MyGo國際地產 - 泰國 IDEO 鉑金島
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鉑金島 IDEO RAMA9-ASOKE

建案資訊

IDEO 鉑金島
NT$ 390 萬元起(452 ~ 488 萬泰銖)
  • 服務專線

    0905-198-565 陳小姐

    Service language 中文,English,Malay

  • Line@ FB粉專

影音資訊

建案規劃配套

樓層規劃及公共設施:
G樓:奢華大堂、郵箱、物業辦公室、會議室、花園、多功能區域、停車場 2~7樓:停車場 36~36M樓:雙層多元娛樂空間,包含放鬆區、籃球場、小型足球場、慢跑道、健身房、多元高空全景游泳池 36~36M樓:小型露天劇場,包含休閒工作空間、劇場 頂樓:有機空中花園、空中休息廳、圖書館、桑拿室、能量健身房、空中觀景平台

格局規劃:
Studio:26~26.5平米( 7.87-8.02坪 ) 1 Bedroom:31~38.5平米 (9.38~11.65坪) 2 Bedroom:52~90平米 (15.73~27.23坪)

裝潢附注:
天,地,壁,衛浴,廚具

安全配套:
24小時保全&CCTV視頻監控系統

交通:
MRT藍線拉瑪九站350公尺,約步行不到5分鐘。 從建案步行350公尺即達藍線RAMA 9 站,可一站式換搭乘橙色環線、機場快線及輕軌素坤逸線。 絕佳地理位置180公尺即達G Tower 捷運站。 步行1分鐘可抵達前身拉差達火車夜市~JODD Fairs。

建商介紹

Ananda Development Public Company Limited,公司成立於1999年,並於2012年在泰國證券交易所上市。現為泰國市值前十大上市房地產開發商之⼀。Ananda 擅長在曼谷精華地段打造高端公寓,而高端公寓經常在預售階段銷售一空,其企業管理以及營銷能力深受業界肯定。旗下房地產項目以優越地理位置及品質取勝,讓其於近年在業界的口碑節節攀升。

建案展示

格局介紹

Studio (平層)
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:26~26.5平方米
1BR (平層)
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:31~38.5平方米
2BR (平層)
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:2
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:57.5~71平方米
Studio (樓中樓)
  • 臥室:1
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:26~26.5平方米
1BR (樓中樓)
  • 臥室:2
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:1
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:31~38.5平方米
2BR (樓中樓)
  • 臥室:3
  • 客廳/餐廳:1
  • 衛生間:2
  • 陽台/露台:1
  • 戶型面積:57.5~71平方米

備註:以上為開發商提供樣品屋之示意功能,最終格局圖與房型,請依照實際裝修為準。MyGo擁有保留更改所有信息的權利,恕不另行通知,模擬圖像僅供商業使用。

建案環境地段

1. 位於RAMA 9新CBD和老牌CBD素坤逸ASOKE交匯的黃金十字位置。 2. 與中國大使館相鄰,步行13分鐘可到達,是目前泰國投資性價比最高的區域之一。 3. 周邊有各大百貨、商場(尚泰百貨、the Street)、超市(Tesco、Big C )、學校(NIST、麗晶國際學校)、醫院等,生活相當便利。 4. 第三代CBD核心中心的核心,白領精英的聚集地,包括泰國証卷交易所,聯合利華亞太區總部及華為泰國總部等。 5. 毗鄰前身拉差達火車夜市遷址至此的JODD Fairs。 6. 3分鐘直達Asok,9分鐘直達Sliom。 7. 一站即可到Makkasan站換乘機場快線前往素萬納普機場,大約25分鐘。 8. 周邊鄰近四大購物廣場。 9. 項目鄰近三家醫院:Pharam 9 Hospital、Bangkok Hospital、Piyavate Hospital 10. 金融使館區-各大知名企業總部:華為總部、聯合利華總部、中國大使館、Ture(正大集團電信部門) 總部大樓、泰國國 家住宅銀行總部。 【建案特色與投資潛力】 作為超級塔&聯合利華總部正對面最後一塊頂級住宅用地,IDEO鉑金島勢必會點燃已有大量購房與租房需求的Rama 9區域的房市。由於曼谷金融中心向外圍發展擴張,與Asoke車站周邊房價相比,房價還處於相對低檔的Rama 9區域,未來房價有上看的升值空間!

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購屋流程

常見問題

先在台灣挑選房型:下訂金5萬-10萬元 (MyGo幫忙保留房型,可退款) > 安排考察團至泰國建案現場看屋 > MyGo轉交訂金5萬-10萬訂金給建商(不可退) > 在指定時間內匯簽約款/頭期款 > 與建商簽訂買賣合約 > MyGo可代理交屋/驗屋 > 尾款 > 辦理過戶程序。

買方應簽署之文件:
1. 買賣契約書(SPA)
2. 公共契約(DMC)
3. 分層地契轉名以及共同持分土地契約
4. 其他由開發商制定之書函或合約(視不同建案及開發商之需求而定)

泰國公寓無需購買公設,建商皆以室內實際面積出售。泰國公寓通常包含游泳池、健身房、閱讀室、空中花園等公共設施,都屬於免費贈送。泰國公寓無需購買停車位,住戶有停車證,可先到先停。車位數量依各建案不等。

依買賣契約書(制式化)規定,因施工瑕疵或建材品質不良造成土地、建物及公設的損害、縮減及其他瑕疵,開發商/物業須負交屋後最長12個月保固責任(依各建案不同),並於收到買方書面通知後30天內負責修復。

土地所有權分成兩種:
1. 永久權利(free hold):永久產權=房屋擁有獨立產權證書,可自由轉移。
2. 限期權利(lease hold):有時間上的限制,對土地使用的年份長短不一,類似台灣的地上權,所以此等權力只有土地使用的權利而非實際擁有土地。


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