MyGo國際地產 - 泰國 Life Rama 4 - Asoke
MyGo國際地產 - 泰國 Life Rama 4 - Asoke
MyGo國際地產 - 泰國 Life Rama 4 - Asoke

AP Thai Life Rama 4 - Asoke

建案資訊

Life Rama 4 - Asoke
NT$ 353 萬元起(※詳情面議)
  • 服務專線

    0905-198-565 陳小姐

    Service language 中文,English,Malay

  • Line@ FB粉專

影音資訊

建案規劃配套

樓層規劃及公共設施:
1樓:大堂區、商店、收發室、公共衛生間、發電機室、MDB室、停車場、地下水箱、地下泵房、法務所 2~8樓:停車場 36樓:住宅單位、花園、公共區域 37樓:花園,公共區域 38樓:花園、游泳池、健身房、蒸汽房、桑拿房、公共衛生間 39層:花園、空中火災逃生區、電梯機房

格局規劃:
1房1廳1衛 26.5~35平方米 (約8.02~10.59坪) (挑高閣樓/無閣樓) 2房1廳1衛 38~50平方米 (約11.5~15.13坪) (挑高閣樓/無閣樓) 2房1廳2衛 60~70平方米 (約18.15~21.18坪) (挑高閣樓/無閣樓)

裝潢附注:
廚房裡的櫥櫃、水槽和水龍頭、抽油煙機、冰箱、嵌入式微波爐、管道式空調系統、所有臥室的衣櫃、所有浴室的熱水器、LED下射燈具(整間公寓浴室)

安全配套:
24小時保全&CCTV視頻監控系統及門卡進門控制系統

交通:
距曼谷MRT詩麗吉皇后國家會議中心地鐵站僅450米。 距曼谷MRT Sukhumvit地鐵站和 BTS Asoke空鐵站的交匯處僅一站距離。 座落拉瑪四路中心區域,位於Sukhumvit、Asoke、Sathorn、Silom的核心地段。 距離斥資1,200億泰銖、泰國史上最大規模土地開發案ONE BANGKOK二個路口,開車約三分鐘內抵達。

建商介紹

AP (Thailand) Public Company Limited,公司成立於1991年,並於1992年在泰國證券交易所上市。現為泰國市值前十大上市房地產開發商之⼀,是30年的老牌開發商。AP Thai 擅長商業運作以及選址,主打高樓層公寓,並布局在曼谷商業中心CBD之沿線輕軌與地鐵,深受外國資金歡迎。

建案展示

格局介紹

A (實際坪數 8.02 坪)
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:26.5 平方米
B (實際坪數 8.62 坪)
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:28.5 平方米
C (實際坪數 9.08 坪)
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:30 平方米
D (實際坪數 9.68 坪)
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:32 平方米
E (實際坪數 10.59 坪)
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:35 平方米
F (實際坪數 11.5 坪)
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:38 平方米
G (實際坪數 14.22 坪)
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:47 平方米
H (實際坪數 15.13 坪)
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:50 平方米
I (實際坪數 18.15 坪)
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:2
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:60 平方米
J (實際坪數 19.66 坪)
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:2
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:65 平方米
L (實際坪數 20.27 坪)
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:2
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:67 平方米
B 挑高閣樓 (實際坪數 8.62 坪)
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:28.5 平方米
C 挑高閣樓 (實際坪數 9.08 坪)
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:30 平方米
D 挑高閣樓 (實際坪數 9.68 坪)
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:32 平方米
E 挑高閣樓 (實際坪數 10.59 坪)
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:35 平方米
F 挑高閣樓 (實際坪數 11.5 坪)
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:38 平方米
G 挑高閣樓 (實際坪數 14.22 坪)
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:47 平方米
H 挑高閣樓 (實際坪數 15.13 坪)
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:50 平方米
I 挑高閣樓 (實際坪數 18.15 坪)
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:2
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:60 平方米
J 挑高閣樓 (實際坪數 19.66 坪)
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:2
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:65 平方米
K 挑高閣樓 (實際坪數 21.18 坪)
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:2
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:70 平方米

備註:以上為開發商提供樣品屋之示意功能,最終格局圖與房型,請依照實際裝修為準。MyGo擁有保留更改所有信息的權利,恕不另行通知,模擬圖像僅供商業使用。

建案環境地段

★★★★★投資潛力★★★★★ 1.地理位置優越,座落曼谷CBD規劃區,交通四通八達 2.曼谷詩麗吉王后國家展覽中心與FYI Center近在咫尺 3.建案附近座落泰國史上最大規模土地開發案One Bangkok,將於2025峻工 4.建案對面的Khlong Toey地區即將進行Mega Project都市計畫 5.多間聞名的學府、國際學校和醫療中心聚集於區內 ★★★★★地理位置★★★★★ 📌建案享昭拍耶河殝極煙花河景。 📌步行210 米可至FYI Center 商業大樓;開車12分鐘抵達Terminal 21 大型購物商場、EMQUARTIER 時尚百貨城與EMPORIUM 貴婦百貨。 📌開車10 分鐘內抵達MedPark 醫院與Theptarin 醫院。 📌步行可達聖心修道院學校;開車15分鐘內底達Wells 國際學校,以及曼谷美國學校ASB(素坤逸校區)。 📌樓下旁就是7-11 便利超商;步行可達Khlong Toei 生鮮市場、Lotus 連鎖超市以及Big C 連鎖超市。 📌距離曼谷MRT詩麗吉皇后國家會議中心地鐵站僅450 米。 📌鄰近泰國河流之母 - 昭拍耶河的邦喀造段河景,建案頂樓即可遠眺波光粼粼的水岸與落日美景。 ★★★★★建案特色★★★★★ ✅享昭拍耶河殝極煙花河景 ✅時尚空間設計,亦可選擇4.4米挑高閣樓配置 ✅座落曼谷CBD規劃區,交通四通八達 ✅泰國前五大開發商AP Thai延續Life Series過往的成功,所推出的最新力作 ✅頂級公設配套,包含室外無邊際泳池、桑拿房等設施

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購屋流程

常見問題

先在台灣挑選房型:下訂金5萬-10萬元 (MyGo幫忙保留房型,可退款) > 安排考察團至泰國建案現場看屋 > MyGo轉交訂金5萬-10萬訂金給建商(不可退) > 在指定時間內匯簽約款/頭期款 > 與建商簽訂買賣合約 > MyGo可代理交屋/驗屋 > 尾款 > 辦理過戶程序。

買方應簽署之文件:
1. 買賣契約書(SPA)
2. 公共契約(DMC)
3. 分層地契轉名以及共同持分土地契約
4. 其他由開發商制定之書函或合約(視不同建案及開發商之需求而定)

泰國公寓無需購買公設,建商皆以室內實際面積出售。泰國公寓通常包含游泳池、健身房、閱讀室、空中花園等公共設施,都屬於免費贈送。泰國公寓無需購買停車位,住戶有停車證,可先到先停。車位數量依各建案不等。

依買賣契約書(制式化)規定,因施工瑕疵或建材品質不良造成土地、建物及公設的損害、縮減及其他瑕疵,開發商/物業須負交屋後最長12個月保固責任(依各建案不同),並於收到買方書面通知後30天內負責修復。

土地所有權分成兩種:
1. 永久權利(free hold):永久產權=房屋擁有獨立產權證書,可自由轉移。
2. 限期權利(lease hold):有時間上的限制,對土地使用的年份長短不一,類似台灣的地上權,所以此等權力只有土地使用的權利而非實際擁有土地。


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