社區 陽光藝花園
  • 高雄市鼓山區美術館路79號 地圖

暫無面積

電梯大樓

暫無形態

門口警衛

RC鋼筋混凝土

北京建設興建

暫無格局

共248戶

地上15層/地下3層

二丁掛

2006-10竣工

社區介紹
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陽光藝花園位於高雄市鼓山區美術館路,基地面積1476坪。陽光藝花園由北京建設興建,於2006年10月竣工。

陽光藝花園的樓層規劃為地上15層、地下2層,坪數規劃為24~63坪,可劃分為2至5房,單層2~4戶,公設比約為30%,總戶數為256戶。陽光藝花園的主結構為RC鋼筋混凝土,結合鋼筋極佳的抗拉性與混凝土極佳的抗壓性,當樓宇遇強風及地震時有側面位移小的特性,包覆在鋼筋外部的混凝土能杜絕水氣及濕氣,避免鋼筋鏽蝕,以確保樓宇的穩定度,為住戶帶來安心的住家空間。

陽光藝花園為角地型建築,正對美術館路,臨路退縮8米,保留5.7米的人行步道空間,並規劃綠色植栽,美化環境,讓住戶在社區外圍散步也是一種享受。陽光藝花園一樓規劃8戶店面,住家空間的規劃為24~26坪2房共96戶,32~39坪3房共68戶,56~63坪4房共78戶,樓中樓格局為5房產品共4戶,中庭開闊,建築物之間棟距大,讓每戶採光及通風的品質皆相當良好,南北座向,冬暖夏涼。

陽光藝花園客廳採用雙面的落地窗,可引進充足的光線,並設計2米深的陽台,高樓層住戶可將美術館的景致盡收眼底,主臥室的規劃寬敞,留有更衣間的空間及乾濕分離的衛浴,配置按摩浴缸,機能豐富,2房產品另有附設4件式浴室,包含淋浴間、浴缸、馬桶和面盆。廚房動線規劃為L型,流理檯面寬,方便使用。
生活機能
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  • 學校:
    市立龍華國小 
  • 銀行:
    合作金庫、花旗銀行
  • 醫院:
    高雄市立聯合醫院
  • 公園綠地:
    高雄市立美術館、美術公園、三民親子公園、三民敦親公園
  • 超市:
    頂好超市
  • 其他:
    燦坤3C
公共設施
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中庭花園、交誼廳、會議室、視聽室、健身房、圖書室
增值潛力
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陽光藝花園位在高雄市美術館路,是為區域的精華地段。陽光藝花園位於角地位置,陽光藝花園的住戶往西北方向眺望,高雄美術館及美術公園的景致皆可一覽無遺,並富有藝術、生態、綠地的性質,更突顯陽光藝花園身價非凡。由於中華藝校是為永久性空地,陽光藝花園景觀戶可享開闊的視野無遮蔽,擁有絕佳景致是為陽光藝花園的一大特色,保值性相當良好。

陽光藝花園為純住宅區,正對中華藝校,周邊尚有新龍華國小、七賢國中座落,文教氣息濃厚,教育資源豐富,值得一提的是,文教住宅的房價普遍高於同區域住宅的行情,房價呈現穩定成長並有不易產生波動的特性,同時,陽光藝花園隔美術館路與聯合醫院相望,擁有良好的醫療資源,陽光藝花園集文教和醫療機能於一身,可視為保值性的肯定。

陽光藝花園位在高雄美術館特區及農16特區,具有交通建設和公共建設的優勢, 房價的漲幅相當看好,可望成為高雄市富有生活機能、商業機能的重鎮,潛力不容小覷。
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    地        址:高雄市鼓山區美術館路79號

    交通情況

    陽光藝花園鄰近的幹道:
    陽光藝花園鄰近中華路,沿途行經左營區、鼓山區、三民區、前金區、苓雅區及前鎮區,是高雄市重要的交通命脈。

    陽光藝花園鄰近的火車站:
    陽光藝花園位在台鐵高雄站及左營站的中間位置,前往此兩站的車程時間相當,約莫十分鐘即可抵達。

    陽光藝花園鄰近的捷運站:
    陽光藝花園鄰近高雄捷運紅線-凹子底站,住戶約花上5分鐘車程,就能享有捷運的通達便捷。

    陽光藝花園鄰近的公車站:
    陽光藝花園附近設有多個公車停靠站,大眾運輸機能相當便利。 編輯

    成交行情
    陽光藝花園及周邊 1 月均價:- - 元 / 坪
    成交總價平均數 - - - -% (2017年12、1月比)
    成交總價中位數 - - - -% (2017年12、1月比)
    成交數量 - - - -% (2017年12、1月比)
    格局分布圖         鼓山區

    最近三個月實價登錄資料

    熱門房型成交單價         鼓山區
    • 大樓22.67萬/坪
    • 公寓12.46萬/坪
    • 套房- -萬/坪
    • 其它22.97萬/坪

    最近三個月實價登錄資料

    社區照片
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