09/23(六)MyGo商學苑之線上場【低價買進中彰投商機土地三：全球房價崩盤，現金為王，MyGo AI精挑『高變現率 商機土地』，買到變現快、增值高、好貸款的 商機土地，現場限額提供地主賣地免費估價諮詢】實況轉播說明會
- 講師：林楠桂（Nankuei Lin）、陳祐薇 (Jill Chen)
全球房價崩盤，現金為王，MyGo AI精挑『高變現率商機土地』，買到變現快、增值高、好貸款的商機土地，現場限額提供地主賣地免費估價諮詢．
全球經濟下滑，美國、大陸房地產大跌，日本日圓匯率持續下跌，台灣因兩岸議題持續增溫，人口老化、少子化，房市榮景不在，且在居住正義、平均地權條例的推動下，台灣房屋交易量與房價重重下跌．
台灣房地產已經開始脫離了低利低息、高貸款成數、高獲利的投機時代，逐步轉往持平或緩步下跌的階段，農地免增值稅、免贈與稅，台灣未來就是投資商機土地的時代．
MyGo將利用MyGo AI 人工智慧與 MyGoBigData地籍大數據打開，『商機土地投資地圖』列舉分析『商機土地』的特性，帶您發掘隱藏在市場水面下的商機案件．
1.如何在『國土計劃』中找商機土地？
2.如何在『都市計劃』中找商機土地？
商機土地種類眾多，其中最簡單理解的就是城鄉發展區2-3類的農地．城鄉發展區2-3類的計劃區鬢瑯滿目，如何分辨哪個有商機？哪個沒商機？哪裡未來漲得最快？哪裡未來能夠同時符合投資與置產雙贏？
上面兩個問題，明顯涉及以下幾個重要參考的度量衡（Criteria）:
1. 國土計劃報告書、都市計劃報告書
2. 計畫區的發展進度時程
3. 外來資金的投入量體規模與頻率
4. 新增所有權人與原所有權人結構
5. 取得優勢定價權的最低成本
6. 其他
個人化的『多樣性紅利』如何被定義與量化成為測量『合適自己』商機土地的標準，就是本講座的絕對重點。
MyGo帶您快速學會土地投資策略，運用AI大數據分析演算技術解密農地商機，分析並掌握土地底層邏輯的『原物料』與『資本』屬性，沿著土地漲幅行情及區段徵收，找尋有增值機會的農地商機，進而針對自己的資本實力與投資週期分析出合適自己的投資標的。
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