泰國公寓通常包含游泳池、健身房、閱讀室、空中花園等公共設施,都屬於免費贈送。泰國公寓無需購買停車位,住戶有停車證,可先到先停。車位數量依各建案不等。

依買賣契約書(制式化)規定,因施工瑕疵或建材品質不良造成土地、建物及公設的損害、縮減及其他瑕疵,開發商/物業須負交屋後最長12個月保固責任(依各建案不同),並於收到買方書面通知後30天內負責修復。

土地所有權分成兩種:
1. 永久權利(free hold):永久產權=房屋擁有獨立產權證書,可自由轉移。
2. 限期權利(lease hold):有時間上的限制,對土地使用的年份長短不一,類似台灣的地上權,所以此等權力只有土地使用的權利而非實際擁有土地。


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