MyGo國際地產 - 泰國 IDEO Sukhumvit Rama 4
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Ananda IDEO Sukhumvit Rama4

建案資訊

IDEO Sukhumvit Rama 4
NT$ 397 萬元起(※詳情面議)
  • 服務專線

    0905-198-565 陳小姐

    Service language 中文,English,Malay

  • Line@ FB粉專

影音資訊

一分鐘銷售現場

建案規劃配套

樓層規劃及公共設施:
G樓:物業辦公室、都會庭院、商店、停車場 2~5樓:停車場 6樓:大廳、智慧信箱室、共創空間及會議室、24小時健身中心、半戶外運動場、 游泳池、水下運動設施、空中花園、懸浮亭 32樓:空中會所、半戶外天台 頂樓:空中花園

格局規劃:
套房 29.5~30平方米 (約8.92~9.08坪) 1房1廳2衛 34~34.5平方米 (約10.29~10.44坪) 1+1房1廳1衛 43.5~45平方米 (約13.16~13.61坪) 2房1廳2衛 59~75平方米 (約17.85~22.69坪)

裝潢附注:
天,地,壁,衛浴,廚具

安全配套:
24小時保全 & CCTV 視頻監控系統

交通:
- 距BTS Phra Khanong 站僅350米 - 兩站即達Thong Lo - 四站即達BTS交軌站 Sukhumvit - Asoke - 緊鄰拉瑪四路及素坤逸路

建商介紹

Ananda Development Public Company Limited,公司成立於1999年,並於2012年在泰國證券交易所上市。現為泰國市值前十大上市房地產開發商之⼀。Ananda 擅長在曼谷精華地段打造高端公寓,而高端公寓經常在預售階段銷售一空,其企業管理以及營銷能力深受業界肯定。旗下房地產項目以優越地理位置及品質取勝,讓其於近年在業界的口碑節節攀升。

建案展示

格局介紹

Studio
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:29.5~30 平方米
  • 實際坪數:8.92~9.08 坪
1BR
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:34~34.5 平方米
  • 實際坪數:10.29~10.44 坪
1+1BR
  • 臥室:1+1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:43.5~45 平方米
  • 實際坪數:13.16~13.61 坪
2BR
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:2
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:59~75 平方米
  • 實際坪數:17.85~22.69坪

備註:以上為開發商提供樣品屋之示意功能,最終格局圖與房型,請依照實際裝修為準。MyGo擁有保留更改所有信息的權利,恕不另行通知,模擬圖像僅供商業使用。

建案環境地段

★★★★★地理位置★★★★★ 1.位處日本富人區伊卡邁與安努中間的高價值地區 2.拉瑪四路沿線為泰國政府致力發展的區域 3.鄰近曼谷耗資最大的大型建案One Bangkok綜合大樓 4.緊鄰BTS輕軌站,交通四通八達 ★★★★★周邊建設★★★★★ ●購物中心:Summer Hill、W District、EM貴婦百貨商圈 ●醫院:素坤逸國際醫院、Kluaynamthai國際醫院、Theptarin醫院 ●商場:Naiipa藝術中心、Major、Century Plaza、Big C、蓮花超市 ●教育機構:曼谷大學、伊卡邁國際學校、聖安德魯斯國際學校、PREP國際學校 ●辦公大樓:FYI、The PARQ、One Bangkok ★★★★★投資潛力★★★★★ 1.置身曼谷精華區三里屯,由蓬蓬、通羅、伊卡邁環繞 2.社區發展成熟,外國人聚集 3.周邊為曼谷知名學府-曼谷大學,出租市場需求旺盛

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購屋流程

常見問題

先在台灣挑選房型:下訂金5萬-10萬元 (MyGo幫忙保留房型,可退款) > 安排考察團至泰國建案現場看屋 > MyGo轉交訂金5萬-10萬訂金給建商(不可退) > 在指定時間內匯簽約款/頭期款 > 與建商簽訂買賣合約 > MyGo可代理交屋/驗屋 > 尾款 > 辦理過戶程序。

買方應簽署之文件:
1. 買賣契約書(SPA)
2. 公共契約(DMC)
3. 分層地契轉名以及共同持分土地契約
4. 其他由開發商制定之書函或合約(視不同建案及開發商之需求而定)

泰國公寓無需購買公設,建商皆以室內實際面積出售。泰國公寓通常包含游泳池、健身房、閱讀室、空中花園等公共設施,都屬於免費贈送。泰國公寓無需購買停車位,住戶有停車證,可先到先停。車位數量依各建案不等。

依買賣契約書(制式化)規定,因施工瑕疵或建材品質不良造成土地、建物及公設的損害、縮減及其他瑕疵,開發商/物業須負交屋後最長12個月保固責任(依各建案不同),並於收到買方書面通知後30天內負責修復。

土地所有權分成兩種:
1. 永久權利(free hold):永久產權=房屋擁有獨立產權證書,可自由轉移。
2. 限期權利(lease hold):有時間上的限制,對土地使用的年份長短不一,類似台灣的地上權,所以此等權力只有土地使用的權利而非實際擁有土地。


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