MyGo國際地產 - 泰國 Nue Ratchada Latphrao 諾博環城匯
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諾博環城匯 Nue Noble Ratchada Latphrao

建案資訊

Nue Ratchada Latphrao 諾博環城匯
NT$ 296 萬元起(※詳情面議)
  • 服務專線

    0905-198-565 陳小姐

    Service language 中文,English,Malay

  • Line@ FB粉專

影音資訊

建案規劃配套

樓層規劃及公共設施:
1-5樓 停車場。 1樓 豪華大堂、信箱室、物業管理處、戶外花園。 6樓 【公共設施】包含:25米標準戶外無邊際泳池、SPA池、健身房、瑜珈室、桑拿房、酒廊、圖書室、影音娛樂室、 共享工作空間、共享廚房及派對室、共享沙龍室、洗衣房等。 頂樓 空中花園及戶外燒烤區、戶外休閒床、日間休息躺椅。 項目所有戶型皆配有陽台,精裝修,送全套家具(不含家電)。

格局規劃:
套房 22.5 平米 ( 6.8坪 ) 1房2廳1陽台 26-30.5平米 ( 7.87-9.23坪 ) 2房1廳1陽台34.8平米 ( 10.53坪 ) 2房2廳1陽台 42.6平米 ( 12.89坪 )

裝潢附注:
客廳—沙發、咖啡桌、餐桌、餐椅、電視櫃。 主臥—床架、床褥、嵌入式衣櫃、梳妝台、椅子。 廚房—嵌入式橱櫃、電磁爐、洗手盆。 (實際裝潢及贈送品項以建商提供為主)

安全配套:
24小時保全&CCTV視頻監控系統及門卡及指紋進門控制系統。

交通:
1.捷運MRT黃藍雙線交匯, 曼谷最大型停車換乘站。 2.捷運MRT Latphrao站僅150米-步行2分鐘,距MRT黃色線Ratchata站僅50米-步行1分鐘。

建商介紹

Noble Develoment Public Company Limited,公司成立於1991年,並於1997年在泰國證券交易所上市。泰國輕軌集團BTS於2019年投資Noble,成為其三大股東之一。Noble擅長沿線BTS挑選最具開發潛力與發展迅速的地點,並將版圖拓展至物業租賃以及物業管理等業務。

建案展示

格局介紹

Studio
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:22.5 平方米
  • 實際坪數:6.81 坪
1BR
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:26~30.5 平方米
  • 實際坪數:7.87~9.23 坪
1BR+
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:34.8 平方米
  • 實際坪數:10.53 坪
2BR
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:2
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:42.6 平方米
  • 實際坪數:12.89 坪

備註:以上為開發商提供樣品屋之示意功能,最終格局圖與房型,請依照實際裝修為準。MyGo擁有保留更改所有信息的權利,恕不另行通知,模擬圖像僅供商業使用。

建案環境地段

「南通羅,北拉拋」在曼谷是非常流行的說法,拉拋(Lat Phrao)作為曼谷北部的新CBD及交通樞紐,周遭生活配套十分完 善,政府機構、大型購物中心,超市、學校、醫院等應有盡有,10分鐘生活圈解決日常所需,繁華又不失恬靜,是曼谷當 地人最青睞的生活型社區之一,也是泰國人口密度第二高的區域。 諾博環城匯精品住宅,位於未來MRT黃色線起點拉差達站(Ratchada)旁,步行僅需1分鐘,預計2024年第一季完工,距離 MRT藍線拉拋站步行也只需2分鐘,是曼谷少有的雙鐵交匯住宅,方便轉乘BTS淺綠色線及機場線,前往東南亞最大的高 鐵邦蘇站(Bang Sue Grand Station)也只有五站之隔,地域優勢不言而喻。除此之外,在項目的正後方就是司法訓練所、 刑事法院、民事法院,因此治安也相當良好。 Latphrao-最新發展CBD,政、商、住、行應有盡有,這裡猶如曼谷後花園般的存在,政府、商業、大型基建環繞,10分 鐘生活圈解決日常生活所需,更有多間泰國本土大型企業及5A級寫字樓落戶於此。 項目更有超大型商圈環繞,例如: Gourmet Market、Central Plaza購物中心、Union Mall、Big C Extra、The Banyan Tree Community Mall、MIXT Chatuchak、Tesco Lotus、Icon Siam等。 【建案特色與投資潛力】 泰國兩大鉅頭noble與BTS聯手最新力作,泰國曼谷諾博環城匯 - NUE Noble Ratchada Latphrao 曼谷新CBD Latphrao核心地段豪宅,永久產權公寓 LatPhrao區泰國人口居住密度極高,高租金回報、高機能低總價,符合年輕小資族客群, 交通便利,擁有全曼谷唯一環線鐵路網,MRT地鐵黃藍雙線交匯,距離藍線Lat Phrao站及黃線Ratchada站,步行皆不到2分鐘, 生活配套設施非常完善,政府機構、大型購物中心、超市、學校、醫院應有盡有, 輕鬆體驗曼谷獨有的時尚購物生活、高端教育條件。 10分鐘生活圈消費平易近人,完美解決日常生活所需 !

購屋流程

常見問題

先在台灣挑選房型:下訂金5萬-10萬元 (MyGo幫忙保留房型,可退款) > 安排考察團至泰國建案現場看屋 > MyGo轉交訂金5萬-10萬訂金給建商(不可退) > 在指定時間內匯簽約款/頭期款 > 與建商簽訂買賣合約 > MyGo可代理交屋/驗屋 > 尾款 > 辦理過戶程序。

買方應簽署之文件:
1. 買賣契約書(SPA)
2. 公共契約(DMC)
3. 分層地契轉名以及共同持分土地契約
4. 其他由開發商制定之書函或合約(視不同建案及開發商之需求而定)

泰國公寓無需購買公設,建商皆以室內實際面積出售。泰國公寓通常包含游泳池、健身房、閱讀室、空中花園等公共設施,都屬於免費贈送。泰國公寓無需購買停車位,住戶有停車證,可先到先停。車位數量依各建案不等。

依買賣契約書(制式化)規定,因施工瑕疵或建材品質不良造成土地、建物及公設的損害、縮減及其他瑕疵,開發商/物業須負交屋後最長12個月保固責任(依各建案不同),並於收到買方書面通知後30天內負責修復。

土地所有權分成兩種:
1. 永久權利(free hold):永久產權=房屋擁有獨立產權證書,可自由轉移。
2. 限期權利(lease hold):有時間上的限制,對土地使用的年份長短不一,類似台灣的地上權,所以此等權力只有土地使用的權利而非實際擁有土地。


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