社區 吾疆
  • 台北市大安區仁愛路三段111號 地圖

180~180 坪

電梯大樓(飯店式管理)

暫無形態

保全人員

SRC鋼骨、鋼筋混凝土

桓邦/桓鉅建設興建

4~4房

共20戶

地上21層/地下6層

高級石材

2012-07竣工

社區介紹
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「吾疆」正對仁愛路蒼翠的綠林大道,在建築的設計上,「吾疆」以28米面寬的全景落地窗與透明玻璃陽台,引進大量光線,收納絕佳景觀。

「吾疆」由名家設計,以植生牆概念實現建築理念,並有深凹窗的設計,引進充足光照,同時避免陽光直射。「吾疆」因應節能減碳的全球性思維,讓建築自我調節,創造自然生活。

「吾疆」採SRC制震結構,大樓外觀採頂級花崗岩,表面耐磨,以及採用可造型金屬,精細平滑。「吾疆」為桓邦建設興建,建築基地方正。

「吾疆」戶數單純稀少,大樓警衛24小時保全,管理嚴謹,住戶安全無憂。地下一樓規劃第二門廳,隱私性大大提升。

「吾疆」採全毛胚交屋,住戶可依自己喜好規劃裝潢。清幽的社區環境,便利的交通路線,視野廣、地段佳、景觀優,三者無一不是上上之選。居於吾疆,安於四方。

吾疆 締造5個第一
第1項,桓邦建設台北市大安區頂級豪宅「吾疆」 ,以黑馬之姿,締造5項「第一」
紀錄,在 未打任何廣告下,即全部 賣光。
第2項,桓邦也是第 一個鄰地主動提出「委建」的成功案例。
第3項,「吾疆」也是第一個大膽採取「全毛胚」交屋模式的頂級 豪宅。即交屋時,
建商不作磁磚、地板、窗戶、廚具和衛浴等建材, 甚至連大門都只作骨架、
不作皮, 電梯間也「全毛胚」,又環保、又 符合頂級豪宅客戶的實際需求。
第4項,桓邦「吾疆」也是第一家成功核准,藉由捐贈道路用 地完成容積移轉的先
例。右棟「綠園」在順利容移後,建築高度多出 6個樓層,達到19樓,對住
戶、建商都是雙贏。
第5項,桓邦取得土地的過程,也有一段故事,創下「收復國土」紀錄 第一人(原日
籍地 主濱田益嗣,是日本明治天皇時代就創辦的日本老字號和果子廠商「 赤
福」株式會社的第三代掌門人)

基地面積:636坪

大樓外觀:頂級花崗岩、造型金屬

建物規劃:銷售物為21F/B6,地主戶19F/B6共兩棟

坪數規劃:銷售戶皆為180坪、一層一戶、3部電梯
     地主戶:2F~12F為50~60坪、13F~19F為110坪

公設比:銷售戶為35%,地主戶為25%

總戶數:銷售戶為20戶,地主戶為31戶

樓層高度:壹樓挑高4.5M,貳樓以上3.4M

建設公司:桓邦建設(知名作品:慕夏四季、敦南一邸)

建築設計:陳傳宗建築師事務所(知名作品:敦南苑、敦藏)

空間設計:關傳雍設計工作室
生活機能
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  • 公交站:
    仁愛建國路口:37、226、245、261、263、270、311、621、630、651、665
  • 高速公路:
    建國高架橋可達國道一號
  • 學校:
    國立台北科技大學 市立幸安國小 
  • 銀行:
    彰化銀行(仁愛路三段136號)
  • 醫院:
    聯合醫院仁愛院區(仁愛路四段10號)
  • 停車場:
    仁愛停車場(仁愛路三段122-2號)
  • 警察局:

    新生南路派出所(大安區仁愛路三段2號)


    敦化南路派出所(敦化南路一段236巷26號 )

  • 公園綠地:

    仁愛路綠園道


    大安森林公園

  • 超市:

    頂好超市(忠孝東路三段218號B1)


    松青超市(仁愛路三段24巷12號)

  • 便利店:

    7-11(仁愛路三段94號)


    全家便利超商(建國南路一段156號)

公共設施
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接待大廳、交誼廳、空中花園
增值潛力
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1. 百米仁愛綠園道,巴黎香榭、時尚紐約、名門聚落,傳家之珍。
2. 鋼骨結構,柱內灌漿(8000磅數)、制震斜撐、制震壁。
3. 一層一戶三部電梯,地下一層規劃第二門廳,私密尊貴。
4. 中空隔音樓板,雙層中空LOW-E玻璃,加氣密鋁門窗。

「吾疆」位處極具盛名的豪宅聚集地,保值性強,具有增值潛力的黃金地段。「吾疆」在都市繁雜的塵囂中,開創出屬於自己的疆域。鬧中取靜的吾疆社區,近公車、捷運站,位處知名學區,仁愛路層翠綠蔭點綴風景,單層單戶的大坪數空間,給予住戶最為舒適的居家生活,在未刊登廣告的狀態下,便將「吾疆」建案銷售完畢,足見其珍貴稀有性。

吾疆五個第一:

1.第一棟未打廣告及完銷建案,銷售戶20戶僅15位客戶。

2.第一棟由28位地主共同委建成功建案。

3.第一棟採全毛胚交屋建案(大門僅骨架、電梯間也是毛胚)

4.第一棟以捐贈道路用地成功完成容積移轉建案。

5.第一棟由建商自日籍地主手中買回土地"收回土地"的建案。
社區成交經理人
  •  
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地        址:台北市大安區仁愛路三段111號

交通情況

1. 近捷運板南線忠孝復興站

2. 正對仁愛路

3. 位於敦南仁愛十字路口重要交通幹道

4. 眾多大眾運輸系統 編輯

成交行情
吾疆及周邊 1 月均價:- - 元 / 坪
成交總價平均數 - - - -% (2017年12、1月比)
成交總價中位數 - - - -% (2017年12、1月比)
成交數量 - - - -% (2017年12、1月比)
格局分布圖         大安區

最近三個月實價登錄資料

熱門房型成交單價         大安區
  • 大樓79.12萬/坪
  • 公寓66.3萬/坪
  • 套房- -萬/坪
  • 其它72.57萬/坪

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