MyGo國際地產 - 泰國 NUE DISTRICT R9 諾博天璽
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諾博天璽 NUE DISTRICT R9

建案資訊

NUE DISTRICT R9 諾博天璽
NT$ 403~820萬元起(452~929萬泰銖)
  • 服務專線

    0905-198-565 陳小姐

    Service language 中文,English,Malay

  • Line@ FB粉專

影音資訊

建案規劃配套

樓層規劃及公共設施:
1樓為奢華大堂、郵箱和智能儲物櫃,洗衣房、物業管理處、花園瑜伽及外賣領取室。 2-6樓為住宅空間+停車場,停車場可連接2棟公寓,共591個停車位,占比約40%。 7樓為健身房、戶外花園、共享廚房、瑜珈室、私人SPA、共享工作空間、工藝室、遊戲室、拍攝工作室、洗衣房、孩童天地、錄音工作室、私人沙龍、虛擬高爾夫球場。 頂樓為空中花園、無邊際泳池、按摩池、兒童游泳池、健身房、空中休息室、桑拿室。

格局規劃:
高層(Tower R) 一房一廳一陽台 26-34.8 平米 ( 7.87-10.53坪 ) 兩房一廳一陽台 40.5-46平米 ( 12.25-13.92坪 ) 低層(Tower N) 一房一廳一陽台 26-34.8 平米 ( 7.87-10.53坪 ) 兩房一廳一陽台 40.5-46平米 ( 12.25-13.92坪 )

裝潢附注:
天,地,壁,衛浴,廚具

安全配套:
24小時保全 & CCTV 視頻監控系統。

交通:
MRT藍線拉瑪九站350公尺,約步行不到5分鐘。 絕佳地理位置180公尺即達G Tower 捷運站。 步行1分鐘可抵達前身拉差達火車夜市~JODD Fairs。

建商介紹

Noble Develoment Public Company Limited,公司成立於1991年,並於1997年在泰國證券交易所上市。泰國輕軌集團BTS於2019年投資Noble,成為其三大股東之一。Noble擅長沿線BTS挑選最具開發潛力與發展迅速的地點,並將版圖拓展至物業租賃以及物業管理等業務。

建案展示

格局介紹

UNIT PLAN 26平米 ( 實際坪數7.87坪 )
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:7.87坪
UNIT PLAN 30.2 平米 ( 實際坪數9.14坪 )
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:9.14坪
UNIT PLAN 26平米 ( 實際坪數7.87坪 )
(N棟N33 (33F) A12X + A14 雙拼*需合買)
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:7.87坪

備註:以上為開發商提供樣品屋之示意功能,最終格局圖與房型,請依照實際裝修為準。MyGo擁有保留更改所有信息的權利,恕不另行通知,模擬圖像僅供商業使用。

建案環境地段

1. 建案位於有「曼谷華爾街」之稱的曼谷Rama 9區。 2. 第三代CBD核心中心的核心,白領精英的聚集地,包括泰國証卷交易所,聯合利華亞太區總部及華為泰國總部等。 3. 毗鄰前身拉差達火車夜市遷址至此的JODD Fairs。 4. 3分鐘直達Asok,9分鐘直達Sliom。 5. 一站即可到Makkasan站換乘機場快線前往素萬納普機場,大約25分鐘。 6. 周邊鄰近四大購物廣場。 7. 項目鄰近三家醫院: Pharam 9 Hospital、Bangkok Hospital、Piyavate Hospita

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購屋流程

常見問題

先在台灣挑選房型:下訂金5萬-10萬元 (MyGo幫忙保留房型,可退款) > 安排考察團至泰國建案現場看屋 > MyGo轉交訂金5萬-10萬訂金給建商(不可退) > 在指定時間內匯簽約款/頭期款 > 與建商簽訂買賣合約 > MyGo可代理交屋/驗屋 > 尾款 > 辦理過戶程序。

買方應簽署之文件:
1. 買賣契約書(SPA)
2. 公共契約(DMC)
3. 分層地契轉名以及共同持分土地契約
4. 其他由開發商制定之書函或合約(視不同建案及開發商之需求而定)

泰國公寓無需購買公設,建商皆以室內實際面積出售。泰國公寓通常包含游泳池、健身房、閱讀室、空中花園等公共設施,都屬於免費贈送。泰國公寓無需購買停車位,住戶有停車證,可先到先停。車位數量依各建案不等。

依買賣契約書(制式化)規定,因施工瑕疵或建材品質不良造成土地、建物及公設的損害、縮減及其他瑕疵,開發商/物業須負交屋後最長12個月保固責任(依各建案不同),並於收到買方書面通知後30天內負責修復。

土地所有權分成兩種:
1. 永久權利(free hold):永久產權=房屋擁有獨立產權證書,可自由轉移。
2. 限期權利(lease hold):有時間上的限制,對土地使用的年份長短不一,類似台灣的地上權,所以此等權力只有土地使用的權利而非實際擁有土地。


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