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房價過高44%購屋族觀望
有巢氏房屋永春加盟店直營店 寫於2009-07-29 10:50:15 網誌分類:利空面

房價過高 44%購屋族觀望

更新日期:2009/07/28 06:29

〔記者黃宣弼/台北報導〕第三季購屋意向調查顯示,高達44%的民眾認為房價過高而暫緩購屋打算,顯示民眾對於回升的房價漸漸產生壓力,而房價也變成購屋人現在最在意的事情。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出,對於第三季房價看法,有28%的民眾看跌,45%認為持平,另有27%看漲;看漲與看跌人數呈現五五波的現象,而從去年金融海嘯看跌房價的比例高達74%,到如今僅28%的民眾認為房價會下跌,顯示市場氣氛已經由極度悲觀轉向中性偏樂觀。

而今年第二季購屋意向調查,購屋人最在意「物件不夠合適」,但到了第三季,房價已變成購屋人現在最在意的事情,認為房價過高而想再等一等的民眾高達44%,認為物件不夠合適的民眾反而只剩下33%。

蘇啟榮表示,這主因半年來市場氣氛快速轉變,雖然反映在市場熱絡的交易上,但現在購屋人對於反撲的房價,也漸漸備感壓力,尤其是在台北市,有33%的民眾看壞未來一季房價,看好的民眾僅有25%,在經濟復甦力道仍不明顯,未來是否因為房價回升,而導致整體房地產交易速度又減緩,需要好好觀察。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,與過去幾波市場多頭相比,這波相較之下顯得漲多跌少,加上遺贈稅放寬、低利環境與銀行放寬貸款成數等利多,讓房價更加易漲難跌,也影響了購屋人對未來房市的看法。

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