MyGo國際地產 - 泰國 NUE Core Khu Khot 諾博天匯二期
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諾博天匯二期 NUE Core Khu Khot

建案資訊

NUE Core Khu Khot 諾博天匯二期
NT$ 160萬元起(※詳情面議)
  • 服務專線

    0905-198-565 陳小姐

    Service language 中文,English,Malay

  • Line@ FB粉專

影音資訊

建案規劃配套

樓層規劃及公共設施:
23項休閒綠化設施,共設三大先進區域 ●森林地帶—— 叢林空間、緩跑徑、森林公園 ●湖泊地帶—— 休閒游泳池、兒童戲水池、無邊際游泳池、池畔休閒雅座、池畔酒吧、園林小徑 ●陸地地帶—— 遊戲天地、悠閒空間、戶外健身天地、戶外體育場、露天影院、互動學習間 ●亭中樓閣區— 健身中心、戶外有氧訓練區、貴賓區、共享空間 ●公共服務—— 大堂、派遞寄存室、郵箱、洗衣房

格局規劃:
開放式: 22.70~23.25平米 (約 6.87坪~7.03坪) 一房一廳一衛 26.25-27.10 平米 ( 7.94-8.198坪 ) 兩房一廳一衛(小) 34.40-34.90平米 ( 10.41-10.56坪 ) 兩房一廳一衛(大) 45.75-46.45平米 ( 13.84-14.05坪 ) 兩房特色複式單位 59.30平米(17.94坪)

裝潢附注:
限時贈送家俱包:冷氣、沙發、床架+床頭櫃、衣櫃、茶几、鞋櫃、餐桌、餐椅、電視櫃、浴室置物架。(實際裝潢以建商 提供為主)

安全配套:
24小時保全&CCTV視頻監控系統及門卡出入管理。

交通:
毗鄰綠線 BTS Khukhot空軌站1分鐘路程

建商介紹

Noble Develoment Public Company Limited,公司成立於1991年,並於1997年在泰國證券交易所上市。泰國輕軌集團BTS於2019年投資Noble,成為其三大股東之一。Noble擅長沿線BTS挑選最具開發潛力與發展迅速的地點,並將版圖拓展至物業租賃以及物業管理等業務。

建案展示

格局介紹

A01 ( 實際坪數7.94坪 )
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:26.25 平方米
A05-M ( 實際坪數8.00坪 )
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:26.45 平方米
A11-M ( 實際坪數8.17坪 )
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:27 平方米
B03-M ( 實際坪數10.42坪 )
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:34.45 平方米
34.45 平方米 ( 實際坪數17.94坪 )
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:2
  • 陽台/露台:2
  • 戶型面積:59.3 平方米 (兩層)

備註:以上為開發商提供樣品屋之示意功能,最終格局圖與房型,請依照實際裝修為準。MyGo擁有保留更改所有信息的權利,恕不另行通知,模擬圖像僅供商業使用。

建案環境地段

1. 北部都會計畫推動經濟發展,配合政府提倡公共運輸導向型發展項目(TOD),規劃發展BTS Khukhot空軌站,吸引人口 集中於Khu Khot換乘BTS出市區,成為曼谷與鄰近地區的交通中轉站。 2. 諾博天匯二期位置優越,毗鄰綠線 BTS Khukhot空軌站,更緊鄰約11,000平米使用面積的都會購物中心,提身生活機 能。 3.交通四通八達連著主要BTS路線及高速公路: 14分鐘車程到Ramintra尚泰百貨商場,15分鐘車程到廊曼機場、12分鐘車 程到Future Park Rangsit購物商場、20分鐘車程到泰國農業大學。 4. 項目附近鄰近多所知名大學及國際學校 : 泰國農業大學、斯巴頓大學、蘭實大學,及25分鐘車程到曼哈羅國際學校等。 5. 項目附近國際水平醫院環繞,安全安心。

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購屋流程

常見問題

先在台灣挑選房型:下訂金5萬-10萬元 (MyGo幫忙保留房型,可退款) > 安排考察團至泰國建案現場看屋 > MyGo轉交訂金5萬-10萬訂金給建商(不可退) > 在指定時間內匯簽約款/頭期款 > 與建商簽訂買賣合約 > MyGo可代理交屋/驗屋 > 尾款 > 辦理過戶程序。

買方應簽署之文件:
1. 買賣契約書(SPA)
2. 公共契約(DMC)
3. 分層地契轉名以及共同持分土地契約
4. 其他由開發商制定之書函或合約(視不同建案及開發商之需求而定)

泰國公寓無需購買公設,建商皆以室內實際面積出售。泰國公寓通常包含游泳池、健身房、閱讀室、空中花園等公共設施,都屬於免費贈送。泰國公寓無需購買停車位,住戶有停車證,可先到先停。車位數量依各建案不等。

依買賣契約書(制式化)規定,因施工瑕疵或建材品質不良造成土地、建物及公設的損害、縮減及其他瑕疵,開發商/物業須負交屋後最長12個月保固責任(依各建案不同),並於收到買方書面通知後30天內負責修復。

土地所有權分成兩種:
1. 永久權利(free hold):永久產權=房屋擁有獨立產權證書,可自由轉移。
2. 限期權利(lease hold):有時間上的限制,對土地使用的年份長短不一,類似台灣的地上權,所以此等權力只有土地使用的權利而非實際擁有土地。


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