講座介紹
討論議題
利率整體自1980年至2020年跌了40年,一下子暴升,房地產市場現金流動性緊縮.疫情前後,美英銀行貸款利率從2021年的0.8~1.2%調漲到了2023年7.5%以上,當房地產的租金收益遠低於房地產利率成本時,房地產市場現金流短缺,又加上原物料暴升、能源價格暴升,房地產開發商陷入現金流動性不足困境,全世界各大經濟體之房價開始大規模崩跌!
房地產面對重大變革,高通膨、高利息成為常態,房地產的前景…還香嗎?
全世界房地產大崩跌,經濟合作暨發展組織(Organization for Economic Cooperation and Development,OECD),2023數據表示,世界前46個經濟體,有31個房價在跌.畢生40年一遇,全球房價大崩潰~這是百年一遇的好時機?還是資本黑洞的大災難?
我們距離即將的超級金融風暴有多遠?我們該準備什麼『抵擋』本次超級風暴,降低損失;還是我們該準備什麼『迎接』本次超級風暴,大賺一筆?
本次講座,MyGo CEO將引領各位家人從『典型』的『房地產週期表』,來檢視本次『超級金融風暴』的目前位置,抄底時刻到來了嗎?
世界經濟互相牽動,世界前46個經濟體,有31個房價在跌,台灣房地產會不會跌?台灣房地產能獨善其身,自個兒漲不停?有可能嗎?為什麼?
全球房價大崩潰,最應該去哪個國家抄底房地產?抄底房屋土地?抄底私募基金?還是抄底Reits房地產投資信託基金?
講座重點摘要
1. 房地產利率歷史變遷?
2. 超級金融風暴距離我們有多遠?
3. 我們在面對重大災難還是重大商機?
4. 房地產週期表測量超級金融風暴的最新位置?
5. 各國房價都在崩跌,台灣房地產會跌嗎?
6. 最應該去哪個國家抄底房地產?
7. 抄底房屋土地?抄底私募基金?抄底Reits房地產投資信託基金?
關於講師
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林楠桂(Nankuei Lin)
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MyGo創辦人兼CEO、英國建築設計師
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Foreign Office Architects Ltd, London, United Kingdom (2005~2008) MyGo Founder & CEO (2008~)
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陳祐薇 (Jill Chen)
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MyGo 副總經理
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MyGo 資深業務副總 (2008~)
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人類地理(Human Geography)正在大改變,避戰、避險、避稅、養老、醫療、教育…如何在台灣、在國外挑選合適自己,又能賺錢且省稅的置產方向?
全球經濟下滑,美國、大陸房地產大跌,日本日圓匯率持續下跌,台灣因兩岸議題持續增溫,人口老化、少子化,房市榮景不在,且在居住正義、平均地權條例的推動下,台灣房屋交易量與房價重重下跌.
台灣房地產已經開始脫離了低利低息、高貸款成數、高獲利的投機時代,逐步轉往持平或緩步下跌的階段,目前台灣空置的房屋約有116萬間,未來『台灣商機房屋』的投資機會在哪?
MyGo將利用MyGo AI 人工智能與 MyGoBigData地籍大數據打開,『商機房屋投資地圖』列舉分析中彰投的『商機房屋』的特性,帶您發掘隱藏在市場水面下的商機案件.
1.如何在『新成屋』市場中找商機房屋?
2.如何在『新古屋』市場中找商機房屋?
3.如何在『豪宅』市場中找商機房屋?
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避戰:買哪些地方的房產可以辦理居留簽證?
養老:買哪些地方的房產可以養老?
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