魏士勛
亞太區投資總額慘降27% 惟帶租金商辦「風雨不倒」
魏士勛 寫於2020-09-10 07:43:43 網誌分類:房地產

戴德梁行資本市場部統計,2020年上半年亞太區投資總額下降27%,投資活動集中於上海、北京、首爾和東京等主要城市,中國內地2020上半年大宗交易市場成交金額約3757億元,較2019下半年減少30%;其中北京上海合計占總成交額80%,約2975億元,專家分析,投資者最喜歡的還是帶穩定租金的辦公大樓。

 

 

談及2020下半年投資市場的展望,戴德梁行大中華區資本市場部總裁葉國平表示:「恐慌情緒已過,市場信心正逐步重建。隨著中國疫情的緩解,投資者信心正逐步恢復,尤其在中國已設有分公司的外資機構,開始頻頻安排考察專案。同時,業主對售價的預期也更加理性,買賣雙方在價格上的差距也逐步縮小。」

放眼全球投資市場,葉國平認為,「雖疫情在中國得到緩解,全球的疫情形勢依然十分嚴峻,一定程度上延緩了外資進入中國的步伐,預計下半年內資機構將借機,繼續擴大市場份額。」

此外,葉國平預估下半年收益率將保持平穩,投資者最喜歡的依然是核心地區帶穩定租金的辦公大樓。



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