MyGo國際地產 - 泰國 COBE Ratchada - Rama9
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SC Asset COBE Ratchada - Rama9

建案資訊

COBE Ratchada - Rama9
NT$ 222 萬元起(※詳情面議)
  • 服務專線

    0905-198-565 陳小姐

    Service language 中文,English,Malay

  • Line@ FB粉專

影音資訊

建案規劃配套

樓層規劃及公共設施:
休閒:游泳池、雪茄吧、展間、空中休息室、寵物公園、寵物淋浴間、遊樂場 健身:健身房、步行道/跑道、瑜伽館 社交:迎賓大廳、會議室、共同工作空間、接待會館

格局規劃:
1房1廳1衛 23.76~40.71 平方米 (約7.19~12.31坪) 2房1廳2衛 50.20~72.43 平方米 (約15.19~21.91坪) 3房1廳3衛 106.16 平方米 (約32.11坪) 1房1廳1衛 (挑高閣樓) 23.76~37.10 平方米 (約7.19~11.22坪) 2房1廳1衛 (挑高閣樓) 40.71 平方米 (約12.31坪)

裝潢附注:
天,地,壁,衛浴,廚具

安全配套:
24小時保全&CCTV視頻監控系統。

交通:
- 距 MRT 地鐵藍色線泰國文化中心站 1.3 公里 - 距素萬那普機場 27.2 公里

建商介紹

SC Asset Corporation Public Company Limited,公司成立於1989年,並於2003年在泰國證券交易所上市。SC Aseet 獲獎不斷,曾獲SET Award獎項認證為最佳企業管理、投資者最佳選擇獎、亞洲前 10大開發商獎、AREA最佳不動產項目獎、不動產業界最佳 CEO與 CFO等,其企業管理能力以及建造實力深受業界肯定。擅長將節能科技融入住宅環境與生活空間,期盼打造機能性、友善環境之生活。

建案展示

格局介紹

A1 ( 實際坪數7.19坪 )
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:23.76 平方米
A2 ( 實際坪數7.41坪 )
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:24.50 平方米
A4 ( 實際坪數7.79坪 )
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:25.76 平方米
A7 ( 實際坪數8.53坪 )
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:28.19 平方米
B2 ( 實際坪數9.69坪 )
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:32.02 平方米
B4 ( 實際坪數10.01坪 )
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:33.10 平方米
C2 ( 實際坪數11.04坪 )
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:36.50 平方米
D5 ( 實際坪數21.64坪 )
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:71.53 平方米

備註:以上為開發商提供樣品屋之示意功能,最終格局圖與房型,請依照實際裝修為準。MyGo擁有保留更改所有信息的權利,恕不另行通知,模擬圖像僅供商業使用。

建案環境地段

★★★★★投資潛力★★★★★ 1.雙軌交匯,交通四通八達 2.周邊辦公大樓林立,生活機能足 3.購物、商務、與生活一次擁有 ★★★★★地理位置★★★★★ 購物中心:Big C、The Street、Show DC、Fortune IT、尚泰百貨 醫院:皮亞韋特醫院、曼谷醫院 市場:中国超市 教育機構:KIS International School、拉姆哈亨大學 辦公樓:韓國駐泰國大使館、泰國文化中心、泰國文化部、泰國文化中心捷運、RS Tower、泰國證券交易所

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購屋流程

常見問題

先在台灣挑選房型:下訂金5萬-10萬元 (MyGo幫忙保留房型,可退款) > 安排考察團至泰國建案現場看屋 > MyGo轉交訂金5萬-10萬訂金給建商(不可退) > 在指定時間內匯簽約款/頭期款 > 與建商簽訂買賣合約 > MyGo可代理交屋/驗屋 > 尾款 > 辦理過戶程序。

買方應簽署之文件:
1. 買賣契約書(SPA)
2. 公共契約(DMC)
3. 分層地契轉名以及共同持分土地契約
4. 其他由開發商制定之書函或合約(視不同建案及開發商之需求而定)

泰國公寓無需購買公設,建商皆以室內實際面積出售。泰國公寓通常包含游泳池、健身房、閱讀室、空中花園等公共設施,都屬於免費贈送。泰國公寓無需購買停車位,住戶有停車證,可先到先停。車位數量依各建案不等。

依買賣契約書(制式化)規定,因施工瑕疵或建材品質不良造成土地、建物及公設的損害、縮減及其他瑕疵,開發商/物業須負交屋後最長12個月保固責任(依各建案不同),並於收到買方書面通知後30天內負責修復。

土地所有權分成兩種:
1. 永久權利(free hold):永久產權=房屋擁有獨立產權證書,可自由轉移。
2. 限期權利(lease hold):有時間上的限制,對土地使用的年份長短不一,類似台灣的地上權,所以此等權力只有土地使用的權利而非實際擁有土地。


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