MyGo國際地產 - 泰國 ASHTON Asoke - Rama 9
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ANANDA ASHTON Asoke - Rama 9

建案資訊

ASHTON Asoke - Rama 9
※請來電洽詢優惠價格(※請來電諮詢)
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    0905-198-565 陳小姐

    Service language 中文,English,Malay

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影音資訊

一分鐘銷售現場

建案規劃配套

樓層規劃及公共設施:
ALPHA棟 B1樓:自動停車 1樓:大廳、收發室、管理室、社區送洗站、商家店面、花園、停車場、機電室 2樓:商家店面、自動停車場 3~8樓:自動停車場 40~41樓:游泳池、按摩浴缸、健身房、更衣室和衛生間、桑拿房、拳擊室、自行車模擬器、功能訓練室、社交俱樂部、露臺 46樓:屋頂露台 OMEGA棟 B1樓:自動停車 1樓:收發室、管理室、社區送洗站、商家店面、花園、停車場、機電室 2樓:商家店面、自動停車場 3~11樓:自動停車場 41~42樓:游泳池、按摩浴缸、健身房、更衣室和衛生間、蒸氣室、瑜珈室、按摩室、戲院室、共享廚房、共享工作空間、露台 50樓:屋頂露台

格局規劃:
1房1廳1衛 32.00~46.50平方米 (約9.68~14.07坪) 2房1廳2衛 61.00~68.50平方米 (約18.45~20.72坪)

裝潢附注:
天,地,壁,衛浴,廚具

安全配套:
24小時保全 & CCTV 視頻監控系統。

交通:
● 距 MRT 捷運 Rama 9 站僅 230 米 ● 兩站即達輕軌及地鐵的轉乘站 Asoke ● 自 Asoke 站至機場快線 Makkasan 僅 950 米 ● 距高速公路 Sirat 僅 200 米

建商介紹

Ananda Development Public Company Limited,公司成立於1999年,並於2012年在泰國證券交易所上市。現為泰國市值前十大上市房地產開發商之⼀。Ananda 擅長在曼谷精華地段打造高端公寓,而高端公寓經常在預售階段銷售一空,其企業管理以及營銷能力深受業界肯定。旗下房地產項目以優越地理位置及品質取勝,讓其於近年在業界的口碑節節攀升。

建案展示

格局介紹

1BR (Alpha)
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:34.19平方米
  • 實際面積:10.34坪
1BR (Omega)
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:32.52~34.82平方米
  • 實際面積:9.84~10.53坪
1BR (Omega)
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:32.28平方米
  • 實際面積:9.76坪
1BR (Omega)
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:32.18平方米
  • 實際面積:9.73坪
1BR Plus (Omega)
  • 臥室:1+1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:46.85平方米
  • 實際面積:14.17坪
2BR (Alpha)
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:2
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:64.40平方米
  • 實際面積:19.48坪
2BR (Alpha)
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:2
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:62.26平方米
  • 實際面積:18.83坪
2BR (Alpha)
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:2
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:64.26平方米
  • 實際面積:19.44坪
2BR (Omega)
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:2
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:62.26平方米
  • 實際面積:18.83坪
2BR (Omega)
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:2
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:83.03平方米
  • 實際面積:25.12坪
2BR (Omega)
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:2
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:63.44平方米
  • 實際面積:19.19坪
2BR (Omega)
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:2
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:77.42平方米
  • 實際面積:23.42坪

備註:以上為開發商提供樣品屋之示意功能,最終格局圖與房型,請依照實際裝修為準。MyGo擁有保留更改所有信息的權利,恕不另行通知,模擬圖像僅供商業使用。

商機計畫

建案環境地段

投資潛力 ● 泰國十大建商Ananda與日本大型開發商三井不動產聯手開發 ● 此建案為拉瑪九路的第一個豪華公寓 ● 座落曼谷新CBD Rama 9區,周圍環繞企業總部,日人流量多達3萬 周邊配套 ● 購物中心:Fortune Town、Central Rama 9、The Street Ratchada、The Shoppes at Belle ● 醫療機構:Rama 9 Hospital、Bangkok Hospital、Bumrungrad Hospital ● 教育機構:KIS國際學校、SISB國際學校、The Regent's國際學校、泰國商會大學 ● 辦公大樓:G Tower、The Ninth Towers、聯合利華大樓、新泰國證券交易所

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購屋流程

常見問題

先在台灣挑選房型:下訂金5萬-10萬元 (MyGo幫忙保留房型,可退款) > 安排考察團至泰國建案現場看屋 > MyGo轉交訂金5萬-10萬訂金給建商(不可退) > 在指定時間內匯簽約款/頭期款 > 與建商簽訂買賣合約 > MyGo可代理交屋/驗屋 > 尾款 > 辦理過戶程序。

買方應簽署之文件:
1. 買賣契約書(SPA)
2. 公共契約(DMC)
3. 分層地契轉名以及共同持分土地契約
4. 其他由開發商制定之書函或合約(視不同建案及開發商之需求而定)

泰國公寓無需購買公設,建商皆以室內實際面積出售。泰國公寓通常包含游泳池、健身房、閱讀室、空中花園等公共設施,都屬於免費贈送。泰國公寓無需購買停車位,住戶有停車證,可先到先停。車位數量依各建案不等。

依買賣契約書(制式化)規定,因施工瑕疵或建材品質不良造成土地、建物及公設的損害、縮減及其他瑕疵,開發商/物業須負交屋後最長12個月保固責任(依各建案不同),並於收到買方書面通知後30天內負責修復。

土地所有權分成兩種:
1. 永久權利(free hold):永久產權=房屋擁有獨立產權證書,可自由轉移。
2. 限期權利(lease hold):有時間上的限制,對土地使用的年份長短不一,類似台灣的地上權,所以此等權力只有土地使用的權利而非實際擁有土地。


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